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グレイス新所沢の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレイス新所沢

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 334
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  • グレイス新所沢のその他
  • グレイス新所沢のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 50件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 74,240円
平均坪単価 ＠6,067円
平均m²単価 ＠1,835円
上位専有面積 44.9m²：50件
上位間取り 2DK：50件

グレイス新所沢の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／新所沢駅 徒歩5分
    西武池袋線／小手指駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『新所沢駅』　西武新宿線　
    『小手指駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市北所沢町 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1999年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    所沢市立美原小学校

  • 中学校区域

    所沢市立美原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイス新所沢の【賃貸】物件情報

グレイス新所沢 401
グレイス新所沢 401
賃料(管理費)
8.4万円(8,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
44.9m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
東
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グレイス新所沢の口コミ・評判

2023年1月

ゴウダタケシさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで近い、朝ギリギリまで寝てられる。
スーパーや飲食店が所沢の割に多い。
広い割に家賃もほどほど。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅の近くに交番がある。
割りと道が明るい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 定期的に清掃してくれる。
放置してても掃除してくれるのは楽。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 基本的にフローリングで掃除しやすく、小綺麗で風通りや陽当りも良好。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにPARCOや西友があり買い物二困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 隣の駅の航空公園にほとんどの行政が集結してるので、色々な用事が済ませやすい。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 小手指駅

moeさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋まで行く電車の急行が止まるため、行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にご飯屋さんやスーパーはある。ご飯には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット すき家、大戸屋、カフェ・ド・クリエなどのチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前はエレベーターはある。
保育園や幼稚園も駅近くにある。
治安
5 		メリット 駅前は高層ビルのため、治安はいい。夜は静か。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は東京より安い。スーパーもコンビニもあり、始発の可能性もあるためいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2023年7月 新所沢駅

enishi88さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発や終点になる電車があり、利便性が高い。特に始発は、朝の通勤通学時間に座ることが出来て良かったです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に西友があり、花屋さんや食べ物屋さん、和菓子屋さんもあり利便性は抜群です。駅前には銀行もあり、居酒屋、クラフトビールのお店もできて賑やかです。
飲食店の充実
5 		メリット 昔ながらの洋食屋さんや、珈琲屋さん、ぎょうざの満洲や串カツ田中などのチェーン店も駅近くにあり、飲食店には困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな駅にも関わらず子供も好きなおもちゃ屋さんやドーナツ店なども駅チカにある。
治安
4 		メリット 駅前交番もあるので安心。人の行き来も遅い時間まであり駅前に関しては大丈夫。
コストパフォーマンス
5 		メリット 2つ隣の所沢よりは栄えていないので、家賃は比較的手頃だと思う。徒歩圏内に住宅街もあるので、利便性もいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・400文字）

2022年11月 小手指駅

ゆんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速急行がとまる
始発駅なので座れる
終電も遅い時間まである
北口南口どちらもタクシー乗り場がある
都内まで20分
生活利便施設の充実
4 		メリット タワーマンションがある
飲食店、薬局、スーパーは駅近にあるので困らない
病院は内科、歯医者、皮膚科、整形外科、眼科と駅近くにあるので困らない
飲食店の充実
4 		メリット 牛丼チェーンからラーメン屋、居酒屋、カフェ、パスタ、ドーナツ屋、コーヒー屋さんなど駅チカにある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園保育園は徒歩圏内にある
学校も多い方だと思う
公園も十分にある
駅にはエレベーターやトイレはある
治安
5 		メリット お店が多い出口とそうでない出口があるが、栄えてないほうの出口には交番があるので治安は心配ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や土地は少し高めだが利便性がいいので妥当だと思う。
スーパーや薬局、コンビニも近くにあり、住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2020年4月 新所沢駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 田舎ですが、アットホームで使いやすい駅です。電車の本数はそこまで多くありませんが、駅のホー……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイス新所沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK 東 44.9
2025年6月 4階 2DK 東 44.9
2025年5月 1階 2DK 東 44.9
2024年10月 1階 2DK 東 44.9
2024年9月 4階 2DK 東 44.9

…残り45件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■所沢市北所沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小手指駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アーバンファイブB棟

    アーバンファイブB棟の外観
    住所 埼玉県所沢市北所沢町
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩6分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンファイブＢ
    アーバンファイブＢ     		8万円
    (-円)    		 80,000円 無 49.21m² 2LDK 2階 南
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    アーバンファイブB

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    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩6分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 615
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンファイブＢ
    アーバンファイブＢ     		8万円
    (-円)    		 80,000円 無 49.21m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンイースト

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    住所 埼玉県所沢市北所沢町2250番1号
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩6分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 990
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンイースト
    サンイースト     		6.5万円
    (3,000円)    		 65,000円 無 29.25m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ハイリビングバレー新所沢

    住所 埼玉県所沢市向陽町2005番7号
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩11分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 15
    アクセス数 895
  • 賃貸

    岩井堂マンション

    岩井堂マンションの外観
    住所 埼玉県所沢市北所沢町2267番2号
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩3分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 876
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    岩井堂マンション
    新着
    岩井堂マンション     		8.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 40m² 1LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月10日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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