CHANEX
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 541,785円 |
| 平均坪単価 | ＠14,696円 |
| 平均m²単価 | ＠4,446円 |
| 上位専有面積 | 153.47m²：10件 117.04m²：5件 141.09m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：15件 2LDK：13件 |
CHANEXの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩7分
JR山手線／田町駅 徒歩12分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩15分
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利用可能路線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区三田4丁目12-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
港区立御田小学校
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中学校区域
港区立三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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CHANEXの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】山手線の駅なので、新宿・渋谷・池袋まで1本で行くことができます。2025年に開発が終了するので、そうしたらお店ができて、かなり住みやすくなりそうです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】コンビニがあるので、サッとほしい食べ物を購入できます。高級住宅街なので、犯罪が起きるイメージはない場所です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】コンビニ、なか卯があります。小さなカフェもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】少し歩くと小学校があります。会社が多いので、変な人はいないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 田町駅
ちゃんかなさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人がたくさんいて治安がいい。ぶつかりおじさんに注意。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 田町駅
みたらしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRは山手線、京浜東北線だが、都営浅草線、都営三田線の三田駅も利用可能。また100円で乗車できる「ちいばす」で六本木方面へのアクセスも良く相当便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山手線内側の三田側は小さなものから大型店舗までスーパー、ドラッグストアもある。病院も済生会中央病院、国際福祉大学三田病院も徒歩圏内、その他クリニックは多数で安心して暮らせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くあるので困る事はない（好みに合うかは別として)し、デリバリーもエリア外になる事はどの店もほぼ無いため色々楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 港区のスポーツセンターはジム設備からプール、スタジオプログラムまであって充実している。また図書館も札の辻に移転しキレイになった。本当に住環境としては最高だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生からビジネスパーソン、地元で生活する人と、あらゆる人が行き交っているが基本的にあまり変な人はいない。深夜早朝を見ても特に危ない印象も無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の港区エリアと比べると家賃は安めで便利、本当に住みやすいと思う。駅近にOKができたことで食料品の物価も下がったのでは？ |
2023年3月 高輪ゲートウェイ駅
ニックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新しい駅なのできれいです。まだ利用者数が少なく、駅構内にあるスターバックスが他の比べると空いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺は建設工事中でありなにもありませんが、品川、田町まで直ぐですからそこまで行けば何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内のスタバが空いています。徒歩10分ほどの伊皿子坂方面に大福で有名な「松島屋」さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新しい駅なので施設・設備は充実しています。都心ですが、土日は人も少なく生活環境は良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心ですが、治安はなり良いほうです。警察のパトロールも頻繁に実施されています。歓楽街もなく、酔っ払いもほぼ見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 港区アドレスとしてはかなりコスパは良いです。5月には駅から徒歩5分くらいのところに「OKストア札ノ辻店」がオープンします。 |
2020年3月 泉岳寺駅
【メリット】 東京都交通局の他に京浜急行電鉄本線も乗り入れておりエアポート快特が停車する。
J……
CHANEXの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 117.04 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 153.47 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 153.47 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 153.47 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 153.47 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区三田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 141.09～142.86㎡｜141.44㎡ | 450,000円｜10,511円/坪 |
| 3階～3階 | 113.96～153.47㎡｜135.44㎡ | 564,666円｜13,847円/坪 |
| 4階～4階 | 122.52～153.47㎡｜140.72㎡ | 548,000円｜12,930円/坪 |
| 5階～5階 | 117.04～117.04㎡｜117.04㎡ | 570,000円｜16,100円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 117.04～153.47㎡｜138.87㎡ | 506,153円｜12,234円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 113.96～153.47㎡｜130.38㎡ | 586,666円｜14,818円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
