ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線／蘇我駅 徒歩13分
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利用可能路線
『蘇我駅』 JR外房線 JR内房線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区鵜の森町9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付8階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
150戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立大森小学校
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中学校区域
千葉市立蘇我中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟の【賃貸】物件情報
ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【蘇我駅に対する口コミ】内房線、外房線、京葉線、総武線など、たくさんの路線があり、乗り換えが楽。 また、サッカースタジアムが近く、サッカーが見に行けます。 改札が1つ、出入り口あり、それぞれの出入り口から出たところに、沢山のバス乗り場、タクシー乗り場、ロータリーがあります。乗り替えがとても楽です。 中にニューデイズや飲食店などがあり、とても楽です。 |
|---|---|---|---|
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【蘇我駅に対する口コミ】駅前にもいくつか店舗がありますが、少し駅から離れている場所にアリオ蘇我やハーバーシティ蘇我などがあるので、日用品の買い物等には不便がないでしょう。 東京駅まで京葉線で乗り換えなしでアクセスできるので、通勤にも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 蘇我駅
JINくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 内房線、外房線、京葉線の３線が 交わっていて、京葉線は始発駅になります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は、蘇我ベイフロントやベルクなどなんでも在ります！ 病院は、千葉メディカルセンターが在ります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩５分位の処にベイフロント蘇我かあり、イトーヨーカドーアリオには大きなフードコートなどが在ります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園が駅から徒歩15分以内に10校ほど在り小学校も３校ほど在ります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺には歓楽街的なものは無い。 治安は、勿論日本ですから大変良いです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京葉線の始発駅であるため、座って東京駅まで行けます。 しかも、43分位です！ |
2023年10月 蘇我駅
のんのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京葉線なので電車の本数が多い 東京まで1時間かからない 通勤快特が使える（新木場まで32分・蘇我→新木場で1駅も止まらない） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ⚫︎大型ショッピングモール『アリオ』 ロピア・島中ホームズ ⚫︎総合病院メディカルケア ⚫︎ほのかの湯・映画館 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ⚫︎コンビニ ローソン・セブンイレブン2軒 ⚫︎オリジン弁当 ⚫︎ラーメン屋さん ⚫︎ファーストキッチン ⚫︎パン屋 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多い 駅近くに保育園あり エレベーターあり |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり 飲み屋多くないので酔っ払いは少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京葉線なので家賃は、少し高い気がする。 バスや電車の本数は充分 |
2023年7月 蘇我駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京葉線、総武快速線、内房線、外房線の利用が可能です。京葉線と総武快速線は、どちらに乗車しても東京駅まで直接行くことができます。また京葉線は始発駅であるため、通常は座って通勤ができます。駅の東口にも西口にも、バス乗り場とタクシー乗り場が整備・設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはコンビニが複数あり、駅西口から徒歩圏内に大型ショッピングセンターがあり、無料巡回バスを利用することもできます。駅周辺には総合病院を含めて、各種クリニックも多数ありますので、病気やけがの際には安心できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカには、定番である「蕎麦屋」、「コーヒーショップ」、「コンビニ」が揃っていて、さらに人気のパン屋さんなどもあり、ちょっとした買い物であれば、困らないと思います。駅周辺には、ファーストフードや多くの居酒屋さん、美味しいケーキ屋さんもあり、こだわりがなければ、食べることに困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターやエスカレーター、スロープや手すり、多機能トイレが設置されています。駅近くに多数の保育園があり、園児がよく散歩している光景を目にします。小学校や中学校も近くにあるため、通学する際の心配は少なくて済みそうです。近くに学習塾が多くあり、教育に力を入れている雰囲気もあります。公園も住宅街も徒歩圏内にありますので、とくに駅の東口側で、住みやすい環境が揃っている印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の西口側に交番があり、街灯も多く設置されていて明るいため、駅周辺の治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車の利便性が高い割に、家賃は安く、物価も安めで、住みやすい街だと思います。特に一人暮らし向けの物件については、家賃相場が安めです。ファミリー層については、駅から徒歩15分程離れてくると、家賃相場が少し安くなってくる傾向がありますので、徒歩が苦にならなければ、おすすめします。 |
2022年2月 蘇我駅
【メリット】 駅中にはコンビニ、蕎麦屋さん、ケーキ屋さん、雑貨屋さん、パン屋さん、カフェがあり、特に雑貨……
ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区鵜の森町ランキング(5物件中) |
蘇我駅ランキング(89物件中) |
ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 87.36㎡ | 11.56㎡ | 2,560万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 13,714円 156円 |
13,646円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区鵜の森町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■蘇我駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 84.35 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区鵜の森町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■蘇我駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
