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ライオンズマンション八木山第2を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 宮城県 > 仙台市 > 太白区 > 八木山本町 > 八木山動物公園駅 > ライオンズマンション八木山第2

中古

ライオンズマンション八木山第2

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6657
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
偏差値ランキング

仙台市太白区
279物件中の順位

ライオンズマンション八木山第2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄東西線／八木山動物公園駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『八木山動物公園駅』　仙台市地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目42-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1978年6月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    仙台市立八木山小学校

  • 中学校区域

    仙台市立八木山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市太白区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ライオンズマンション八木山第2の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズマンション八木山第2の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ライオンズマンション八木山第2の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八木山動物公園駅に対する口コミ】東西線始発駅
仙台駅までほぼ確実に座れます

家賃がとにかく安い
駐車場代も安く値段を取るならここ
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【八木山動物公園駅に対する口コミ】コンビニあり
ココスあり
赤十字病院あり（無くなるらしいですが）
住宅街で飲み屋もないため治安良好です。交番は近くにないです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【八木山動物公園駅に対する口コミ】コンビニあり
ココスが近くにあります
高い弁当屋さんもあります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【八木山動物公園駅に対する口コミ】動物園とベニーランドが徒歩圏内
多機能トイレあり

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 八木山動物公園駅

ふまさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅なのでほぼ必ず座れます。
電車はおよそ6~10分間隔で発車します。
タクシー乗り場、バスもそこそこ充実しています。
生活利便施設の充実
3 		メリット お年寄りの町なので病院や診療施設は充実しています。
飲食店の充実
2 		メリット 駅近辺にある飲食店はCOCO'Sくらいかと。テイクアウト限定ですが、美味しいトンカツ屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小学校、保育園はかなり駅チカです。また駅自体も新しいのでエレベーターなどはしっかり揃っています。
治安
4 		メリット 治安はかなり良いです。人口自体も少ないですし、住んでいるのは大学生かお年寄りの方なので酔っ払い等とは無縁です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅チカ1DKでも5万いくかなと言った感じ。大学生ならおそらく地下鉄フリーパスを買うと思うので交通面は安心。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

2022年12月 八木山動物公園駅

あいちゃんさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し離れた住宅地から車やバスで駅まで行き、そこから仙台駅周辺へ移動するパターンが多いので、戸建てに住みたい方におすすめの駅である。
飲食店の充実
5 		メリット もともと住宅街なので、小さな個人経営のお店がほとんどだが、昔からの人気店も多い。「ココス」もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 閑静な住宅街なので子育て等には最高。
やはり動物園の遊園地の存在は大きい。
治安
5 		メリット 駅の規模の割には混雑もあまりなくて静かな傾向。
眺望も良いエリアなので昼間なら全く問題なし。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大学が近いこともあり、小さなアパート等も多く、家賃も高すぎず住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・431文字）

2022年8月 八木山動物公園駅

オカメインコさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄仙台駅まで東西線で15分程度で行ける上に、空いている時間帯が多いので、快適に街中までアクセス可能です。
八木山神社を経由するバスも駅から定期的に出ているため、八木山香澄町周辺の住民は地下鉄とバス乗り継ぎで楽に自宅まで戻れるのではと感じています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のそばには松田病院系列のクリニックがあり、家族が糖尿病内科に通っていますが診察が丁寧だそうです。他の診療科もありました。
飲食店の充実
4 		メリット 駅そばにココスがあるので、気楽に寄ることができます。
まだ行ったことはありませんが、ベニーランドそばにもおしゃれなカフェ風のお店があるので、発見する楽しみはあるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 八木山動物公園やベニーランドがあり、お子さん連れで遊ぶにはぴったりのエリアです。
自然も豊かなので、町内を散策しているだけでも珍しい鳥などを観察できて、お子さんの教育にもよいのではと感じます。
治安
5 		メリット 日中も夜間も静かで、安心して過ごすことができます。
駅や駅周辺も清掃が行き届いており、綺麗に保たれています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 他所に比べて家賃が比較的安いのは坂道が多いからだと考えていましたが、坂道が気にならないほど閑静で住心地がよいです。
買い物は確かに不便ですが、街中まで出てしまうかネットを使えばよいと考えているため、個人的にはコストパフォーマンスが高いと感じています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・474文字）

2018年11月 八木山動物公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 八木山動物公園、八木山ベニーランドといったレジャー施設がすぐ側にあり、子供さんがいらっしゃ……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション八木山第2の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

仙台市太白区ランキング

位
(279物件中)

仙台市太白区八木山本町ランキング

位
(5物件中)

八木山動物公園駅ランキング

位
(12物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ライオンズマンション八木山第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年5月 2023年8月 4階 2LDK 南東 ー ー
2 2022年12月 2022年12月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2022年1月 2022年1月 1階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2021年10月 2021年12月 1階 2LDK 南東 ー ー
5 2021年6月 2021年8月 1階 2LDK 南東 ー ー
6 2021年4月 2021年4月 1階 2LDK 南 ー ー
7 2020年11月 2021年2月 1階 2LDK 南東 ー ー
8 2020年8月 2020年9月 2階 4LDK 南 ー ー
9 2020年8月 2020年9月 5階 3DK 南 ー ー
10 2020年7月 2020年10月 1階 2LDK 南東 ー ー
11 2020年5月 2020年8月 2階 4LDK 南 ー ー
12 2020年4月 2020年6月 5階 3DK 南 ー ー
13 2020年4月 2020年9月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2020年3月 2020年4月 2階 4LDK 南 ー ー
15 2020年2月 2020年4月 5階 3DK 南 ー ー
16 2020年1月 2020年3月 2階 4LDK 南 ー ー
17 2019年12月 2020年3月 2階 4LDK 南 ー ー
18 2019年11月 2020年2月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
19 2019年11月 2020年3月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2019年9月 2019年9月 2階 2LDK 南 ー ー
21 2019年8月 2019年11月 5階 3LDK 南 ー ー
22 2019年5月 2019年6月 2階 2LDK 南西 ー ー
23 2019年4月 2019年6月 2階 2LDK 南 ー ー
24 2019年2月 2019年7月 1階 2LDK 南 ー ー
25 2018年10月 2019年2月 1階 2LDK 南 ー ー
26 2018年9月 2018年10月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
27 2018年6月 2018年9月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
28 2018年6月 2018年11月 1階 2LDK 南 ー ー
29 2018年3月 2018年4月 4階 3LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
30 2017年11月 2018年10月 1階 2LDK 南 ー ー
31 2016年9月 2016年9月 5階 3LDK 南 ー ー
32 2016年3月 2016年6月 4階 1LDK 南 角部屋 ー
33 2016年2月 2016年8月 4階 ー 南 角部屋
リノベーション		 ー
34 2015年12月 2016年3月 5階 3LDK 南 ー ー
35 2015年10月 2015年10月 5階 3LDK 南 ー ー
36 2015年8月 2015年11月 4階 ー 南 角部屋
リノベーション		 ー
37 2015年6月 2015年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
38 2015年5月 2015年6月 5階 3LDK 南 ー ー
39 2015年4月 2015年5月 4階 3DK 南 ー ー
40 2014年12月 2015年1月 5階 3LDK 南西 ー ー

…残り20件
平均 2階 69.23㎡ 10.58㎡ 1,119万円 ＠55万円 ＠17万円 10,396円
150円		 13,268円
191円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション八木山第2の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション八木山第2の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■仙台市太白区八木山本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■仙台市太白区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■八木山動物公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 53.93～56.36㎡｜55.87㎡ 751万円｜44万円/坪
2階～2階 56.36～94.46㎡｜74.77㎡ 1,061万円｜48万円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 51.75～64.24㎡｜58.7㎡ 1,363万円｜77万円/坪
5階～5階 75.22～84.57㎡｜80.59㎡ 1,390万円｜58万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.75～94.46㎡｜69.23㎡ 1,119万円｜54万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 14 3 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 4 0 4 5 5 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション八木山第2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年3月 3階 2LDK ー 58.47
2016年9月 5階 3LDK 南 84.57
2014年3月 5階 3LDK 南 75.22
2013年10月 5階 3LDK 南 75.22
2013年6月 5階 3LDK 南 75.22
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション八木山第2の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション八木山第2の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■仙台市太白区八木山本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■仙台市太白区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■八木山動物公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 58.47～58.47㎡｜58.47㎡ 65,000円｜3,675円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 75.22～84.57㎡｜77.55㎡ 72,250円｜3,080円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.22～84.57㎡｜77.55㎡ 72,250円｜3,080円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

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平均賃料×面積グラフ

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  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
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～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    階建 地上6階建
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    階建 地上4階建 地下1階
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    住所 宮城県仙台市太白区八木山東1丁目12番3号
    最寄駅 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 バス4分
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    階建 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
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    ライオンズマンション八木山

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    住所 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目5番1号
    最寄駅 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩7分
    築年月 1977年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 33
    偏差値 ～50
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    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (3,000円)    		 無 無 63m² 3LDK 1階 南西
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    住所 宮城県仙台市太白区八木山南3丁目1番44号
    築年数 1985年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポあいはら 306 コーポあいはら 306 5.7万円
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