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セジュール弥生の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セジュール弥生

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1752
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 30,000円
平均坪単価 ＠3,194円
平均m²単価 ＠966円
上位専有面積 26.71m²：19件
上位間取り 1K：19件

セジュール弥生の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄東西線／八木山動物公園駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『八木山動物公園駅』　仙台市地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市太白区八木山弥生町7-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    仙台市立向山小学校

  • 中学校区域

    仙台市立愛宕中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市太白区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジュール弥生の口コミ・評判

2013年12月

moadakさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット バスしか利用できないが、バス停までは遠くないのがよかったと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 生協などがあり、生活するには十分。バスになるが少し下れば仙台もあるし、いい環境だと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 特に可もなく不可もなくだが、それがメリットでもあると思う。飽きずにすめたと思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりがよく、洗濯物を干すのに重宝できた。周りの音も気にならなかったと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 生協、サンマリなどがあり充実してたと思う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 日赤病院があるので、申し分なかった。それ以外にも小児科もあり、よかった

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月 八木山動物公園駅

まっつさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 仙台駅まで14分でいける駅です。駅にはバスターミナルやタクシー降車場、一般車降車場があるため駅利用がしやすいです。通勤ラッシュ帯でも混み合うことは少ないです。始発駅であるため常に電車が止まっているため、発車待ちの間は座って待てます。電車も5〜10分で一回発射するので利便性の高い駅です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院やスーパーは基本的に徒歩10分前後の位置にあります。動物園や遊園地も徒歩5分のエリアにあるため、娯楽利用には便利な駅です。駅周辺は住宅街で、駅が山の頂にあるため基本的には登山の生活にはなりますが、稜線上の住宅は駅も近く利便性が高いです。
飲食店の充実
2 		メリット ファミレスが一店あります。その他個人の店も複数あり、とても過ごしやすい店が多い印象です。価格帯は500〜2000円程度の店が多い印象です。商店街がないため、住宅街の中にポツリポツリと店がありますが、どこも地元住民に愛用されている店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は新しい駅なので大きい多機能トイレが2部屋用意されています。エレベーターも4箇所ほどあるため使いやすいです。駅の上は駐車場で、駅から直通のエレベーターで移動できます。駅近隣には大学や保育園、小中高校があり、大きい公園もありよく子供達が大勢で遊んでいるところを目にします。交通量もあまり多くなく、昼間は安心して生活できるエリアだと思います。
治安
4 		メリット 基本的に人が少ないのでトラブルが少ないです。駅も広々とつかえ、待合席も空いています。駅周辺も人が少なく道が広く、警察もパトロールや鼠取りをしているため比較的安全です。ポイ捨ても少なく非常に綺麗な道です。
コストパフォーマンス
4 		メリット とても家賃が低いです。仙台駅まで14分の駅で、駅まで10分圏内のアパートに3万円〜住むことができます。スーパーもあるため食料品にも困りません。学校も保育園から大学まであるため利便性の高いエリアと言えるでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・947文字）

2022年9月 八木山動物公園駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 内装がとても綺麗。
動物園に直接繋がる出口がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 動物園と直接繋がっている。
コンビニや遊園地がある。
飲食店の充実
3 		メリット 大して有名な飲食店はないが、一つ一つの店の対応はすごく良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園が充実している。
地域の人の目が届いている。
治安
5 		メリット コンビニが多い。深夜でも目立った変な人はあまり見られない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地下鉄が近い。遊園地や動物園など小さい子の楽しめる場所が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2021年10月 八木山動物公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新しくてきれい。広々としており、駐車場も大きい。トイレも大きくて利用しやすい。多機能トイレ……

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（残り872文字）

2019年12月 八木山動物公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 まず始発駅なので、通勤通学の時間帯でも余裕で座れるというメリットがあります。また仙台駅にも……

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（残り230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュール弥生の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K ー 26.71
2023年10月 2階 1K 南 26.71
2023年10月 1階 1K 南 26.71
2023年5月 2階 1K ー 26.71
2023年5月 1階 1K ー 26.71

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市太白区八木山弥生町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市太白区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八木山動物公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    バーシティハウスエスペランサ

    バーシティハウスエスペランサの外観
    住所 宮城県仙台市太白区八木山弥生町14番6号
    交通 仙台市地下鉄南北線 長町南駅 徒歩37分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 806
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バーシティハウスエスペランサ 103
    バーシティハウスエスペランサ 103     		3.1万円
    (2,500円)    		 無 無 26.82m² 1K 1階 南
    バーシティハウスエスペランサ 202
    バーシティハウスエスペランサ 202     		3.3万円
    (2,500円)    		 無 無 26.82m² 1K 2階 南
    バーシティハウスエスペランサ 205
    バーシティハウスエスペランサ 205     		3.4万円
    (2,500円)    		 無 無 26.82m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    アークベース八木山

    住所 宮城県仙台市太白区八木山弥生町2122番
    交通 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩29分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 681
  • 賃貸

    Ｋ・ｈｏｕｓｅ

    Ｋ・ｈｏｕｓｅの外観
    住所 宮城県仙台市太白区八木山松波町15番17号
    交通 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 バス18分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｋ・ｈｏｕｓｅ 102
    Ｋ・ｈｏｕｓｅ 102     		3.5万円
    (1,000円)    		 無 無 28.98m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    第一メゾン青山

    第一メゾン青山の外観
    住所 宮城県仙台市太白区青山2丁目18番14号
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 763
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一メゾン青山 103
    第一メゾン青山 103     		2.8万円
    (2,000円)    		 無 無 21.8m² 1K 1階 南東
    第一メゾン青山 205
    第一メゾン青山 205     		3万円
    (2,000円)    		 無 無 21.8m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    バーシティハウス八木山

    バーシティハウス八木山の外観
    住所 宮城県仙台市太白区八木山松波町6番3号
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 499
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バーシティハウス八木山 103
    バーシティハウス八木山 103     		3.2万円
    (2,500円)    		 無 無 26.49m² 1K 1階 南
    バーシティハウス八木山 202
    バーシティハウス八木山 202     		3.3万円
    (2,500円)    		 無 無 26.49m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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