グランドKODAヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,066円 |
| 平均坪単価 | ＠8,913円 |
| 平均m²単価 | ＠2,696円 |
| 上位専有面積 | 20.4m²：15件 |
| 上位間取り | 1R：8件 ワンルーム：6件 1K：1件 |
グランドKODAヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩11分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市平田3丁目5-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
100戸
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小学校区域
市川市立平田小学校
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中学校区域
市川市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドKODAヒルズの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅周辺にドンキホーテ・ニッケコルトンプラザなどの商業施設があり、総武線・都営新宿線・京成本線の3線が近くにあるので都心部へのアクセスは非常に便利です。平日の通勤・通学時間以外であればそれほど混むことはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で昼夜問わず静か。公園が近くにいくつかある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラ・オートロックなどセキュリティが手厚い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコンが設置されている。全体的に綺麗で壁はコンクリート。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分程で駅周辺まで行くことができ、スーパー・飲食店がいくつもあるため買い物・食事には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園までの距離が近く、200メートルもない。公園がマンションの目の前にある。 |
2024年9月
こんにちわんこそばさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 本八幡駅には美味しいラーメン屋さんがたくさんある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが非常によく、朝から日が差し込んできます。段差は玄関とユニットバス入り口にしかありません。住んでいて特に不便であると感じたことはないです。 |
|---|---|---|---|
2023年4月
yさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社が共用部を毎週きれいに清掃してくれています。なので、築年数に比べて非常にきれいな内観だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 本八幡駅
もももちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線利用でき、東京に入るまでは都営新宿線で一駅でとても便利です。 日中はほとんど混雑していません。 バスも北口と南口両側にあり、それぞれシャトルバスなどもでています。 タクシー乗り場も北口、南口両側から乗れるようになっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはOKストア、西友、シャポー、カスミなど駅から徒歩2.3分であらゆるところにあり、とても便利です。 コンビニもセブンイレブンやファミリーマートが連なっています。 駅直結のシャポーに入ってしまえば、洋服屋、雑貨屋、飲食店街などありますので正直こちらで全て用が済みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のシャポーをはじめ、カフェであればドトール、パン屋さん、お弁当屋さんならほっともっとやオリジンなどテイクアウトできるお店がいっぱいあります。マクドナルド、モスバーガー、ミスタードーナツ、松屋、すき家、吉野家など有名なチェーン店もありますので飲食に困ることはないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は駅周りにたくさんあり、自転車などで送り迎えする方が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はかなり明るく、人通りも多いので帰宅しやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前が少しずつ改築、開発してきてるおかげで昔よりかなり便利になりました。 交通の便もいいので、家賃相場は妥当かと思います。 |
2024年4月 本八幡駅
たかじぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線乗り入れされており、かつ快速が停まる駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーのカスミ、その地下には医療施設が充実。立ち飲み屋や老舗のライブハウスもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 立ち飲み屋や、ラーメン屋、エスニックの専門料理店など、とんがったお店が散見している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 八幡小学校がすぐ近くにある。学区内の公立中学校まではかなり距離がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でもある程度人通りがあるため、治安が悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 線路側を除けば、昔からある閑静な住宅街。家賃は駅近ほど高めとなる。 |
2023年6月 本八幡駅
そられさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前などにたくさんお店があり買い物しやすいし電車がくる本数も多いので待ち時間もあまりないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おいしいラーメン屋が何軒か駅前にあったり色々あるので食べるのには困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいラーメン屋があります。カフェもあるし安い定食屋もあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は駅前にあったり公園はちょっと歩かないとないけど大きな公園があったりします。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は割りかし治安はいいと思います。明るいイメージはあまりないですが安心してあるけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はもうちょっと千葉駅よりだともっと安くなりますが東京に近いので通勤はしやすく便利だと思います。 |
2023年3月 本八幡駅
サボテンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線各駅停車が止まります。 都営地下鉄新宿線も通っているので 交通の便はかなり良いです。 少し歩けば京成電鉄も通っています バスもかなり出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と繋がっているショッピングロード？のようなものがあるので買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口の蕎麦屋が美味しい 北口には居酒屋も栄えている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は意外と多い 学校もどこからでも通える距離にある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり安心感がある 人も多いのであまり心配しない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れると安いところはある 先ほど言った通りバスもかなり出ていてそれほど困らない |
グランドKODAヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.4 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | ー | 20.4 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | ー | 20.4 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 20.4 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1R | 南西 | 20.4 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市平田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
