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レオパレスアイミ3の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスアイミ3

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 629
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 47件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 57,787円
平均坪単価 ＠3,793円
平均m²単価 ＠1,147円
上位専有面積 43.06m²：47件
上位間取り 1LDK：47件

レオパレスアイミ3の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙山線／陸前落合駅 徒歩17分
    JR仙山線／愛子駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『陸前落合駅』　JR仙山線　
    『愛子駅』　JR仙山線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区愛子東2丁目2-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    仙台市立広瀬小学校

  • 中学校区域

    仙台市立広瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスアイミ3の【賃貸】物件情報

レオパレスアイミ3 104
レオパレスアイミ3 104
賃料(管理費)
4.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
43.06m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスアイミ3 105
レオパレスアイミ3 105
賃料(管理費)
5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
43.06m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスアイミ3の口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【愛子駅に対する口コミ】愛子駅始発の電車が多いので、通勤ラッシュの時間帯でもほとんど座れる！家賃や家の相場は安いので仙山線さえきにならなければ良いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【愛子駅に対する口コミ】近隣に格安の駐車場が多くあるのでパークアンドライドにも便利。
ヨークタウンと生協、ドラッグストアも多数あるので日用品の買い物は便利。悪くはないと思いますが、作並街道以外は街灯は小さくて間隔が広めなので夜はひっそりとして暗い印象がある。
消防署が近いのはありがたい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【愛子駅に対する口コミ】川井亭というおにぎり屋さんが美味しくて好き。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【愛子駅に対する口コミ】小学校、中学校も近く、保育所、幼稚園もある。子ども病院が近い！
愛子駅のデメリット（4件）
愛子駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 陸前落合駅

トミカさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の近くにバス停があり、電車を降りた後バスに乗るということがしやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の周りにはコンビニ、スーパー、消防署がある
飲食店の充実
2 		メリット パン屋などその場に馴染んでいる店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多目的トイレや、エレベーターなどバリアフリーになっている
治安
4 		メリット 駅の近くに交番や消防署などがある。
この駅で降りる人は大体近くに住んでいる人なので酔っ払いは滅多にいない
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の近くにマンションなどがあるので良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2023年6月 陸前落合駅

おつんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広瀬高校までに行くのに利用しやすい
駅にはロータリーも広く迎えなど利用しやすくなっています。
駅のホームにはベンチもあり待ち時間も快適。バス停、タクシー利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 学校が近い。
快速もあるので仙台まですぐいける。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにスーパーがある。
美味しいラーメン屋さんが多いのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに保育園多数あり。
エレベーターあり。
治安
5 		メリット 人通りはあまりないが車通りは多い
ロータリーは近隣は整備されている
　
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生でも住みやすい。
スーパーや服屋もあるので
仙台の街中まで行かなくても事足りる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2022年2月 愛子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺に坂はありません。
駅はとても小さく、南北自由通路は改札を出た外にあります。……

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（残り260文字）

2021年10月 愛子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 愛子駅は愛子様が御誕生された時にブームになりました。
愛子駅のロータリーの真ん中……

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（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスアイミ3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK ー 43.06
2025年6月 2階 1LDK ー 43.06
2025年5月 1階 1LDK ー 43.06
2025年4月 1階 1LDK ー 43.06
2025年2月 2階 1LDK ー 43.06

…残り42件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市青葉区愛子東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■陸前落合駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アーバン・レジデンス

    アーバン・レジデンスの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区愛子東1丁目10番27号
    交通 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩15分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバン・レジデンス 202
    アーバン・レジデンス 202     		4.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 40m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    サンパティークD棟

    住所 宮城県仙台市青葉区愛子東3丁目12番27号
    交通 JR仙山線 愛子駅 徒歩17分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 976
  • 賃貸

    グランドールS-C

    グランドールS-Cの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区落合6丁目30番3号
    交通 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩15分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドールＳ−Ｃ 101
    グランドールＳ−Ｃ 101     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 43m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    スコーピオンB

    スコーピオンBの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区落合3番
    交通 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩16分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スコーピオンＢ 202
    スコーピオンＢ 202     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 43m² 1LDK 2階 南
    スコーピオンＢ 202
    スコーピオンＢ 202     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 43m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ウエストパークTS

    住所 宮城県仙台市青葉区栗生7丁目5番14号
    交通 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩19分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 652

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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