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賃貸

エムフラッツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 32

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:3件特徴:1件
平均賃料相場	67,625円
平均坪単価	＠10,741円
平均m²単価	＠3,249円
上位専有面積	22.09m²：5件 18.33m²：3件
上位間取り	1R：3件 1K：3件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エムフラッツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ千代田線／千駄木駅徒歩5分
東京メトロ千代田線／根津駅徒歩11分
JR山手線／日暮里駅徒歩13分
利用可能路線
『千駄木駅』　東京メトロ千代田線　
『根津駅』　東京メトロ千代田線　
『日暮里駅』　JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー　
所在地(住所)
東京都文京区千駄木2丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2007年11月
総戸数
小学校区域
文京区立汐見小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムフラッツの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【日暮里駅に対する口コミ】山手線、常磐線、京浜東北線など、複数の路線があるのでとても便利です。京成線、スカイライナーで空港を目指す方もよく見かけます。多方面に通ずる駅なので、周りに住むのはコスパがいいかなと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【日暮里駅に対する口コミ】駅の中にはパン屋さんやコンビニ、ちょっとしたお土産を買うお店があります。駅の周辺にはカフェやドラッグストアもたくさんあるので時間も潰すぶんには困りません。交番があります。昼も夜も人が多い駅なので治安はそこそこではないかと。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【日暮里駅に対する口コミ】駅周辺にはマクドナルド、エクセルシオールカフェ、タリーズ、てんやなどのカフェやファストフード店が豊富です。コンビニもファミリーマートやセブンイレブンがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【日暮里駅に対する口コミ】スロープ、改札口に向かって両方向にエスカレーターがあります。

日暮里駅のデメリット（3件）

日暮里駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月日暮里駅

さるるさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	谷中や繊維街など見処が多い。駅そのものもきれいで大きい。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物スポットは充実している。老舗も多くある。
飲食店の充実	5	メリット	喫茶店からカフェ、レストランまで幅広いお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅すぐそばに市の施設があり、街の治安も悪くない。
治安	5	メリット	観光客は多いが下町らしい風情や落ち着きがある。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性、家賃等総合してよいと思う!安い飲食店やお総菜やさんもたくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年2月日暮里駅

マイさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線、京浜東北線が使えるので困ることはない。京成線があるので空港へのアクセスが良い。日暮里舎人ライナーもある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にアトレがあり惣菜やスイーツなどはそこで全て買える。駅前には有名な商店街もある。観光客向け店舗以外にもお得なスーパーなど多数ある
飲食店の充実	5	メリット	有名な商店街があり、食べ歩き等楽しめる。すこし路地を入るとおしゃれな飲食店もたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	下町なのでゆったりしていていいと思う。山手線の外側には公園もたくさんある。
治安	5	メリット	治安は全く問題ない。商店街の閉店が早いので夜は人通りが少ないが、変な人がいるわけではないので、不安なく歩ける。
コストパフォーマンス	5	メリット	山手線沿線では一番お得感のあるエリアだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年11月日暮里駅

あーにゃさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ホームに落ちないようゲートがあり、落ちそうになったことがあるわけではないが、いつも安心した気持ちで利用出来る。
生活利便施設の充実	5	メリット	日暮里駅には、雑貨から美味しそうなスイーツ、パン、惣菜、お菓子まで沢山あり、本当に毎回通る度買いたくなります！
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には、マックもサイゼリアもあり、学生にはありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレが綺麗で広くて、子供連れの方でもトイレに行きやすいと思う。
治安	5	メリット	全てが綺麗で、皆が綺麗に保とうと思えるような所だと思うから治安はいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	飲食店もあればスーパーも薬局もあり駅も綺麗で山手線も出ていていいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2019年12月根津駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】出入口付近にスーパーマーケットやクリーニング店があるため，電車での外出のついでに買い物等が……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エムフラッツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	1K	南東	22.09
2024年4月	1階	1K	南東	22.09
2024年3月	1階	1K	南東	22.09
2022年9月	2階	ワンルーム	南西	18.33
2021年6月	2階	ワンルーム	西	18.33
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区千駄木の賃料相場青線＝文京区の賃料相場日暮里駅の賃料相場千駄木駅の賃料相場根津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区千駄木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■日暮里駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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エムフラッツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイム大田原

住所	東京都文京区千駄木2丁目
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩5分
築年数	1995年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイム大田原	7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18.8m²	1K	3階	南
全件を表示する

賃貸

ハイム森

住所	東京都文京区千駄木2丁目40番
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩3分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	299

賃貸

文化レジデンス

住所	東京都文京区千駄木2丁目38番1号
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩3分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	589

賃貸

アコルロシェ

住所	東京都文京区千駄木2丁目21番
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩3分
築年数	1995年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	763

賃貸

メゾン司

住所	東京都文京区千駄木2丁目45番11号
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩6分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	32
アクセス数	2183

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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