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ベイスティの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベイスティ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1030
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 44件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 19,636円
平均坪単価 ＠2,987円
平均m²単価 ＠904円
上位専有面積 21.45m²：21件 21.06m²：7件 20.95m²：6件
上位間取り 1K：44件

ベイスティの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／手稲駅 バス23分
    札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 バス23分

  • 利用可能路線

    『手稲駅』　JR函館本線　
    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道石狩市花川南五条5丁目5-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    石狩市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベイスティの口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット バスを利用すればほとんど歩かずに最寄り駅まで行けること。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 花川南公園が近くにあるので環境は良かったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は青でとても良く目立ち古い感じがしない点。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ガス暖房がついていて、冬でも暖かい点がメリットです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ラッキー花川南店が少し歩けばあって、そこで買い物が出来ます。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 花川南小学校まで徒歩3分ほどで行けるという点。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年9月 手稲駅

おむさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速エアポートも出ており新千歳空港からも札幌からもアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 直通に大型スーパーがあり、市役所や病院も近い。
飲食店の充実
4 		メリット スーパーが近いのでそこでなんでも揃う。何店舗かある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が近くにある。通学に電車を使う学生も多い。スーパーにゲームセンターもある。
治安
4 		メリット 駅周辺は夜でも明るい。コンビニもあるため時間も潰せる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い。綺麗な家も多いと思う。物価の安いスーパーも近所にある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2024年3月 麻生駅

ほんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 麻生イオン直結で買い物に便利。
マックやサイゼリアもあって生活するのに良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット イオン、東光が駅出口出てすぐにあり買い物に便利。
飲食店の充実
4 		メリット ミスド、マック、サイゼリア、モスバーガー、ケンタッキーなとがあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 知る限り、近くに公園や学校などはない気がする。
治安
4 		メリット 駅のトイレが比較的綺麗なので治安はそんなに悪くないかも。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近に便利な買い物スポット等は多いので住みやすいかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2023年11月 麻生駅

あいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の南にバスターミナル、北に複数のバス停があり、バス路線が充実している。新千歳空港行きのバスも利用可能。
徒歩10分圏内にJR新琴似駅があり、JR線への乗り換えも便利。
始発駅なので座席に座りやすく、札幌駅へは10分ほどでアクセス可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅南側にイオン麻生店が直結しているので、大体の買い物が外に出ずに済むほか、南側に東光ストア、北側にニトリやカラオケまねきねこ、ゲオがある。
飲食店の充実
4 		メリット イオン麻生店内に惣菜売場やベーカリー、ミスドがあり、マック、サイゼリヤも駅から徒歩１分でたどり着ける。そのほか駅の南北に様々な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅のバリアフリーは最低限整備されている。
治安
5 		メリット 北側に居酒屋が数店舗集まっているが、特に治安が悪いことはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 始発駅の利便性がありつつ中心部より家賃を抑えられる点
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2023年1月 手稲駅

ふらんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速の駅がとまるので、札幌駅まで約10分ほどで行ける。地下鉄宮の沢駅や麻生駅までのバスの本数も多く、便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から西友や区役所に地上へ出なくても行ける。西友内には本屋、100均、雑貨屋、マクドナルド、ケンタッキーなどがありだいたいのものは揃うので大変便利。また、札幌市内の中でも大きい渓仁会病院も近く、生活は困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 人気の居酒屋”串鳥”や、美味しい和菓子屋さん”水車”などがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、エスカレーター、階段、すべてあるのでベビーカーなども安心。
治安
4 		メリット 駅前は歓楽街で明るいので、治安は悪くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌市内の地価を考えると、利便性の割には手ごろなほう。住みやすさ、物価、治安など比較的バランスがいいのでは。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・311文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベイスティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K ー 21.45
2025年5月 2階 1K ー 25.37
2025年5月 2階 1K ー 21.45
2024年8月 1階 1K ー 21.45
2024年7月 2階 1K ー 21.45

…残り39件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■石狩市花川南五条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石狩市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■手稲駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 1 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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