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マンション菜園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

マンション菜園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9990
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:62件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 59件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約28万円/坪 賃料:約4173円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約18.01％

マンション菜園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／盛岡駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『盛岡駅』　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR田沢湖線　JR山田線　いわて銀河鉄道　

  • 所在地(住所)

    岩手県盛岡市開運橋通3-43 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1979年4月

  • 総戸数

    102戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    盛岡市立桜城小学校

  • 中学校区域

    盛岡市立下橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    盛岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

マンション菜園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 マンション菜園309
ネット公開物件
価格
200万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

125万円 割安

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新着 マンション菜園907
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月19日

価格
500万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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マンション菜園
マンション菜園
価格
830万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
32.3万円
専有面積
84.92m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ライオンズマンション菜園
ライオンズマンション菜園

リノベorリフォーム済み

価格
1,498万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
91.1万円
専有面積
54.30m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

マンション菜園の【賃貸】物件情報

ライオンズマンション菜園 906号室
ライオンズマンション菜園 906号室
賃料(管理費)
8.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
63.5m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
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マンション菜園の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【盛岡駅に対する口コミ】岩手県内で一番大きな駅で新幹線・各種在来線が停車するため利便性は高いと思います。
東面にバスプールやタクシー乗り場がまとまっていて、駅から出て移動する場合にもスムーズに乗り継げると思います。岩手県は車移動の人が多いのでどの賃貸住宅にも大体駐車場は完備されています。駐車場代も格安なので複数台所有されている方(世帯)は嬉しいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【盛岡駅に対する口コミ】駅周辺には小規模ですがスーパーや駅ビル・少し歩いたところに百貨店があります。
駅ビルでは贈答用のお菓子なども買えるので、日常の買い物は盛岡駅周辺で済ますことができると思います。
小規模な映画館が複数ありレイトショーも上映しているので、映画が好きな方は嬉しいと思います。何年か盛岡に住んでいますが、出歩いていて不安な思いをしたことはありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【盛岡駅に対する口コミ】盛岡といえば焼肉なので、駅前には人気店が集結しています。
遠方から来た人を接待するのにちょうどいいです。
駅から徒歩圏内にはカフェがあり、休日出歩いたときの休憩スポットとしてよく利用しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【盛岡駅に対する口コミ】盛岡駅のすぐ近くに小学校があり、住宅や公園がきちんと整備されています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

トル子さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 隣の部屋から音が聞こえたことはありません。ベランダは防水加工を最近し直したので綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月

トル子さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 管理人さん常駐のため安心です。お掃除も丁寧にされています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【盛岡駅に対する口コミ】とある日、花火大会があり早くからたくさんの人が利用していました。そんな中、ピタパで自動改札入ったのですが違う交通手段を使うことを決めたので、キャンセルして改札を出なければいけなかった。駅員さんに、その旨伝えらと快く手続きしてくれました。暑い中、嫌な顔もせず 良いですよ～ と、仕事という方もいらっしゃいますが、この対応がすごく良かったです。気持ちよく利用できるなーと思いました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 盛岡駅

かしわもちさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東北本線の他にも田沢湖線など複数の路線が利用でき、新幹線も利用できる。バスも複数利用できる。タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅舎内に商業施設があり、花や本、土産などたいていのものはその施設内で買える。
飲食店の充実
5 		メリット 駅舎内の商業施設には洋食屋などの飲食店も多く、駅周辺には居酒屋なども多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くにMHナーサリーという保育施設がある。少し遠出すれば学校もある。エレベーターも駅内にある。多機能トイレもついている。
治安
4 		メリット 駅内に鉄道警察の交番があり、駅内で何かおきても対処してもらえる。駅周辺はきれいである
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し遠くに離れたところにライオンズマンションなどの賃貸物件があり、それなりに数はある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

2023年6月 盛岡駅

椅子田座郎さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岩手県最大の駅であり、宮古方面、釜石方面、東京方面、秋田方面、青森方面と北東北の起点となる駅である。
生活利便施設の充実
4 		メリット デパートである川徳まで徒歩10分、スポッチャ付のラウンドワンまで徒歩5分と暮らすのには困らない。イオン系列のスーパーも最寄りにある。また、県庁市役所までも近く、生活の拠点に向いている。
飲食店の充実
5 		メリット 夜は居酒屋、昼はランチを提供している店が多く、ニューヨークタイムズで取り上げられるような有名なカフェもあり、飲食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も多く子供や若者が多い分、レジャーは多い。ラウンドワンや映画館のフォーラムも徒歩圏内であり、子育てにも向いている。
治安
4 		メリット 駅や周辺は綺麗であり、昼間の治安は悪くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 岩手県の中で地価や家賃は高いが、中核都市としては安く、生活には困らない。一等地のマンションでも3LDKで3,500万円ほど。アパートでは月8万円程度。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・321文字）

2023年3月 盛岡駅

きいちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数多いし、時間も余裕があると思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設がすぐ近くにあるし、買い物もできる。
飲食店の充実
4 		メリット すぐ近くにコンビニなどお店があるから便利
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エスカレーターがあるのでいい。エレベーターもある。
治安
5 		メリット 治安はいいほうだと思う。駅も常に綺麗にしてある。
コストパフォーマンス
4 		メリット すぐ駅に行けるのがいい。バス停が多いので。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・162文字）

2022年5月 盛岡駅

Caamさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 岩手県の中では電車の本数も多くタクシー乗り場も近場にあり便利、通勤・通学時間帯以外は全く混雑しない
生活利便施設の充実
2 		メリット 本屋が駅にあるので本は買いやすい、ホテルも近い
飲食店の充実
5 		メリット 地下に飲食店が入っているため食事には困らない、バリエーションも豊富
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 障碍者用の大きいトイレが地下にある点は評価できる
治安
4 		メリット 人口の少なさも相まってトラブルなどはあまり聞かない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は駅に近くても都会に比べればかなり安め、治安もよく住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・345文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格487万円

推定相場坪単価28万円/坪

推定相場㎡単価9万円/㎡

想定賃料　　6.9　～　7.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,965円～4,382円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　18.01％
価格帯別判定 i

マンション菜園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 524 ～ 536万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 499 ～ 524万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 475 ～ 499万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 451 ～ 475万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 426 ～ 451万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

盛岡市 145位 / 162物件中
盛岡市開運橋通 4位 / 4物件中
盛岡駅 96位 / 103物件中

坪賃料ランキング

盛岡市 98位 / 119物件中
盛岡市開運橋通 4位 / 4物件中
盛岡駅 75位 / 86物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：468～492万円

※中央値：480万円

予測坪単価：28万円/坪

予測㎡単価：9万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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マンション菜園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 1DK 南西 リフォーム ー
2 2025年5月 2025年5月 9階 2LDK 西 ー ー
3 2024年12月 2025年5月 6階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年8月 販売中 2階 2LDK 南 角部屋 ー
5 2024年6月 2024年8月 6階 2LDK 西 ー ー
6 2024年6月 2024年8月 13階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年4月 2024年6月 4階 1LDK ー リフォーム ー
8 2023年12月 2024年2月 7階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年12月 2024年1月 13階 2SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年10月 2023年11月 4階 3LDK ー ー ー
11 2023年9月 2023年9月 5階 2SLDK 南東 リフォーム ー
12 2023年9月 2024年4月 6階 2LDK ー ー ー
13 2023年7月 2023年11月 8階 2LDK 西 ー ー
14 2023年5月 2023年9月 5階 2SLDK 南東 リノベーション ー
15 2023年3月 2023年5月 5階 2SLDK 南東 リフォーム ー
16 2023年3月 2023年5月 6階 2LDK ー ー ー
17 2023年3月 2023年6月 8階 2LDK 西 ー ー
18 2022年12月 2023年6月 9階 3K 東 ー ー
19 2022年12月 2023年6月 12階 3DK 西 ー ー
20 2022年11月 2023年11月 8階 2LDK ー ー ー
21 2022年9月 2022年10月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
22 2022年9月 2023年1月 5階 2SLDK 南東 リフォーム ー
23 2022年9月 2022年9月 8階 2LDK 西 ー ー
24 2022年9月 2022年9月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
25 2022年9月 2023年1月 6階 2LDK ー ー ー
26 2022年9月 2023年4月 3階 1DK 西 ー ー
27 2022年7月 2022年8月 7階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2022年5月 2022年7月 7階 2LDK 東 ー ー
29 2022年5月 2022年7月 3階 1DK 西 ー ー
30 2022年5月 2023年6月 3階 1DK 西 ー ー
31 2022年3月 2022年4月 11階 2LDK 北西 リフォーム ー
32 2022年2月 2022年3月 7階 2LDK 東 ー ー
33 2022年1月 2022年7月 6階 2LDK 西 ー ー
34 2021年11月 2022年7月 6階 2LDK ー ー ー
35 2021年11月 2021年12月 6階 2LDK ー ー ー
36 2021年11月 2022年2月 11階 2LDK 北西 リフォーム ー
37 2021年7月 2021年8月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
38 2021年5月 2021年8月 6階 2LDK ー ー ー
39 2021年3月 2021年6月 9階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2021年2月 2021年7月 11階 1SLDK 北西 ー ー
41 2020年11月 2020年11月 2階 1DK 西 リフォーム ー
42 2020年9月 2021年6月 6階 3DK 西 ー ー
43 2020年9月 2021年1月 11階 1SLDK 北西 ー ー
44 2020年9月 2020年10月 2階 1DK 西 リフォーム ー
45 2020年8月 2020年9月 12階 3DK 西 リフォーム ー
46 2020年6月 2020年7月 5階 1LDK 北西 リフォーム ー
47 2020年5月 2020年6月 5階 1LDK ー ー ー
48 2020年4月 2020年6月 5階 1LDK 西 ー ー
49 2020年3月 2020年9月 12階 3DK 西 リフォーム ー
50 2019年12月 2020年2月 7階 2K 南 ー ー
51 2019年11月 2019年11月 8階 2LDK 西 角部屋 ー
52 2019年8月 2019年9月 6階 2LDK 西 ー ー
53 2019年4月 2019年5月 5階 2LDK 南東 ー ー
54 2019年4月 2019年6月 7階 3DK 東 ー ー
55 2019年3月 2019年8月 4階 3LDK ー ー ー
56 2019年2月 2019年2月 6階 2LDK 西 ー ー
57 2018年7月 2018年8月 10階 2LDK 東 ー ー
58 2017年7月 2017年7月 5階 3LDK 西 ー ー
59 2016年11月 2017年4月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
60 2016年9月 2016年9月 4階 3LDK ー ー ー
61 2015年9月 2015年11月 6階 3DK 南東 ー ー
62 2014年5月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー

…残り42件
平均 6階 60.22㎡ 9.82㎡ 927万円 ＠51万円 ＠16万円 8,061円
134円		 8,962円
149円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ マンション菜園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マンション菜園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■盛岡市開運橋通の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■盛岡市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■盛岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 29.76～84.92㎡｜44.76㎡ 422万円｜30万円/坪
4階～6階 54.83～76.94㎡｜65.11㎡ 1,072万円｜55万円/坪
7階～9階 54.37～60.49㎡｜57.57㎡ 891万円｜52万円/坪
10階～11階 55.46～60.49㎡｜59.48㎡ 989万円｜55万円/坪
12階～13階 60.49～76.94㎡｜63.78㎡ 910万円｜47万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.11～84.92㎡｜70.11㎡ 1,015万円｜46万円/坪
東向き 54.37～60.49㎡｜56.27㎡ 1,032万円｜62万円/坪
西向き 29.76～73.95㎡｜55.06㎡ 776万円｜46万円/坪
北・北東・北西向き 60.49～70.22㎡｜62.43㎡ 1,053万円｜56万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 4 20 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 8 12 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

マンション菜園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1DK ー 35.11
2024年5月 6階 2LDK ー 60.49
2024年2月 3階 1DK 西 35.11
2024年2月 3階 1DK 西 29.76
2024年2月 3階 ワンルーム 西 35.11

…残り54件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ マンション菜園の賃料相場

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  • ■マンション菜園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■盛岡市開運橋通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■盛岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■盛岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 29.76～38.34㎡｜35.17㎡ 42,588円｜4,011円/坪
4階～6階 60.49～76.94㎡｜71.3㎡ 68,625円｜3,182円/坪
7階～9階 54.37～79.41㎡｜62.2㎡ 78,388円｜4,230円/坪
10階～11階 55.46～65㎡｜59.87㎡ 60,666円｜3,370円/坪
12階～13階 55.46～72.66㎡｜68.53㎡ 73,571円｜3,560円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.34～79.41㎡｜65.28㎡ 71,454円｜3,644円/坪
東向き 54.37～70.84㎡｜60.43㎡ 77,300円｜4,318円/坪
西向き 29.76～72.66㎡｜49.3㎡ 55,307円｜3,816円/坪
北・北東・北西向き 55.17～55.17㎡｜55.17㎡ 60,000円｜3,595円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 6 14 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 2 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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マンション菜園の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション開運橋

    ライオンズマンション開運橋の外観
    住所 岩手県盛岡市大沢川原3丁目6番31号
    最寄駅 JR田沢湖線 盛岡駅 徒歩6分
    築年月 1993年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 181戸
    口コミ数 48
    偏差値 56
    アクセス数 12480
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ライオンズマンション開運橋     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 119万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ライオンズマンション開運橋205     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 43万円
    割安
  • 中古

    パレ菜園

    住所 岩手県盛岡市開運橋通2番24号
    最寄駅 JR東北本線 盛岡駅 徒歩6分
    築年月 1982年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 27
    偏差値 ー
    アクセス数 12143
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パレ菜園708     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 45万円
    割安
  • 中古

    トーカンマンション不来方第3

    トーカンマンション不来方第3の外観
    住所 岩手県盛岡市大沢川原3丁目2番8号
    最寄駅 JR東北本線 盛岡駅 徒歩10分
    築年月 1992年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 6130
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    トーカンマンション不来方第参     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 71万円
    割安
    ネット公開物件
    トーカンマンション不来方第参     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    第２マンション菜園

    住所 岩手県盛岡市菜園2丁目8番18号
    最寄駅 JR東北本線 盛岡駅 徒歩10分
    築年月 1980年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 27
    偏差値 ー
    アクセス数 6032
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    第2マンション菜園
    割安
    第2マンション菜園     		900万円 46.5万円 63.89m² 3LDK 2階 南西 245万円
    割安
    ネット公開物件
    第２マンション菜園     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    トーカンマンション第2開運橋

    住所 岩手県盛岡市大通3丁目10番46号
    最寄駅 JR東北本線 盛岡駅 徒歩7分
    築年月 1984年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 26
    偏差値 ～50
    アクセス数 6361
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,291万円
    61万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    トーカンマンション第２開運橋     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    トーカンマンション第２開運橋２０３号室２０３     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    割安
    トーカンマンション第２開運橋     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 706万円
    割安

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    タウンコート開運橋通

    住所 岩手県盛岡市開運橋通3丁目50番
    交通 JR東北新幹線 盛岡駅 徒歩8分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 14
    アクセス数 504
  • 賃貸

    パレス97

    住所 岩手県盛岡市大沢川原3丁目1番12号
    交通 JR東北本線 盛岡駅 徒歩8分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2880
  • 賃貸

    サンハイツ村八

    住所 岩手県盛岡市大沢川原2丁目6番11号
    交通 いわて銀河鉄道 盛岡駅 徒歩9分
    築年数 2010年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1458
  • 賃貸

    パレスこずかた橋

    住所 岩手県盛岡市大沢川原3丁目8番40号
    交通 JR田沢湖線 盛岡駅 徒歩10分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1077
  • 賃貸

    アルソ中央通

    住所 岩手県盛岡市中央通3丁目12番1号
    交通 JR東北本線 盛岡駅 徒歩10分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 15
    アクセス数 5375

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    ザ・ミッドシティ盛岡駅西通

    ザ・ミッドシティ盛岡駅西通
    価格 未定
    所在地 岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目108番1（地番）
    交通 東北本線 「盛岡」駅 徒歩5分
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    投票数 0票
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    セントラルパーク盛南新都心

    セントラルパーク盛南新都心
    価格 2,900万円～6,800万円
    所在地 岩手県盛岡市本宮五丁目16番2（地番）
    交通 東北本線 「盛岡」駅 徒歩25分
    階建 地上15階建
    総戸数 152戸
    専有面積 61.60㎡～87.27㎡
    間取り 2LDK、3LDK、4LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 1161
  • 新築

    レーベン盛岡紺屋町

    レーベン盛岡紺屋町
    価格 3,400万円～5,900万円
    所在地 岩手県盛岡市紺屋町85-1（地番）
    交通 東北本線 「盛岡」駅 徒歩25分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 58.00㎡～82.49㎡
    間取り 第3期 2LDK～4LDK
    スコア 3.8
    投票数 1票
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  • 新築

    ウィザースレジデンス盛岡惣門テラス

    ウィザースレジデンス盛岡惣門テラス
    価格 2,940万円～3,730万円
    所在地 岩手県盛岡市南大通二丁目301番1（地番）
    交通 「南大通二丁目」バス停 徒歩1分（岩手県交通）
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    専有面積 48.12㎡～58.20㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 3.8
    投票数 4票
    アクセス数 4833
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    デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・プレミア

    デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・プレミア
    価格 3,898万円～4,898万円
    所在地 岩手県盛岡市中ノ橋通一丁目23番1（地番）
    交通 「盛岡バスセンター」バス停 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 68.61㎡～68.61㎡
    間取り 【先着順】 3LDK ／ 最終期 3LDK
    スコア 3.8
    投票数 5票
    アクセス数 3652

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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