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賃貸

コンフォート幕張

総合評価：

5.0 アクセス数： 22

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	78,769円
平均坪単価	＠4,422円
平均m²単価	＠1,338円
上位専有面積	58.86m²：9件 67.86m²：4件
上位間取り	2LDK：6件 3DK：5件 3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンフォート幕張の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／幕張本郷駅徒歩2分
JR京葉線／海浜幕張駅バス12分
利用可能路線
『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目4-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1989年9月
総戸数
12戸
小学校区域
千葉市立西の谷小学校
中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考

詳細スペック

共用施設

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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コンフォート幕張の口コミ・評判

2025年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】イオンモール幕張新都心に行けば何でも揃う

海浜幕張駅のデメリット（1件）

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2023年7月海浜幕張駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数がすごく多くて、一本逃してもすぐに次の電車が来るとこ。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにたくさんのお店やアウトレットがあるとこ。
飲食店の充実	4	メリット	選べるくらいの飲食店が近くにあるところ。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	バスも本数が多いので近くの駅までのアクセスがよいとこ。
治安	4	メリット	昼間も夜間も治安は良い方だし、交番も近くにある点
コストパフォーマンス	4	メリット	とにかく交通の便が非常に良いというところ。

デメリット(6件)

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（残り7件・175文字）

2023年3月海浜幕張駅

たこたんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京駅までは、快速利用で30分とアクセスが良い。武蔵野線への直接乗り入れも本数は少ないがある。また、駅前に羽田空港、成田空港までの高速バスがあり、出張や旅行に便利。近隣の路線バス、タクシー乗り場もある。高速道路の出入り口も近く、アクセスが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札内にコンビニ、雑貨店、カルディー、カフェ。改札外（駅内）に、駅そば、ラーメン店、薬局、スーパー、ベーカリー等があり、雨の日も濡れることなく、日常の買い物ができる。また、駅前にはアウトレットモール、徒歩10分圏内に、イオンモールとイトーヨーカ堂がある。周辺のオフィスビル内には、歯科、内科もある。
飲食店の充実	4	メリット	出張者や旅行者も多いので、周辺には、飲食店、カフェが数多くあり、選ぶのに迷うほど。千葉が本店でリーズナブルな「やまと寿司」もある。また、ホテルマンハッタンやニューオータニなどの高級ホテルのレストランも美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	教育意識が高い人も多く、インターナショナル幼稚園などがある。子ども人口が増えている地域。
治安	4	メリット	駅横に交番がある。歓楽街はない。出張者、旅行者、通勤者が多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京と比較すると物価、土地の値段は安い。海浜幕張周辺の中ではベイタウンの地価は高く、あまり値崩れしない様子。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・335文字）

2023年3月幕張本郷駅

ふくすさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	海浜幕張駅や幕張メッセまでのバスの便がとても多い。イオンモールへ幕張新都心へのバスも多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	閑静な住宅街で落ち着いてい、治安が良さそう。
飲食店の充実	3	メリット	駅前に最低限の飲み屋やコンビニ、牛丼屋などがあり、ジャイアンという熟成肉の名店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少し離れると周辺に公園が多く、緑に恵まれている。
治安	5	メリット	まとまった歓楽街はなく、夜も治安はとても良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	隣駅に比べて家賃は安め。海浜幕張や千葉、津田沼など移動前提であれば都心へのアクセスもしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2023年3月海浜幕張駅

おじょうさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まる　　東京駅のまで一本でいける。ディズニーランドにも近い
生活利便施設の充実	4	メリット	ホテルや、三井アウトレットが電車を降りたらすぐある。ディズニーランドが近いので泊まる人には、駅周辺に飲食店などあるのでこまらない
飲食店の充実	4	メリット	おすすめの飲食店がならんでいる。お弁当などお惣菜屋さんも充実
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は、バーベキューもできる。海にも近い。
治安	5	メリット	駅近くに降板がある駅周辺は、きれい。駅の中もわりときれいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	海も近いし、都内に出るにも近いし、とても住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォート幕張の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	2LDK	南	58.86
2024年12月	1階	2LDK	南	58.86
2017年3月	1階	3DK	南	58.86
2016年11月	2階	2LDK	南東	58.86
2016年10月	3階	3LDK	南	67.86
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場幕張本郷駅の賃料相場海浜幕張駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■幕張本郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	6	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	1	0	0
～10	0	0	4	6	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コンフォート幕張の周辺地図

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大成ハイツ

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目4番6号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩3分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	553

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キャロットビル幕張

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3番33号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩1分
築年数	1993年6月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	1203

賃貸

VillageHouse幕張本郷

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目6番1号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩3分
築年数	2007年7月
階建て	地上5階建
総戸数	66戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィレッジハウス幕張本郷	8万円 (11,000円)	無	1ヶ月	24m²	1K	2階	南東
	ヴィレッジハウス幕張本郷	8.1万円 (11,000円)	無	1ヶ月	27m²	1K	4階	南東
	Ｖｉｌｌａｇｅ　Ｈｏｕｓｅ幕張本郷 505	8.3万円 (6,000円)	1ヶ月	無	25.16m²	1K	5階	南東
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賃貸

カーサ幕張

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目6番7号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩3分
築年数	1992年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	1889

賃貸

第2ファーレ市原

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11番8号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩4分
築年数	1995年1月
階建て	地上9階建

口コミ数	21
アクセス数	4230

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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