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レオパレスフィオーレ八木山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスフィオーレ八木山

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 803
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レオパレスフィオーレ八木山の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 39件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,179円
平均坪単価 ＠5,702円
平均m²単価 ＠1,725円
上位専有面積 23.71m²：24件 26.08m²：15件
上位間取り 1K：39件

レオパレスフィオーレ八木山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR東北本線／南仙台駅 バス30分

  • 利用可能路線

    『南仙台駅』　仙台空港線　JR東北本線　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市太白区八木山東1丁目9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    仙台市立八木山小学校

  • 中学校区域

    仙台市立八木山中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市太白区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオパレスフィオーレ八木山の【賃貸】物件情報

レオパレスフィオーレ八木山 103
レオパレスフィオーレ八木山 103
賃料(管理費)
4.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.71m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスフィオーレ八木山の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【南仙台駅に対する口コミ】南仙台駅はアクセス線も通ってるので使いやすいスーパーが近くにたくさんあり、利用しやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【南仙台駅に対する口コミ】イオンモール名取が近くにあり
よく利用しています南仙台の治安は良い方だと思います
名取や長町は少し悪いかも
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【南仙台駅に対する口コミ】名取の4号バイパス沿いにスターバックスコーヒーがあって便利
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【南仙台駅に対する口コミ】近くには幼稚園や中学校、が多く立っている
南仙台駅のデメリット（4件）
南仙台駅の総合レビュー
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2023年11月 南仙台駅

ありーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中心部にある仙台駅まで10分で行けるのが良い。しかも電車も10分、多い時だと5分くらいに1本は来るので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、スーパー（西友、生協、地元のスーパー）、ドラックストア（ツルハ、マツキヨ）など日常生活に必要なお店が近くにあり、すこし歩くと大通りに出て飲食店なども多数あるため便利だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット サイゼ、まるまつ、すきや、かつやなど飲食チェーンが多数ある。飲食チェーン店に関してはいろいろそろっていると思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校は3つ、中学校は2つあり、普通に歩いて通える。地区内に公園も複数あり、子どもたちの遊び場は確保されていると思う。学習塾も結構あると思う。大きな幼稚園、保育園もいくつかある。
治安
5 		メリット 南仙台駅はこのあたりで一番利用する人が多い駅なので、駅周辺は人がいて昼間も夜も治安は悪くないと思う。飲み屋がほとんどないため、酔っ払いなど変な人もいないため、治安は良いほうだと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 仙台駅まで電車で10分、長町までも車ですぐ行ける便利な立地にしては、家賃や物価の高さは感じなくて、住みやすい地域だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・530文字）

2023年9月 南仙台駅

Yyさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車のくる頻度が高く、待ち時間があまりとられない
生活利便施設の充実
4 		メリット 出ればすぐのところにコンビニが2つ、スーパーも1つあるため買い物がしやすい
飲食店の充実
5 		メリット パン屋や飲み屋、ラーメン屋などが近くにある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子持ち家庭が多く住んでいるが近隣住民とも良好の関係を築いているように見える
治安
3 		メリット 子持ちの親等は挨拶を交わしたりするし、その子供も親切な対応をしてくれる
コストパフォーマンス
5 		メリット 東北方面ではあるが、景色もよく空気感も良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2023年5月 南仙台駅

土井さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 仙台までとても近く、電車で10分程度である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きなドン・キホーテがあり日用品購入には困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 半田屋や、幸楽苑などチェーン店が多く立ち並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園の数はやや多いと思われる。
治安
2 		メリット 警察官が昼夜問わず、パトロールしていて、安心である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近なのにも関わらず、家賃が安い家が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2022年9月 南仙台駅

おりんぱすさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 空港線のため遅れることが少ない。計画運休などでも運休にならず優先的に運行される。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに居酒屋やコンビニ、銀行もあるので帰りに気軽に寄れる。
飲食店の充実
3 		メリット インスタ映えするカフェもある。パン屋もある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育所もあるので安心して預けられると思う。少し歩くが大きめの公園もある。
治安
4 		メリット 駅周辺は割ときれい。酒に潰れてる人もいないし、大声で楽しむ輩もいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 6万ほどで2DKに住めるし、仙台駅まで電車は10分しかかからないので交通の便もいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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レオパレスフィオーレ八木山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.71
2025年5月 1階 1K ー 23.71
2025年4月 1階 1K ー 23.71
2024年11月 1階 1K ー 23.71
2024年8月 2階 1K ー 26.08

…残り34件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市太白区八木山東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市太白区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南仙台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレス八木山東第2

    レオパレス八木山東第2の外観
    住所 宮城県仙台市太白区八木山東2丁目24番6号
    交通 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩14分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス八木山東 202
    レオパレス八木山東 202     		2.3万円
    (2,000円)    		 無 無 18.8m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    プリマヴェーラ

    プリマヴェーラの外観
    住所 宮城県仙台市太白区西の平2丁目2番30号
    交通 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 バス8分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリマヴェーラ 101
    プリマヴェーラ 101     		3.4万円
    (3,500円)    		 無 無 26.2m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    メゾンアルファ

    住所 宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目37番7号
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 452
  • 賃貸

    ハイムルピナス

    住所 宮城県仙台市太白区西の平2丁目27番10号
    交通 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩22分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 131
  • 賃貸

    ノーブル青葉

    住所 宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目34番12号
    交通 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩11分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 584

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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