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サンピックの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンピック

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 205
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 84,866円
平均坪単価 ＠4,995円
平均m²単価 ＠1,511円
上位専有面積 56.95m²：21件 56.9m²：9件
上位間取り 2LDK：30件

サンピックの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／勝田台駅 徒歩4分
    東葉高速鉄道／村上駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『勝田台駅』　京成本線　東葉高速鉄道　
    『村上駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市勝田台北1丁目10-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八千代市立勝田台小学校

  • 中学校区域

    八千代市立勝田台中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンピックの口コミ・評判

2022年3月

ねこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット スーパーや１００円ショップがあって日常生活の買い物は便利です。北口は学習塾が多く、子育てもしやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安は良いです。昔ながらの街なので、シニアの方が多いため騒いだりマナーの悪い人がいる印象はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 基本的にキレイにされているので住みやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 猫が爪を立てても大丈夫なように壁は腰当たりの高さまで固い素材でガードされています。猫ちゃんと一緒に暮らす方はお薦めです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット セブン―イレブンが近くにあるので便利です。リブレ京成やヨークマートが徒歩圏内にあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学習塾が周囲にたくさんあるので通わせるのにはラクです。八千代高校が近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

rukaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 勝田台駅よりすぐ近くで、とても便利です。

デメリット（1件）

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2022年3月

ねこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 勝田台駅は近くにスーパーもあり住みやすいです。飲み屋街もあってお酒が好きな人には良い環境と思います。最近高齢化が進んでるのか、おじいちゃんおばあちゃんをよく見かけるほのぼのとした駅です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 勝田台駅

こんださん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成の特急が止まり便利である。
また、東葉高速も乗り入れている。
羽田空港、成田空港にも利便性が高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前はスーパー、コンビニなど充実している。
病院も幾つかある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前には有名ラーメン屋や呑屋さんやお寿司屋さんなど充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 勝田台を最寄りとしている高校が何校も有り、学生が多い街と感じる。
治安
3 		メリット 良くも悪くも田舎。
北口は夜になると静かである。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は利便性を考えると妥当。
駅から離れると非常に安価になる。
駅前に、駐輪場、バス停もある為駅なら離れればお得と感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

2023年3月 村上駅

マヤンさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京まで乗り換え無しで行けたり、新京成に行くなら勝田台まで行けば良いので、便が良い。
また駅からすぐの商業施設で何でも揃えれて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット フルルガーデンが駅からすぐのところにあり、改装後かなり便利な施設になりました。オススメです。
飲食店の充実
4 		メリット フルルガーデン内の飲食店はイマイチ。
ただ、サイゼリヤ、マクド、すき家、幸楽苑、コメダ、あずまとそこそこ周辺にはあるので困りはしません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安が悪い印象はありません。公園もたくさんあり、幼稚園も小学校も近いので便利
治安
5 		メリット 治安が悪い印象はありません。駅前に交番もあり安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃がタ高い訳ではないが、戸建てを買うにはちょっと高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2022年11月 勝田台駅

砂クジラさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東葉高速線の乗り換えが可能。
北口、南口それぞれにタクシーロータリーあり。
生活利便施設の充実
3 		メリット 南口にはスーパーや飲食店が多い。またビジネスホテルもある。
飲食店の充実
4 		メリット 南口には居酒屋が多くあり、和洋中揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 比較的治安はいいので子育てはしやすい。小児科や幼稚園、保育園もそれなりにある。
駅から少し歩けば大きな公園もある。
治安
3 		メリット 夜のお店がないため、治安は比較的いい方。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺はスーパーなど生活に必要な施設が揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2022年11月 勝田台駅

品川さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 有料特急以外全ての種別が止まる·昼間でも列車の本数が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ前にマンションがたくさんあり駅へ行きやすい
飲食店の充実
2 		メリット 駅の前が商店街になっていて自分の好きな店を見つけやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに幼稚園、小学校、中学校、高校がある。また公園が多く遊ぶ外で遊ぶ機会が増えると思う。
治安
5 		メリット 駅周辺の学校の先生がよく巡回しているので、小学生、中学生の問題は少ないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅へ10〜20の場所に住宅街がありそこから駅へのバスも出ている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンピックの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 4階 2LDK 南 56.9
2023年2月 2階 2LDK 南 56.95
2023年1月 5階 2LDK 南 56.95
2023年1月 5階 2LDK ー 56.9
2022年3月 7階 2LDK 南 56.9

…残り25件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八千代市勝田台北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■勝田台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 千葉県八千代市勝田台北1丁目10番9号
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    築年数 1994年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 15
    アクセス数 393
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    ルシーダ勝田台

    住所 千葉県八千代市勝田台北1丁目8番19号
    交通 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩2分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2101
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    ウィンヒルズ勝田台

    ウィンヒルズ勝田台の外観
    住所 千葉県八千代市勝田台北1丁目
    築年数 1991年5月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィンヒルズ勝田台 603
    ウィンヒルズ勝田台 603     		6.5万円
    (7,500円)    		 無 0.5ヶ月 26.62m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    アルファード

    住所 千葉県八千代市勝田台北1丁目
    築年数 2014年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 738
  • 賃貸

    フレンドハイツ

    フレンドハイツの外観
    住所 千葉県八千代市勝田台北1丁目12番20号
    交通 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩4分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレンドハイツ
    フレンドハイツ     		6.4万円
    (4,000円)    		 無 無 51.9m² 3DK 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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