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アビタシオンISHIDAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アビタシオンISHIDA

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 539
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 94,964円
平均坪単価 ＠5,859円
平均m²単価 ＠1,772円
上位専有面積 51.61m²：18件 64.16m²：9件 50m²：1件
上位間取り 3DK：20件 3LDK：8件

アビタシオンISHIDAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／市川駅 徒歩9分
    京成本線／市川真間駅 徒歩15分
    京成本線／国府台駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『市川真間駅』　京成本線　
    『国府台駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市市川南4丁目1-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年10月

  • 総戸数

    18戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    市川市立大洲小学校

  • 中学校区域

    市川市立大洲中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アビタシオンISHIDAの口コミ・評判

2021年1月

wfdxj877さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅より南側の物件ですが、土地が平坦で坂が全く無い。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 市川駅

変な村の村長さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅がとても綺麗で隣接しているシャポーがとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな家電量販店もあり、ホームセンター、スーパーもある。
飲食店の充実
5 		メリット 大手のファミリーレストランから昔ながらの飲食店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園が多く、公園なども整えられている。
治安
5 		メリット 喧嘩やヤクザは1人も見たことがないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前のマンションなどは高めだが少し外れれば安くなってくる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・158文字）

2023年6月 市川駅

象野華子さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部へのアクセスが良く本数も多い。夕方以降に都心へ向かう時には車内が混まない
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビル「シャポー」改装前の昔より店舗の数や質が向上した
飲食店の充実
4 		メリット ひもの屋市川総本店は魚が美味しく本格的なコース料理も楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅ビルのシャポーは多機能トイレも付いていてお子様連れでも安心して楽しめる
治安
4 		メリット 住宅が密集しているのでそのぶん何かあった時には人が気づいてくれたり助けてくれたりすると思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部へも、反対の千葉県津田沼駅などの栄えた街へも、両方アクセスしやすくその割には家賃相場は高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・327文字）

2023年6月 市川駅

なるとさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まります。東京方面には次、新小岩、次、錦糸町という感じであっという間に行けます。千葉県なので乗るときはそんなに混んでないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に図書館と無料展望台があります！降りたらパチンコ屋さんも三軒ほどあります！駅構内にはたくさん喫茶店があります！マツキヨLaboや激安スーパーオオゼキもあります。
飲食店の充実
3 		メリット 吉野家、ケンタッキー、ミスド、ガストなどの安い店があります！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し離れると住宅街です。静かな方だと思います。
治安
4 		メリット 快速が止まると行っても駅からちょっと歩くと千葉県だから治安は悪くないと思います。本八幡の方か治安は悪いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 国府台方面に歩いていくと家賃が安い物件がたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・292文字）

2023年1月 市川駅

ののまるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRしかありませんが、総武線快速が止まるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルのシャポー市川がリニューアルされて充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビル内に色々な飲食店が入っていて便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供が好きそうなお店が駅ビル内に複数あります。
治安
5 		メリット 駅周辺は清潔で、交番もあるし安全な感じです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活費は、都内に比べると低いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタシオンISHIDAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3DK 南東 51.61
2025年5月 2階 3LDK 南東 64.16
2023年9月 2階 3LDK 南東 64.16
2022年3月 3階 3DK 南東 51.61
2022年2月 3階 3DK 南東 51.61

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市市川南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 17 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マリーヒル

    住所 千葉県市川市市川南4丁目1番30号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩5分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1585
  • 賃貸

    サザンハイツ

    サザンハイツの外観
    住所 千葉県市川市市川南4丁目1番15号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩10分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サザンハイツ 201
    サザンハイツ 201     		8.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 42.97m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    ツインコート・M

    ツインコート・Mの外観
    住所 千葉県市川市市川南4丁目
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩7分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツインコートM
    新着
    ツインコートM     		9.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 39.75m² 1LDK 1階 西
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    南桜

    南桜の外観
    住所 千葉県市川市市川南4丁目
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩12分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    南桜 105
    新着
    南桜 105     		7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 26.71m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    コンフォートサワダ

    住所 千葉県市川市市川南3丁目2番16号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩6分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1056

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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