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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 南区 > 根岸 > 北戸田駅 > ヴィラ小笠原

賃貸

ヴィラ小笠原

アクセス数： 35

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ヴィラ小笠原の外観

ヴィラ小笠原のその他
ヴィラ小笠原のその他
ヴィラ小笠原のその他：洗濯機置き場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 7件
平均賃料相場	59,714円
平均坪単価	＠4,438円
平均m²単価	＠1,342円
上位専有面積	44.55m²：7件
上位間取り	2DK：4件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ小笠原の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／北戸田駅徒歩21分
利用可能路線
『北戸田駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区根岸2丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1984年2月
総戸数
6戸
小学校区域
さいたま市立南浦和小学校
中学校区域
さいたま市立南浦和中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラ小笠原の【賃貸】物件情報

ヴィラ小笠原 302

賃料(管理費): 5.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 44.55m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 西

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外観や共用部の様子
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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月北戸田駅

あんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシー乗り場あり。(台数少ない) 東横インあり。車があれば、いろいろな幹線道路には出やすいところだとは思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーが最寄りにあります。フィットジムも結構しっかりしたものがあります。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店自体は多くないですが、多少のチェーン店と個人店みたいのが10数店舗あります。最近オープンしたケーキ屋さんが、マンションの一画にあって「デ・ガトー・ドール」美味しかったです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園あるし、娯楽施設も少ないので静かな街です。駅に多機能トイレもあります。
治安	5	メリット	あまり人が集まるような土地ではないので、変な人も居ません。5年住んでますが平和です。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内に出やすい割には、家賃安いと思います。ファミリー層も多いし、マンションの開発も進んでます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・407文字）

2023年9月北戸田駅

むむむさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心へのアクセスがしやすい。武蔵浦和駅で乗り換えしやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーマーケットとコンビニがあるので帰宅時に夕飯の買い出しをしやすい
飲食店の充実	3	メリット	焼肉屋が居酒屋が駅前にある待ち合わせに使いやすいカフェがある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅前に子供と遊べる公園がいくつかあるので出かけやすい駅前に保育園がある
治安	3	メリット	駅前に飲食店が多くあるわけではないので人が寄り付かず静か駅前に交番がある
コストパフォーマンス	3	メリット	都心やさいたま市に比べたら比較的家賃などは安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年9月北戸田駅

みーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心へのアクセスがいい。駅周辺は再開発中で、少しずつ景観も変わって店舗、マンションなど増えている。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩10分で大型ショッピングモールがある。他にもスーパー、ドラッグストアなど生活に不便はない。病院も増えている。幼稚園、学校なども選べる。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺、最近カフェ、ケーキ屋などができた。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、学校はいろいろ選べると思う。新しい公園なども見かけるし、子育てはしやすい。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。昼間は駅周辺とても静か。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセス、住みやすさを考えると、家賃相場は安め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2022年7月北戸田駅

パンクさんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数は多く都内にも出やすいので便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	自宅は駅から近いので徒歩でも10分程度で、帰り道にオーケーストアやイオンなどがあります。
飲食店の充実	1	メリット	イオンの中にスターバックスやケンタッキー、マクドナルドなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	現在は小学生ですが、引っ越してきた当初でも保育園が多いせいか待機なく入所することができました。
治安	4	メリット	家族世帯が多いせいか、治安は悪くないと思います。大学などがない為、若者が騒いでいたりはあまり無いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	都内には出やすいし、交通の便はいいので助かります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ小笠原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	2DK	西	44.55
2025年5月	3階	2DK	西	44.55
2024年5月	3階	1LDK	西	44.55
2021年2月	3階	2DK	ー	44.55
2020年4月	3階	1LDK	西	44.55
…残り2件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区根岸の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場北戸田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区根岸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北戸田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポトシ

住所	埼玉県さいたま市南区根岸2丁目
交通	JR埼京線北戸田駅徒歩23分
築年数	1991年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	85

賃貸

トーレイ

住所	埼玉県さいたま市南区根岸2丁目
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩16分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	106

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレストーレイ 105	6.8万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

メゾンコマスヤ

住所	埼玉県さいたま市南区根岸2丁目
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩12分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンコマスヤ 202	5.5万円 (3,000円)	27,500円	55,000円	20m²	ワンルーム	2階	南
全件を表示する

賃貸

シャンブル旭

住所	埼玉県さいたま市南区根岸2丁目19番10号
交通	JR武蔵野線南浦和駅徒歩15分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	233

賃貸

メゾンブランシュ

住所	埼玉県さいたま市南区根岸3丁目3番7号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩9分
築年数	1986年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	412

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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