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賃貸

CITY11

総合評価：

3.0 アクセス数： 447

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	33,750円
平均坪単価	＠5,629円
平均m²単価	＠1,703円
上位専有面積	20m²：14件 19.85m²：6件
上位間取り	1K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

CITY11の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／都賀駅徒歩3分
千葉都市モノレール２号線／みつわ台駅徒歩19分
利用可能路線
『都賀駅』　JR総武本線　千葉都市モノレール２号線　
『みつわ台駅』　千葉都市モノレール２号線　
所在地(住所)
千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目6-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1989年2月
総戸数
小学校区域
千葉市立北貝塚小学校
中学校区域
千葉市立貝塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市若葉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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CITY11の口コミ・評判

2020年11月

丹波さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	近くていい。歩いて行けるちょうどいい距離。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大型スーパーがあって助かる。郵便局も近い。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	見た目はがっしりしてて耐震性能高そうに見える
お部屋の仕様・設備	1	メリット	日当たりは悪くない。でっかい収納がある。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	おいしいラーメン屋が何件かある。遅くまでやってる中華料理屋がある。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	広い公園が近くにある。空気が良い。道が広くて安全。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年5月都賀駅

瑠璃さん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉駅に近いので利便性は高い。モノレールもあるのも便利
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに西友がありスーパーや百均には困らない。コンビニも近い
飲食店の充実	5	メリット	近くにミスドがある。マックもある。特に不満は無い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに高校とかがあるし幼稚園、小中学校も少し行ったらあるから充実してると思う
治安	5	メリット	平和。めちゃくちゃ平和。少なくとも自分はトラブルを見たことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	あまり詳しくはないが住んでいて住みやすい。買い物に困ったら千葉駅に行けばだいたいある

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・181文字）

2023年11月みつわ台駅

ゆなさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉駅まで乗り換えなしで10〜15分くらいで着けるので便利です。上下線共に12分に1本のペースで車両が来ます。 2車両なので人が多いと混雑することもありますが、平日の日中はそこまで混んでいない印象です。エレベーターがあるのでベビーカーでも乗りやすいし、改札も広いのでスムーズに通れます。また、改札横にはPUDOがあり、荷物を送ったり受け取ったりができるのも便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	郵便局、千葉銀行、歯科医院、薬局とスーパーがあります。また、遊歩道を少し歩くとキートスという子どもを一時預かりしてくれる施設や、床屋さんもあります。
飲食店の充実	1	メリット	遊歩道を少し歩くとリーズナブルなお弁当屋さんやお好み焼きやさんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の改札内には綺麗なトイレがあり、多機能トイレも設置されています。またエレベーターも設置されているのでベビーカーでの通行も楽です。駅の近くには保育園や幼稚園があり、自然いっぱいの公園もあります。
治安	4	メリット	歓楽街や飲み屋はないので、通勤で行き来する人くらいしか夜も利用していません。近くに集合住宅が多いので不審者が狙いにくいイメージです。
コストパフォーマンス	5	メリット	集合住宅と一軒家、どちらもあるので選びやすいです。また土地の価格も高くもなく安くもなく、ちょうど良い程度です。必要最低限の施設は揃っているのでかなり住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・382文字）

2023年4月みつわ台駅

ポンタさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	総武本線千葉駅まで乗り換え無しで通勤通学ができる
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや銀行、飲食店など生活に便利な場所
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋、レストラン、居酒屋など徒歩圏内にある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園は近隣でも多く存在し、子育てには良いと思う
治安	4	メリット	駅近くに交番もあり、安心するとは思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	千葉駅、都賀駅にも近く、便利ではあるが土地もそこまで高くはない。

デメリット(6件)

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2019年3月みつわ台駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りには千葉銀行・郵便局・歯医者・ヤオコーがあります。
２，３分歩くととても……

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（残り277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CITY11の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	2階	1K	ー	20
2023年10月	3階	1K	ー	20
2023年7月	2階	1K	ー	20
2022年5月	1階	1K	ー	19.85
2022年3月	3階	1K	ー	20
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市若葉区西都賀の賃料相場青線＝千葉市若葉区の賃料相場都賀駅の賃料相場みつわ台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市若葉区西都賀の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市若葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■都賀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	6	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	20	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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口コミ数	2
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住所	千葉県千葉市若葉区都賀3丁目32番17号
交通	JR総武本線都賀駅徒歩4分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	576

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階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
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住所	千葉県千葉市若葉区西都賀4丁目7番19号
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築年数	1992年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	iSレジデンス西都賀 202	2.98万円 (5,000円)	無	無	22.4m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

西都賀ハイリビング壱番館

住所	千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目3番7号
交通	JR総武本線都賀駅徒歩3分
築年数	1987年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	354

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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