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ライオンズマンション函館五稜郭公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 北海道 > 函館市 > 本通 > 柏木町駅 > ライオンズマンション函館五稜郭公園

中古

ライオンズマンション函館五稜郭公園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10857
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約85万円/坪 賃料:約4985円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.05％
偏差値ランキング

函館市
46物件中の順位

ライオンズマンション函館五稜郭公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    函館市電２系統／柏木町駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『柏木町駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　

  • 所在地(住所)

    北海道函館市本通1丁目38-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    69戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    函館市立本通小学校

  • 中学校区域

    函館市立本通中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    函館市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ライオンズマンション函館五稜郭公園の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション函館五稜郭公園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【ライオンズマンション函館五稜郭公園の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ライオンズマンション函館五稜郭公園の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR最寄り駅1.函館駅の周辺商業施設（百貨店、ビジネスホテル、朝市、銀行）。
JR最寄り駅2.五稜郭駅の周辺商業施設（電化製品販売店、郵便局、ガソリンスタンド、ドラッグストア）。
函館駅までの直通バスあり（約25分乗車、1時間に1本）。
平地、交通量が多い道路沿い、スーパーマーケット・ガソリンスタンド隣接、向かいに病院等、夜間も比較的明るい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住宅街。五稜郭公園、保護林付近にあり。スーパーマーケット、ガソリンスタンド、コンビニエンスストア3軒、回転ずし、レストラン、美容室数軒と充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 正面玄関は、つつじの植木が5月～6月に満開。スロープあり（車椅子可）。正面玄関オートロック自動ドア。管理人駐在。各戸数の郵便受けあり。宅配便はカメラ付きインターホン（1階正面玄関のみ）対応。駐車場各戸数1台分有。実際は車を持たない世帯もあるため、２台目以降も駐車可能。駐車場は舗装済。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きの部屋は明るい。周辺に高層ビルがないので、北側でも朝、または夕の日照がある。天井が高い。柱・梁はあるが、導線上は気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーマーケット隣接。レストラン徒歩５分圏内に２か所。回転寿司１か所。その他、お好み焼き、そば、カフェ等充実。コンビニエンスストア３店舗。美容室数軒。ガソリンスタンド隣接。ATMはコンビニエンスストアにあり。物価は比較的安い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校・こども園徒歩５分圏内。こども園バスは正面玄関前停車。皮膚科、泌尿器科正面。歯科、婦人科徒歩３分。夜間救急センターまで車で５分。五稜郭公園他、遊具ある公園付近に充実。マンション内、高齢者と子育て世代が多く、共用エレベーター等挨拶程度の会話あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット スーパーマーケットが隣接。建物前にバス停（最寄りJR駅終着）。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街。緑地（公園）付近。河川があるが氾濫の心配がない立地。公共施設（芸術ホール・美術館等）徒歩20分圏内。建物裏の間取りは静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観・エントランス改装済（2018/10月）。管理状況良好（平日、土午前中管理人有）。1階玄関カメラ付きインターホン。共用施設（郵便受70戸分、駐車場70台分、エレベーター1台（高速　2017改装）トランクルーム地下１階冬タイヤ車2台分は収納可能）
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日照良好。天井高い。ベランダが広い。すごしやすい導線、LDK配置。ペット可。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーマーケット隣接。コンビニ3件徒歩5分圏内。物価は北海道平均。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット こども園、小学校、中学校、高校、徒歩5分～20分圏内。歯科、皮膚科、泌尿器科、婦人科クリニック徒歩5分圏内。総合病院、小児科は徒歩20分圏内。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 柏木町駅

すずらんさん

11件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市電や市バスが通っているので便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院とかスーパーなどはそろっているので不便ではない
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋くらいしか思いつきませんねメリットは
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が近くに何校もあるので進学にはいいかもしれません
コストパフォーマンス
4 		メリット 函館の五稜郭に近いので立地はいいと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・147文字）

2023年1月 柏木町駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 基本時間通りに到着してくれてとてもありがたいです。また運転も安全な運転手さんが多く安心して乗ることができます
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはデパート飲食店病院もありとても充実しています
飲食店の充実
5 		メリット 近くには記念日などに使えそうなおしゃれなレストランが3店舗ほどあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには高校が4校ほどありとても良い環境です
治安
5 		メリット 駅周辺などはとてもきれいで、治安はいいほうだと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 最近では家族連れが新居を建てているのを見るので立地はいいんだと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2018年6月 柏木町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・マックスバリュやローソン、ホリデイスポーツ、みちのく銀行、郵便局などが徒歩３分圏内にあり……

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（残り246文字）
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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション函館五稜郭公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

函館市ランキング

位
(46物件中)

函館市本通ランキング

位
(1物件中)

柏木町駅ランキング

位
(1物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,256万円

推定相場坪単価85万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

想定賃料　　7.0　～　7.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,736円～5,235円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.05％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション函館五稜郭公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,351 ～ 1,382万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,288 ～ 1,351万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,225 ～ 1,288万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,162 ～ 1,225万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,099 ～ 1,162万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

函館市 12位 / 74物件中
函館市本通 1位 / 1物件中
柏木町駅 1位 / 1物件中

坪賃料ランキング

函館市 7位 / 39物件中
函館市本通 1位 / 1物件中
柏木町駅 1位 / 1物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,238～1,302万円

※中央値：1,270万円

予測坪単価：86万円/坪

予測㎡単価：26万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ライオンズマンション函館五稜郭公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年6月 7階 2DK 北東 角部屋 ー
2 2024年2月 2024年3月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2023年9月 2023年9月 13階 2LDK 東 角部屋 ー
4 2023年5月 2023年7月 4階 2LDK 東 ー ー
5 2021年9月 2021年10月 5階 1LDK 東 ー ー
6 2019年12月 2019年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
7 2019年4月 2019年6月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK 南 ー ー
9 2018年9月 2018年10月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
10 2018年7月 2018年9月 14階 2DK 北 角部屋 ー
11 2018年4月 2018年6月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
12 2017年11月 2018年3月 12階 3LDK 南 ー ー
13 2017年10月 2018年1月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
14 2017年9月 2017年10月 1階 3LDK 北西 角部屋 ー
15 2016年8月 2016年9月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
16 2016年2月 2016年3月 14階 3LDK 西 角部屋 ー
17 2015年10月 2015年11月 2階 4LDK 南西 ー ー
18 2015年8月 2015年10月 2階 4LDK 南 ー ー
19 2015年3月 2015年5月 2階 4LDK 南 ー ー
20 2014年10月 ー 8階 2DK 東 ー ー
21 2014年6月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
22 2013年11月 ー 9階 4LDK 南 ー ー
23 2013年10月 ー 9階 4LDK 南 ー ー
24 2013年9月 ー 9階 4LDK 南 ー ー
25 2013年7月 ー 10階 3LDK 西 ー ー

…残り5件
平均 6階 72.66㎡ 12.75㎡ 1,199万円 ＠56万円 ＠17万円 8,855円
122円		 12,610円
177円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション函館五稜郭公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション函館五稜郭公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■函館市本通の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■函館市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■柏木町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.69～95.35㎡｜80.19㎡ 1,275万円｜53万円/坪
4階～6階 47.8～66.69㎡｜59.79㎡ 924万円｜51万円/坪
7階～9階 51.12～95.35㎡｜82.71㎡ 1,351万円｜56万円/坪
10階～12階 66.69～72.48㎡｜69.58㎡ 1,185万円｜56万円/坪
13階～14階 47.8～72.48㎡｜59.52㎡ 1,152万円｜65万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.71～95.35㎡｜85.87㎡ 1,406万円｜55万円/坪
東向き 47.8～51.12㎡｜49.46㎡ 912万円｜61万円/坪
西向き 66.69～66.69㎡｜66.69㎡ 990万円｜49万円/坪
北・北東・北西向き 51.12～66.69㎡｜56.31㎡ 1,036万円｜62万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 1 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 1 2 3 0 6 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション函館五稜郭公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 13階 2DK 東 51.12
2023年8月 13階 2DK 北 51.12
2023年7月 8階 3LDK ー 66.69
2023年7月 8階 3LDK ー 73.47
2023年2月 13階 2DK 北 51.12

…残り17件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション函館五稜郭公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション函館五稜郭公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■函館市本通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■函館市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■柏木町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 90.75～90.75㎡｜90.75㎡ 100,000円｜3,643円/坪
4階～6階 66.69～72.27㎡｜70.41㎡ 83,333円｜3,927円/坪
7階～9階 51.12～73.47㎡｜63.76㎡ 86,333円｜4,517円/坪
10階～12階 72.48～72.48㎡｜72.48㎡ 120,000円｜5,473円/坪
13階～14階 51.12～73.47㎡｜55.18㎡ 79,545円｜4,794円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.27～73.47㎡｜72.79㎡ 95,200円｜4,323円/坪
東向き 51.12～51.12㎡｜51.12㎡ 75,000円｜4,850円/坪
西向き 66.69～66.69㎡｜66.69㎡ 90,000円｜4,461円/坪
北・北東・北西向き 51.12～51.12㎡｜51.12㎡ 75,800円｜4,902円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 8 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    タック五稜郭

    住所 北海道函館市中道2丁目10番1号
    最寄駅 JR函館本線 五稜郭駅 バス15分
    築年月 1991年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 4918
  • 中古

    シャトーム柏が丘通

    住所 北海道函館市川原町18番10号
    最寄駅 函館市電５系統 深堀町駅 徒歩10分
    築年月 1990年11月
    階建 地上7階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 2426
  • 中古

    シャトレ五稜郭

    住所 北海道函館市五稜郭町30番7号
    最寄駅 函館市電２系統 五稜郭公園前駅 徒歩8分
    築年月 1989年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 5378
  • 中古

    ライオンズマンション松陰町南

    住所 北海道函館市松陰町15番
    最寄駅 函館市電５系統 杉並町駅 徒歩6分
    築年月 1990年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5597
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 825万円
    39万円
    12万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション松陰町南     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 101万円
    割安
  • 中古

    ライオンズマンション五稜郭

    住所 北海道函館市本町26番15号
    最寄駅 函館市電２系統 五稜郭公園前駅 徒歩2分
    築年月 1986年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 25
    偏差値 54
    アクセス数 10266
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
    15万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    学生会館アベニュー３６

    住所 北海道函館市本通1丁目36番30号
    交通 函館市電５系統 杉並町駅 徒歩22分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2441
  • 賃貸

    Kelii五稜郭公園

    Kelii五稜郭公園の外観
    住所 北海道函館市本通1丁目15番5号
    交通 函館市電２系統 杉並町駅 徒歩13分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Kelii五稜郭公園 301 Kelii五稜郭公園 301 6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 36.93m² 1LDK 3階 北
    Kelii五稜郭公園 301 Kelii五稜郭公園 301 6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 38.11m² 1LDK 3階 南東
    Ｋｅｌｉｉ五稜郭公園 301 Ｋｅｌｉｉ五稜郭公園 301 6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 40m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    ニューピアザ

    ニューピアザの外観
    住所 北海道函館市川原町2番18号
    交通 函館市電２系統 柏木町駅 徒歩14分
    築年数 2014年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 484
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NEW PIAZZA 105 NEW PIAZZA 105 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 42.62m² 1LDK 1階 東
    NEW PIAZZA 205 NEW PIAZZA 205 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 42.62m² 1LDK 2階 東
    ＮＥＷ　ＰＩＡＺＺＡ 407 ＮＥＷ　ＰＩＡＺＺＡ 407 9.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 61.2m² 2LDK 4階 南東
  • 賃貸

    Lスケッチ

    Lスケッチの外観
    住所 北海道函館市松陰町22番8号
    交通 函館市電２系統 杉並町駅 徒歩9分
    築年数 2014年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌスケッチ 2 Ｌスケッチ 2 8.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 75.2m² 3LDK 1階 南
    Lスケッチ 2 Lスケッチ 2 8.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 75m² 3LDK 1階 西
  • 賃貸

    マンションエンドレス

    マンションエンドレスの外観
    住所 北海道函館市松陰町29番3号
    交通 函館市電５系統 柏木町駅 徒歩4分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションエンドレス 102 マンションエンドレス 102 7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 65.2m² 2LDK 1階 北西
    マンションエンドレス 302 マンションエンドレス 302 7.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 59m² 2LDK 3階 南
    マンションエンドレス 302 マンションエンドレス 302 7.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 59.28m² 2LDK 3階 南東

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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