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Le・Lion TOYOSU WATERの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 江東区 > 東雲 > 辰巳駅 > Le・Lion TOYOSU WATER

賃貸

Le・Lion TOYOSU WATER

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 95
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Le・Lion TOYOSU WATERの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 1件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 100,000円
平均坪単価 ＠13,041円
平均m²単価 ＠3,945円
上位専有面積 25.35m²：1件
上位間取り 1K：1件

Le・Lion TOYOSU WATERの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／辰巳駅 徒歩8分
    東京臨海高速鉄道りんかい線／東雲駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『辰巳駅』　東京メトロ有楽町線　
    『東雲駅』　東京臨海高速鉄道りんかい線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区東雲1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Le・Lion TOYOSU WATERの【賃貸】物件情報

ル・リオン豊洲ウォーターフロント 902
ル・リオン豊洲ウォーターフロント 902
賃料(管理費)
10.9万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
24.5m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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Le・Lion TOYOSU WATERの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【辰巳駅に対する口コミ】朝のラッシュ時間（8:00前後）でも確実に座れるので都内勤務の方にはおすすめです。家賃や物件価格等、湾岸エリアの穴場だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【辰巳駅に対する口コミ】駅前が緑に囲まれているので、日々の四季を感じたり、休日が充実します。特に変な事件や事故があったという話を聞いたことがありません。まともな人が多い街との印象です。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【辰巳駅に対する口コミ】駅前のスーパーがワイズマートのみなので、お店が空いている時間であれば困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【辰巳駅に対する口コミ】緑や公園も多く、公立の学校も教育水準が高いです。
辰巳駅のデメリット（4件）
辰巳駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 辰巳駅

隊長さん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅を出てすぐに公園があり、イオンも近くにあるのでとても暮らしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンがあって買い物に困ることはないです。
飲食店の充実
3 		メリット イオンのフードコートのおかげでなんとかやっていける。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も保育園、幼稚園も多くあって子供のいる家庭によい。
治安
5 		メリット 高層マンションが多いので、比較的落ち着いている人が多い
コストパフォーマンス
4 		メリット イオンとダイソーのおかげで住みやすくはなっている
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・169文字）

2023年3月 辰巳駅

カランコエさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えに便利な駅が近いから利便性が高い駅だと思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにイオンがあり、少し離れたところには豊洲のららぽーとがある。商店街もある。病院もいくつかある。
飲食店の充実
4 		メリット 近くのイオンに飲食店が十分ある。近くにはスーパーもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅を出てすぐ公園がある。公園のすぐ近くに幼稚園、小学校が二つ、中学校がある。学校の近くには児童館もある。桜が有名でテレビにもよく出てくる公園も近い。
治安
5 		メリット 駅周辺は公園、幼稚園、学校があるので比較的治安がいい。近くに交番もある。夜は静かで街灯も十分にある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りはアパートが多く、比較的家賃は安いほうだと思う。東雲のイオンがある方は比較的、背の高いマンションが多いので家賃は上がると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2019年10月 東雲駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には東雲イオンがあります。食品売り場は24時間営業なので便利です。銀座・お台場方面への……

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（残り150文字）

2018年6月 辰巳駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ有楽町線にて、有楽町や飯田橋や池袋等の都市へ乗り換えなしでアクセスできるのは魅力……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Le・Lion TOYOSU WATERの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年8月 9階 1K 東 25.35
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江東区東雲の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■辰巳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

Le・Lion TOYOSU WATERと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Fore City TOYOSU

    住所 東京都江東区東雲1丁目
    交通 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩9分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 40
  • 賃貸

    イーストフローラ

    イーストフローラの外観
    住所 東京都江東区東雲1丁目6番3号
    交通 ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩15分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーストフローラ 302
    新着
    イーストフローラ 302     		10.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.21m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    Wisteria 東雲

    住所 東京都江東区東雲1丁目8番16号
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 徒歩8分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 819
  • 賃貸

    フォレシティ豊洲　（旧ベルファース豊洲）

    フォレシティ豊洲　（旧ベルファース豊洲）の外観
    住所 東京都江東区東雲1丁目1番8号
    交通 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩9分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 7
    アクセス数 2323
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレシティ豊洲
    フォレシティ豊洲     		10.8万円
    (20,000円)    		 無 無 20.46m² 1K 7階 -
    フォレシティ豊洲
    フォレシティ豊洲     		10.8万円
    (20,000円)    		 無 無 20.24m² 1K 8階 北
    フォレシティ豊洲
    フォレシティ豊洲     		11.2万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 22.7m² 1K 6階 南東
    フォレシティ豊洲 905
    フォレシティ豊洲 905     		11.4万円
    (20,000円)    		 無 無 22.45m² 1K 9階 南西
    フォレシティ豊洲 701
    フォレシティ豊洲 701     		12万円
    (20,000円)    		 無 無 20.46m² 1K 7階 北
    フォレシティ豊洲 804
    フォレシティ豊洲 804     		12万円
    (20,000円)    		 無 無 20.24m² 1K 8階 北西
    フォレシティ豊洲 608
    フォレシティ豊洲 608     		12.3万円
    (20,000円)    		 無 無 22.7m² 1K 6階 南東
  • 賃貸

    フォレシティ豊洲

    フォレシティ豊洲の外観
    住所 東京都江東区東雲1丁目1番8号
    交通 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩9分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレシティ豊洲
    フォレシティ豊洲     		10.8万円
    (20,000円)    		 無 無 20.46m² 1K 7階 -
    フォレシティ豊洲
    フォレシティ豊洲     		10.8万円
    (20,000円)    		 無 無 20.24m² 1K 8階 北
    フォレシティ豊洲
    フォレシティ豊洲     		11.2万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 22.7m² 1K 6階 南東
    フォレシティ豊洲 905
    フォレシティ豊洲 905     		11.4万円
    (20,000円)    		 無 無 22.45m² 1K 9階 南西
    フォレシティ豊洲 701
    フォレシティ豊洲 701     		12万円
    (20,000円)    		 無 無 20.46m² 1K 7階 北
    フォレシティ豊洲 804
    フォレシティ豊洲 804     		12万円
    (20,000円)    		 無 無 20.24m² 1K 8階 北西
    フォレシティ豊洲 608
    フォレシティ豊洲 608     		12.3万円
    (20,000円)    		 無 無 22.7m² 1K 6階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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