新幸ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,373円 |
| 平均m²単価 | ＠1,323円 |
| 上位専有面積 | 56.7m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：1件 |
新幸ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。流鉄流山線／幸谷駅 徒歩16分
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利用可能路線
『幸谷駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸6丁目163 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年5月
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総戸数
9戸
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小学校区域
松戸市立新松戸南小学校
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中学校区域
松戸市立新松戸南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【新幸ハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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新幸ハイツの口コミ・評判
2022年2月
あずこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR新松戸駅（常磐線各駅停車・武蔵野線）までは徒歩15分くらいで、駅周辺には駐輪場（\100/1日）があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
新松戸支所に近くて図書館も併設されているので便利。 小学校も学区が選べるので近所の馬橋北小でも指定学区の新松戸南小でも通えます。 市民プールも近いので夏は子供は無料でプールに行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
駐輪場に屋根があります。 ベランダから見える下の芝生がきれいです。 ゴミ捨て場に扉があるのでカラスに荒らされることがなく安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
とにかくベランダが広く日当たりが良くて気持ちがいいです。湿気とは無縁です。 隣や下の音は扉を閉める音が少し聞こえますが、賃貸物件ではどこも同じだと思います。特に気になったり住民トラブルになっている様子はないです。 トイレが広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやドラッグストア、美容院も徒歩圏内に充実してます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園が多く、市民プールもあり、駅の近くに子育て支援センターのようなものがあって一時預かりもしてくれて便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 新松戸駅
れいなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数も適当で武蔵野線、常磐線と通るので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい総合病院はあり救急のときは心強いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード店は充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園など遊ぶところや小規模保育園は多い印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 変質者などは比較的少なく特別治安が悪いとは思いません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くであればスーパーやコンビニなど揃っており物価も高い訳では無いので住みやすいです。 |
2022年1月 新松戸駅
【メリット】 駅前に買い物施設が密集しているし他県にも行きやすいので便利です
大型スーパー、ス……
2021年10月 新松戸駅
【メリット】 ディズニーランドに行くときに利用します。凄い数の乗客が乗り降りするので駅自体は混みますが電……
2021年10月 新松戸駅
【メリット】 飲食店まで近い ひとがおおいのであんしんできる とないのえきもちかい
ちかくにほ……
新幸ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 56.7 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市新松戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 75,000円｜4,373円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 75,000円｜4,373円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
