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フレイグラン21の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フレイグラン21

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 632
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,333円
平均坪単価 ＠5,650円
平均m²単価 ＠1,709円
上位専有面積 21.8m²：11件 19.8m²：4件 18m²：3件
上位間取り 1K：18件

フレイグラン21の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙石線／陸前高砂駅 徒歩16分
    JR仙石線／中野栄駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『陸前高砂駅』　JR仙石線　
    『中野栄駅』　JR仙石線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市宮城野区福室6丁目10-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    仙台市立福室小学校

  • 中学校区域

    仙台市立中野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市宮城野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレイグラン21の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【中野栄駅に対する口コミ】電車の本数は結構多めで、タクシーやバス乗り場があるのがとても便利です。家賃などはわかりませんが、一軒家が多いので立てやすい地なのかなと思います。少し行けば色んなお店などがあるのでとても便利で住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【中野栄駅に対する口コミ】少し離れたとこに大型のデパートがあります。駅の近くにも大型のスーパーがありとても便利です。街灯が多いので夜の道も安心です。酔っ払いも少なく、綺麗に保たれています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【中野栄駅に対する口コミ】駅のすぐ隣に焼肉キングがあります。その隣にはかっぱ巻き、そのとなりのとなりにはくら寿司があり、とても人気です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【中野栄駅に対する口コミ】公園が近くにたくさんあります。しかも広いので毎日たくさんの子ども達が遊んでいます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月 中野栄駅

あきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都会過ぎず田舎すぎません。
本数も結構あるし、駅のすぐ近くにコンビニがあるのも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物を楽しめる場所としてアウトレットやカインズなどがあるのが良い
飲食店の充実
5 		メリット 仙台の街中から離れている割には色々とある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校などがある
駅にもエレベーターや手すりがあり高齢者にも優しい
治安
4 		メリット 駅は綺麗だと思う。
学校が近いのもあり治安は非確定良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 非常に便利
買い物をする場所、遊びに行く場所も困らないし
仙台までのアクセスも良い。
家賃も一人暮らし初心者向けの物件など多くある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2023年7月 中野栄駅

ヴァシリさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札まで距離短く駅構内にも天井がありまっている間も日や雨を凌げる。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ隣にコンビニ(ファミリーマート)がありとても便利
飲食店の充実
4 		メリット すぐ隣に焼肉屋や餃子屋さんジンギスカン屋さんなどとても充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターはもちろんトイレも綺麗でとても快適
治安
3 		メリット 学生さんの利用が多いがうるさいというようなことはない
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーやコンビニもあるため利便性はとてもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2022年8月 陸前高砂駅

うなぽこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 陸前高砂駅（JR仙石線）。主要駅（仙台駅）まで15分程度で利用できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット １キロ圏内にスーパー、コンビニ、病院が隣接している。SEIYU、生協、ローソン、セブンイレブン、東北薬科大学病院。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋、有名な団子屋がある。えにしや（ラーメン）、うさぎや（だんごや）。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から１キロ程度離れたところに、保育園や幼稚園が２、３件ある。
保育園：きゃんぱすミニ陸前高砂保育園。
治安
4 		メリット 近くに交番があり、日中は人通りもあるため治安は安定している。
コストパフォーマンス
4 		メリット 施設が充実しているため、なにかあったときにすぐに対応できる利便性がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2018年7月 陸前高砂駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ横にスーパーマーケット「BIG」があり、目の前の国道を渡って左側にはセブンイレブン……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレイグラン21の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 1階 1K 東 21.8
2024年7月 2階 1K 東 21.8
2024年6月 2階 1K 東 19.8
2024年4月 1階 1K 東 19.8
2024年1月 1階 1K 東 21.8

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市宮城野区福室の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市宮城野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■陸前高砂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18～21.8㎡｜20.6㎡ 35,250円｜5,701円/坪
2階～2階 18～21.8㎡｜20.82㎡ 37,200円｜5,939円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 18～21.8㎡｜20.72㎡ 36,333円｜5,833円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 7 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ロイヤルメゾンD

    住所 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目40番5号
    交通 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩10分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
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    シティハイムキャロットA

    シティハイムキャロットAの外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区田子3丁目3番28号
    交通 JR仙石線 福田町駅 徒歩15分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイムキャロットＡ 103 シティハイムキャロットＡ 103 4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 48.69m² 3K 1階 南
  • 賃貸

    ワークヒルズ

    住所 宮城県仙台市宮城野区田子1丁目8番32号
    交通 JR仙石線 福田町駅 徒歩7分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 89
  • 賃貸

    ボヌール・メゾン中野栄

    住所 宮城県多賀城市高橋3丁目10番25号
    交通 JR東北本線 陸前山王駅 徒歩23分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌールメゾン中野栄 ボヌールメゾン中野栄 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 17m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ニュークラッセ楓

    住所 宮城県仙台市宮城野区福室7丁目22番13号
    交通 JR仙石線 中野栄駅 徒歩15分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 45
    アクセス数 651

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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