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賃貸

VENTVERT HANABUSAYAMA

総合評価：

4.8 アクセス数： 19

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:3件特徴:1件
平均賃料相場	147,000円
平均坪単価	＠13,424円
平均m²単価	＠4,061円
上位専有面積	36.2m²：1件
上位間取り	1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

VENTVERT HANABUSAYAMAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／目黒駅徒歩5分
JR山手線／五反田駅徒歩9分
東京メトロ南北線／白金台駅徒歩16分
利用可能路線
『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　
『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
『白金台駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
所在地(住所)
東京都品川区上大崎3丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2015年3月
総戸数
14戸
小学校区域
品川区立第三日野小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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VENTVERT HANABUSAYAMAの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【五反田駅に対する口コミ】山手線内であり目黒品川にすぐ行けるので利便性がよい山手線内ではありますが隣駅と比較するとコスパはいい街です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【五反田駅に対する口コミ】大型商業施設はないが大体のものは揃うので便利です交番が駅を出たところにあり、大崎警察署も近くあります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【五反田駅に対する口コミ】お店はチェーン。その場所ならではのお店がなんでも揃っています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【五反田駅に対する口コミ】公園が多々あるため子供が遊ぶ場所はあります。

五反田駅のデメリット（3件）

五反田駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月目黒駅

旧ザクさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	4路線が通る駅（JR、都営地下鉄、東京メトロ、東急/都バス、東急バス）のため、日々の交通費を大幅に節約できる。また直通路線についても、埼玉高速鉄道、相鉄線など、首都圏へと容易に移動できる。早朝は駅間の乗り換えで混む一方、下り方面は意外にも空いている。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニや金融機関が多く便利は便利。スーパーは東急系かマルエツ、ザ・ガーデンと成城石井。
飲食店の充実	1	メリット	強いてあげるのが難しいほどない。駅近ならとんきは美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	エレベーターやエスカレーターなどのバリアフリーはある。
治安	5	メリット	ほぼ事件は聞かない。飲み屋が多い駅付近の夜間、早朝は別（サラリーマンの路上居眠り程度）として。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価、家賃が高いからこそ、治安が良い。また交通費はいい感じ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・404文字）

2023年8月目黒駅

ゆんさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	周りのバス停などの交通面がよくとてもアクセスしやすいエリアである
生活利便施設の充実	5	メリット	色んなお店や雑貨店などがあり生活面で困ることは無い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	美術館などの施設があり子供たちにも喜んでもらえるスポットである
治安	3	メリット	昼の間は観光スポットということもあり治安はとてもいい
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段が安いところもあるので住みやすくていいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2023年3月白金台駅

peekabooさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	2路線あります。余り混雑していなくて、落ち着いている印象です。地下深くないところも良い。バスも通っています。
生活利便施設の充実	4	メリット	日常的な買い物する場所や病院も整っていて生活しやすいと思う。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店が少ないのが街の雰囲気的に合っていて良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子どもは多い印象。学校の規模に対して人数が多く、狭く感じますが、環境は良い。道幅も広くて良い。
治安	5	メリット	駅も綺麗で、色々な人の目が行き届いていると思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	とても住みやすい街だと思います。物価事態はそこまで高くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2021年11月五反田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】山手線の乗り換えがある駅です。
改札付近にはユニクロやパン屋さんなどがあり、簡単……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

VENTVERT HANABUSAYAMAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年10月	2階	1DK	南東	36.2
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区上大崎の賃料相場青線＝品川区の賃料相場五反田駅の賃料相場目黒駅の賃料相場白金台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区上大崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■五反田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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VENTVERT HANABUSAYAMAの周辺地図

VENTVERT HANABUSAYAMAの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴァンヴェール花房山

住所	東京都品川区上大崎3丁目
交通	JR山手線目黒駅徒歩5分
築年数	2015年3月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	49

賃貸

CREALpremier目黒

住所	東京都品川区上大崎3丁目14番2号
交通	JR山手線目黒駅徒歩9分
築年数	2022年9月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	90

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	CREALpremier目黒	19.9万円 (10,000円)	無	無	40.19m²	1LDK	地下1階	南
	CREAL premier目黒	19.9万円 (10,000円)	無	無	40.19m²	1LDK	1階	南
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賃貸

セルバ目黒

住所	東京都品川区上大崎3丁目10番60号
交通	JR山手線目黒駅徒歩3分
築年数	2005年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	933

賃貸

モルゲンロート

住所	東京都品川区上大崎3丁目10番60号
交通	JR山手線目黒駅徒歩5分
築年数	2020年5月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モルゲンロート 101	16.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.36m²	1LDK	1階	南
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賃貸

Morgenrot

住所	東京都品川区上大崎3丁目10番60号
交通	JR山手線目黒駅徒歩5分
築年数	2020年5月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR山手線目黒駅徒歩4分	16.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.36m²	1LDK	1階	南
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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