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染谷エステートビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

染谷エステートビル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1012
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 52件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 83,538円
平均坪単価 ＠5,268円
平均m²単価 ＠1,594円
上位専有面積 51m²：39件 67.5m²：12件 67m²：1件
上位間取り 2DK：40件 3LDK：8件 3DK：4件

染谷エステートビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／柏駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『柏駅』　JR常磐線　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    千葉県柏市柏2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    柏市小学校学区 柏市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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染谷エステートビルの口コミ・評判

2022年7月

げどさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		無評価 メリット 徒歩4分でJR柏駅に着きます。
JR柏駅と言えばミニ渋谷と呼ばれるくらいには発展している駅前。
大型百貨店から個人経営のディープな衣食のお店が揃っています。
1970年ごろから高度経済成長期に乗って発展した地元の底力もあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 比較的大きな駅のすぐ近くとはいえ、やや裏道にそれた場所の立地なので案外静かです。
それでも時折大声で騒いでいる酔っぱらいはいます。
とはいえ密閉性の高い窓なので、騒ぎ声はさほど気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートキーロックが深夜時間帯に機能しています。
自転車置き場も鍵があるので、そう簡単に盗まれることはありません。
そしてフェンスがあるおかげか、駅前でも自転車の乗り捨てが置かれていることもありません。
（他の駅近くのマンションの場合、勝手に止められてそのまま放置されている自転車が結構あります）
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 各戸にエアコンが2機備え付けられています。
収納も結構あります。
また、何かトラブルがあれば管理会社へ問い合わせて即対応してもらえます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くに2分くらいでイトーヨーカドーがあります。
イトーヨーカドーは品ぞろえが充実し値段も手ごろなので、衣食はイトーヨーカドーだけで完結できます。
それ以外にも少し歩けば５分程度で、ドン・キホーテとマルエツがあります。
ドラッグストアはマツモトキヨシとサンドラッグ、ファーストフードは吉野家やマクドナルドなど有名店が一通りそろい、一風変わった料理を出す個人店も複数あります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 生活や福祉サービスで困ることはほぼありません。
駅前の丸井内には、市役所の出張所やパスポートセンターがあります。
銀行や金融機関、それらのATMも多く設置されています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

ヒデさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット イトーヨーカドーのすぐ裏手にあるので買い物には大変便利です。駅への行き帰りに買い物ができます

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 柏駅

kmさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
4 		メリット 有名ラーメン店がたくさんあり、ラーメン好きにはたまらない
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・40文字）

2023年12月 柏駅

SFさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり､上野､東京､品川駅まで乗り換えなしで行けるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや居酒屋､洋服や生活用品など何でもすぐ買うことが出来るので非常に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店がたくさんあり､色んなジャンルのお店があるので飽きません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがありエレベーターもあるので子供連れの方でも無理なく利用することができると思います。
治安
3 		メリット 治安はすごく良いとは言えませんが駅の近くに交番はあるので安心して利用できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内に比べると家賃は少しだけ安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2022年4月 柏駅

カボチャさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東武アーバンパークライン(野田線)と、JR常磐線が通っているのでどちらも使えます。
野田線に乗れば埼玉、常磐線に乗れば茨城や東京にも行けるので便利だと思います。
他の主要駅も近いのでそこからまた乗り換えたりして割とどこへでも行きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにコンビニもたくさんあるし、ドン・キホーテや薬局などもあります。
飲食店、ファストフード店、パチンコ屋さん、カラオケ屋さん、ゲームセンター、高島屋やマルイなど割となんでもあるので買い物には困らないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤやマクドナルド、丸亀製麺、すき家、かつや、吉野家などの有名チェーン店が多いです。
他にも焼肉屋、パスタ屋、とんかつ屋などたくさんあるので気分に合わせてなんでも選べます。
ラーメン屋さんも有名なところが多いようです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 常磐線も野田線もエレベーターはあります。
野田線は分からないですが、常磐線には多機能トイレもあります。
塾に通ってる子どもたちをよく見かけるので勉強面としては良いのかな、と思います。
高校生などは帰りにお買い物に寄ったり遊びに来ることが多いようです。
治安
2 		メリット 駅の近くに交番があり、よく見回りをしています。
お巡りさんが昼食を買いに出かけていたりはよく見かけるのでどこでも声をかけやすく安心は出来ます。
ただ普通に買い物するだけや過ごすだけだったら特に問題はないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住んでいる訳ではなく、仕事でよく利用するだけなので家賃などは分かりませんが…
少し茨城の方に行くととても家賃が安いとききました。
電車でどこへでも行きやすいのと色んなお店がたくさんあるので暮らしやすいとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・427文字）

2021年11月 柏駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 常磐線快速があり、東京駅や品川駅まで乗り換えなしで40分ほどで行ける。

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（残り265文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

染谷エステートビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 3LDK 北 67.5
2024年12月 4階 2DK 南 51
2024年11月 9階 2DK 南 51
2024年8月 10階 2DK 南 51
2024年4月 4階 2DK 南 51

…残り47件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■柏市柏の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■柏市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■柏駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 38 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    武藤眼科ビル

    住所 千葉県柏市柏2丁目10番11号
    交通 JR常磐線 柏駅 徒歩3分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1408
  • 賃貸

    ザ・カシワ拾番

    ザ・カシワ拾番の外観
    住所 千葉県柏市柏2丁目5番5号
    交通 JR常磐線 柏駅 徒歩4分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 190戸
    口コミ数 18
    アクセス数 3044
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ザ・カシワ拾番
    新着
    ザ・カシワ拾番     		9.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.93m² 1K 9階 南西
    情報取得日:2025年07月17日
  • 賃貸

    アルシェ柏

    住所 千葉県柏市柏2丁目7番5号
    交通 JR常磐線 柏駅 徒歩7分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    アクセス数 3781
  • 賃貸

    クレールパル

    クレールパルの外観
    住所 千葉県柏市柏
    築年数 2021年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール　パル 204
    新着
    クレール　パル 204     		6.8万円
    (4,100円)    		 無 98,000円 25.83m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月22日
  • 賃貸

    シャイニーヒル

    シャイニーヒルの外観
    住所 千葉県柏市柏
    築年数 2021年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャイニーヒル 201
    シャイニーヒル 201     		7.2万円
    (2,300円)    		 無 97,000円 43.32m² 1LDK 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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