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賃貸

サンハイツのぶと

総合評価：

3.0 アクセス数： 430

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

サンハイツのぶとの外観

サンハイツのぶとの外観
サンハイツのぶとのエントランス
サンハイツのぶとのその他：1階共用廊下です
サンハイツのぶとのその他：2階共用廊下です
サンハイツのぶとのその他：共用階段です
サンハイツのぶとのその他：陽当たり良好です

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 33件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	33,393円
平均坪単価	＠5,462円
平均m²単価	＠1,652円
上位専有面積	20.46m²：33件
上位間取り	1K：33件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイツのぶとの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成千葉線／西登戸駅徒歩8分
JR中央・総武線／西千葉駅徒歩9分
京成千葉線／みどり台駅徒歩9分
利用可能路線
『西登戸駅』　京成千葉線　
『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『みどり台駅』　京成千葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区登戸5丁目13-5 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1988年3月
総戸数
9戸
小学校区域
千葉市立緑町小学校
中学校区域
千葉市立緑町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンハイツのぶとの【賃貸】物件情報

サンハイツのぶと 205

賃料(管理費): 3.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.46m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南西

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

サンハイツのぶとの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	西友まで徒歩5分。最寄り駅まで徒歩5分。千葉駅までのアクセスが良い。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	閑静な住宅街で騒音等の問題はまったくなかった。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	駐輪場が決められていて自分の場所を確保することができた。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	日照はとても良い。エアコンが新しい。キッチンスペースが比較的広い。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	西友が徒歩5分と近く、コンビニも周辺にあった。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	小学校・中学校は徒歩10分圏内にあったため、通学しやすいだろう。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月西千葉駅

ｼｬﾁさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	治安はそこまで悪くないです。おいしくて安いインドカレー屋や、おしゃれなカフェがたくさんあります。スタバもできました。
生活利便施設の充実	3	メリット	ワイズマートがあります。コンビニも多く、西友があります。
飲食店の充実	3	メリット	アンティーク雑貨を用いた少しお高めなカフェや、松屋、牛角などがある。学生に嬉しい街。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに国立大学があり、そこで遊ばせている人は多い。
治安	3	メリット	駅前に交番がある。街灯はあるし、人通りもある程度ある。
コストパフォーマンス	3	メリット	ワイズマートや西友、セリアがある。歩いて15分ほどで千葉駅に行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2024年2月西千葉駅

じゅあんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	どの時間でも割と空いているのはストレス軽減要因であるとは感じる
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに西友があるので生活には困らないと思う。
飲食店の充実	5	メリット	安いチェーンからおしゃれなカフェまで充実している。吉野家、日高屋、など。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大学も千葉大や千葉経済大学など色々ある。公園は駅の出口にそれぞれある。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。基本深夜まで賑わっているので怖くは感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	稲毛や千葉駅周辺の住居よりは相場が安めのように感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2022年6月西千葉駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ターミナル駅である千葉駅の隣駅であり、徒歩でも千葉駅での飲み会帰りに帰って来れる便利な立地です。東京にも1時間ほど総武線に乗れば乗り換え無しでアクセスできます。
生活利便施設の充実	4	メリット	セイユーを始めとし、コンビニなども数多く揃っています。普通の病院から動物病院まで幅広く揃っているため非常に便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅ナカにベーカリーやバーガーショップ、タリーズがあるなど充実しています。駅回りにも多くのカフェやベーカリーがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さな公園や保育園なども数多くあり、落ち着いた環境で子供を育てられる環境が揃っているかと思います。
治安	5	メリット	特に暴走族や、夜間に爆音で騒ぐひとも少なく、落ち着いていると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	とてもコストパフォーマンスのいい町だと思います。学生が多いこともあり、ワンルームマンションは30000円台から揃っており、また、家族世帯向けのマンションも比較的廉価で借りれるかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・390文字）

2022年1月みどり台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】千葉大学、千葉東高校があり、教育水準が高い。学生街なので居酒屋も多く、学生がたくさんいる街……

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（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツのぶとの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	1K	南西	20.46
2025年2月	2階	1K	南西	20.46
2024年9月	2階	1K	南西	20.46
2024年3月	2階	1K	南西	20.46
2023年11月	2階	1K	南西	20.46
…残り28件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市中央区登戸の賃料相場青線＝千葉市中央区の賃料相場西千葉駅の賃料相場みどり台駅の賃料相場西登戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市中央区登戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西千葉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	33	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	33	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベルハイツ

住所	千葉県千葉市中央区登戸5丁目
交通	JR中央・総武線西千葉駅徒歩8分
築年数	1992年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	20

賃貸

サニーハイツ

住所	千葉県千葉市中央区登戸5丁目
交通	京成千葉線西登戸駅徒歩8分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	321

賃貸

サニ-ハイツ1

住所	千葉県千葉市中央区登戸5丁目12番13号
交通	JR中央・総武線西千葉駅徒歩8分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	367

賃貸

キャッスル登戸

住所	千葉県千葉市中央区登戸5丁目18番5号
交通	京成千葉線みどり台駅徒歩7分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	429

賃貸

ミュースタムハウス

住所	千葉県千葉市中央区春日2丁目5番17号
交通	JR中央・総武線西千葉駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミュースタムハウス 101	3.1万円 (1,000円)	無	無	17.21m²	1K	1階	南西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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