elf
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 98,150円 |
| 平均坪単価 | ＠10,988円 |
| 平均m²単価 | ＠3,324円 |
| 上位専有面積 | 23.3m²：5件 40.03m²：4件 28.34m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：10件 1R：9件 1K：1件 |
elfの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／飯田橋駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区後楽2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
11戸
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小学校区域
文京区立金富小学校
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中学校区域
文京区立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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elfの口コミ・評判
2021年8月
ちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飯田橋駅、後楽園駅、春日駅と最寄り駅が多く、水道橋駅や江戸川橋駅も徒歩圏内で立地がとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 飯田橋駅
JUNさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鉄道ではメトロ有楽町線、メトロ南北線、JR線、大江戸線、東西線の5路線が乗り換え可能な主要駅です。道路も5路線が交差していて、タクシーでも東京駅方面、新橋方面、池袋方面、新宿方面と主要道路で短時間で移動できます。首都高速は5号線の西神田入り口が最寄りとなり環状線につながります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都心ですので一般的な住居としての生活環境は良い方ではないです。買い物においてスーパーでしたら飯田橋駅ビルのラムラに食品スーパーと衣料などの専門店が少しあります。商店街自体がなく、神楽坂に高級店舗が並ぶなどになります。病院も総合病院はなく、隣駅の水道橋やお茶の水を利用することになります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂では高級店舗があり、学生街でのあるのでJR飯田橋駅南側には大衆居酒屋が多く存在しますので、予算に応じて店舗の選択ができます。また、5路線ありますので、飲み会の会場場所としても、交通の利便性から参加の皆様に喜ばれます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 大学が多くて大学進学には良い場所です。また、私立高校を目指すのであれば、都内の私立は全てが通学圏内でおすすめできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の問題はありません。駅前交差点には交番もありますし、大きな事件なども発生した記憶はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地を持っていれば資産になりますし、今後の再開発で地価の高騰も期待できそうです。交通の利便性は抜群ですので人気は衰えないと思います。 |
2023年3月 飯田橋駅
たけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ（東西線/有楽町線/南北線）やJR（中央・総武線）、都営大江戸線など複数路線が利用可能と非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のスーパーや百円ショップなどが入った施設があるので雨に濡れずに買い物ができるのはありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐそばが神楽坂エリアなので飲食店が多く立ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的駅が新しいのでバリアフリーが備えてあり使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大学が近くにあるので学生も多くにぎやか。そこまで荒れるような雰囲気はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他県への移動もスムーズで立地の利便性はトップクラスに良い。 |
2022年7月 飯田橋駅
かもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ、都営、JRの計5つの路線が通っていて、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにはスーパーや雑貨店、本屋など様々な店舗があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 神楽坂とも近いので飲食店はとても充実しています。スタバが複数あるのが特に良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターは他の駅と同様にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口周辺は新しい建物が多く、綺麗な印象です。交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 同じ千代田区の他駅より家賃は低いと思います。利便性も高いので結構お得だと思います。 |
2022年1月 飯田橋駅
【メリット】 色んな路線が乗り入れしている為、便利だとは思います。
また駅周辺に商業施設も沢山……
elfの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | ー | 23.3 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 29.43 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 23.3 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | ワンルーム | ー | 28.34 | |||||||
| 2021年11月 | 4階 | ワンルーム | ー | 40.03 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区後楽の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.3～38.52㎡｜29.25㎡ | 91,500円｜10,438円/坪 |
| 3階～3階 | 23.3～28.35㎡｜24.31㎡ | 85,400円｜11,637円/坪 |
| 4階～4階 | 25～40.03㎡｜36.36㎡ | 114,857円｜10,553円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.3～40.03㎡｜30.97㎡ | 99,545円｜10,809円/坪 |
| 東向き | 28.34～40㎡｜31.25㎡ | 99,000円｜10,502円/坪 |
| 西向き | 29.43～29.43㎡｜29.43㎡ | 94,000円｜10,559円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
