トーシンフェニックス八丁掘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 96,000円 |
| 平均坪単価 | ＠13,400円 |
| 平均m²単価 | ＠4,054円 |
| 上位専有面積 | 29.19m²：1件 19.06m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：2件 |
トーシンフェニックス八丁掘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩8分
JR山手線／東京駅 徒歩20分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区新川2丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
29戸
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小学校区域
中央区立明正小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーシンフェニックス八丁掘の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】新幹線の始発駅なので、新幹線の指定席をとらずとも座れることが多い。新幹線でいろいろな場所に行く人にとっては最高の立地だと思う。東北や東海方面に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】いろいろなお店があるので、生活は便利だとは思う。警察官がウロウロしているので、治安はだいぶいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】お店の数は非常に多い。待ち合わせをするにも最高。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】整然とされた街並みが気持ちを整理させてくれるなと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】新幹線もバスも特急も全て停まるので便利です。駅から出ればお店の価格も落ち着くため、良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】お買い物施設が沢山あるので、歩いているだけで楽しめます。治安はとても良いと思います。 駅前に交番もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】中華やイタリアン、有名なラーメン店等、色々な飲食店が沢山あるのが良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】ベビールームが駅構内にもしっかりあるため、子連れには安心点だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】交通手段はなんでも揃っていて非常に便利です。何も困ることはない、全て揃っているので問題なし |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】なんでも揃っている、ショッピング、飲食店、お土産など警察署が近くにあるし治安は保たれていると感じる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】非常に充実している。食べたいものは周辺になんでもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】都会で習い事も充実しているので非常におすすめ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 東京駅
はやかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろな路線に行けるのでべんりです！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにいろいろなおみせがあってべんりです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろないんしょくてんがちかくにあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちかくにようちえんほいくえんがたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | いいひとがたくさんいてあんしんしてすごせます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なかなかにいいとちでべんりです！！！！！ |
2022年2月 東京駅
【メリット】 日本一のターミナル駅なのでほとんど全てのJR線に乗り換えることができる。
JR東……
2021年11月 茅場町駅
【メリット】 駅の周りは証券会社が多くビジネス街です。そのためか、飲食店が多く、ランチも仕事後の一杯もい……
2021年10月 東京駅
【メリット】 新丸ビル、丸ビル等の丸の内エリアへのアクセスがよく、また、新幹線の乗り換えも近い。電車の本……
トーシンフェニックス八丁掘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 9階 | 1K | 北東 | 19.06 | |||||||
| 2019年5月 | 12階 | 1K | 南西 | 29.19 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区新川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 19.06～19.06㎡｜19.05㎡ | 84,000円｜14,569円/坪 |
| 11階～12階 | 29.19～29.19㎡｜29.19㎡ | 108,000円｜12,231円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.19～29.19㎡｜29.19㎡ | 108,000円｜12,231円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.06～19.06㎡｜19.05㎡ | 84,000円｜14,569円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
