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ノブレス上落合の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ノブレス上落合

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1081
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 38件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 104,000円
平均坪単価 ＠12,653円
平均m²単価 ＠3,828円
上位専有面積 30.19m²：16件 30.3m²：12件 26.46m²：4件
上位間取り 1LDK：27件 1K：11件

ノブレス上落合の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／下落合駅 徒歩2分
    西武新宿線／中井駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区上落合1丁目15-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2015年8月

  • 総戸数

    18戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    新宿区立落合第二小学校

  • 中学校区域

    新宿区立新宿西戸山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ノブレス上落合の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 小洒落たワインバーやローソン、マルエツプチ、ドラッグストアまで徒歩2.3分。
西武新宿線下落合駅まで徒歩2分、山手線高田馬場駅まで徒歩15分。
夜道も駅近なので怖くありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から近いのに、落ち着いていてすみやすいです。
スーパー、コンビニも近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 内装も共用部もきれい、おしゃれ。
宅配ボックスあり。
エレベーターあり。
防音よし。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 壁紙が一部カラーが入っていたりレンガ風でデザイナーズのようです。おしゃれ。
床も白で清潔感があり天井も高めです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパー徒歩3.4分、飲食店もワインバーや定食屋、カレー屋があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 隣に保育園ができたかと思います。(住んでいた時は建設中でした)
病院もそこそこあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2024年3月

ほげさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 白基調の綺麗なお部屋でとても広いと感じます

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット そこまで大きいことがない限り遅延する頻度は少ない、というところです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から徒歩2分という駅からかなり近いところに位置する立地環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックなので最低限のセキュリティは安心だし、駐輪場に屋根が着いてて結構広いのも魅力的です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 2つ口コンロなので料理がしやすい環境にあるのはメリットです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩1分でスーパーやコンビニに行けるので咄嗟に買い物が必要になっても簡単に済ませられます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校や保育園などは徒歩で行ける範囲内にだいたい揃っているし、大きな公園もすぐ近くにあるのは魅力的です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 中井駅

みきちさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 線路をまたかずに地下きら行ける改札が出来たことによって利便性が増した。
生活利便施設の充実
4 		メリット 新宿に10分程で行けることだけはとても良い。
飲食店の充実
2 		メリット ちょっとしたラーメン屋や、立ち飲みができる居酒屋程度はある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周りに悪影響な建物や店がない為、周りの環境に踊らされず子供はのびのび生きていける。
治安
3 		メリット 仲良くなれば悪いことをしてくるような人はそんなにいない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅が大江戸線もあるなど、利便性はあるほう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2021年10月 中井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西武新宿線と大江戸線が利用できるのは便利です。改札が地下化されて、南北両側から乗れるように……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り108文字）

2018年8月 中井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都営大江戸線中井駅は、西武新宿線も通っているのでアクセスは便利です。古い町並みが多く残って……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り161文字）

2018年7月 下落合駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿駅まで電車で10分というアクセスの便利さが有ります。また、駅前にはスーパーをはじめとし……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノブレス上落合の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 1LDK 南 30.19
2025年4月 4階 1LDK 南 30.19
2025年3月 4階 1K ー 26.6
2025年3月 4階 1K ー 26.46
2025年1月 3階 1LDK ー 30.19

…残り33件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区上落合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下落合駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ノブレス上落合と近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    ケルタ落合

    住所 東京都新宿区上落合1丁目15番4号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩2分
    築年数 2015年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 116
  • 賃貸

    磯ヶ谷ビル

    磯ヶ谷ビルの外観
    住所 東京都新宿区上落合1丁目12番14号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩2分
    築年数 1980年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    磯ヶ谷ビル 304
    新着
    磯ヶ谷ビル 304     		12万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.2m² 2DK 3階 -
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    佐野ビル

    佐野ビルの外観
    住所 東京都新宿区上落合1丁目11番10号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩2分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    佐野ビル
    佐野ビル     		9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.5m² 2K 3階 南
  • 賃貸

    ヴェルデ下落合

    ヴェルデ下落合の外観
    住所 東京都新宿区中落合1丁目1番5号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩1分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 514
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルデ下落合
    ヴェルデ下落合     		8.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.25m² 1K 1階 南
    ヴェルデ下落合
    ヴェルデ下落合     		8.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.25m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    フローラパークサイド

    フローラパークサイドの外観
    住所 東京都新宿区上落合1丁目11番4号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラパークサイド
    フローラパークサイド     		10.9万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.8m² 2K 4階 北東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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