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賃貸

ブルーハイム

総合評価：

3.7 アクセス数： 150

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	82,500円
平均坪単価	＠7,660円
平均m²単価	＠2,317円
上位専有面積	37.66m²：2件 34.37m²：1件 33.14m²：1件
上位間取り	1LDK：3件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ブルーハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／大森海岸駅徒歩19分
京急本線／平和島駅徒歩24分
利用可能路線
『大森海岸駅』　京急本線　
『平和島駅』　京急本線　
所在地(住所)
東京都大田区山王4丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1979年3月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブルーハイムの口コミ・評判

2023年10月

マンデリンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	山王の高台にあり、木造ですが静か。以前は夏雨戸を閉めて窓を開けて夜風の涼しい風で眠れた。大家さんもとても親切な方だった。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街、狭い路地に位置するが近隣の方も穏やか。周りは高級マンションも立つところ。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築何年か不明。ただ住んでいて困ったことは無い。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	収納が広く、追い炊き、洗浄便座が付いていてとてもよかった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大森駅周辺に4つのスーパーマーケットがあり、買い物に困らない。飲食店も多数あり。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	高台なので水害にはならない。ただ、急こう配の坂を上り降りするので、年配者の方は苦労すると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月平和島駅

takeさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急が利用できるため品川まで3駅程度で移動できる。また、住む場所によっては大森駅も利用可能
生活利便施設の充実	4	メリット	競艇場の近くに業務スーパー、ドン・キホーテがあり買い物には困らない。また、駅近くにも商店街がある
飲食店の充実	4	メリット	第一京浜沿いも少ないながら外食店があり、駅近くの商店街にも個人経営の飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の近くに小学校がある。また、海浜公園が近くにあり、遊ぶ場所には困らない
治安	2	メリット	競艇場と反対側へ行くと閑静な住宅街で比較的落ち着いて生活できる
コストパフォーマンス	2	メリット	都心から近い割にディスカウントショップがあり、物価は安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2022年5月平和島駅

いっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まるので結構便利な駅だなと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設はあまり大きいものが近くにないため少し不便です。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店が多く価格など安心していけるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や幼稚園が近くにあり、高校も近くにあるので便利です。
治安	5	メリット	治安はまあまあいい方で夜も安心して歩けるかなと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	払っているお金とまちづくりのクオリティは見合ってるかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年2月大森海岸駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】羽田空港までのアクセスが非常によく、1回の乗り換えは必要になるが、20分程度で到着できる。……

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（残り152文字）

2020年3月平和島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】飯屋飲み屋が多い、エキナカにも大きいスーパーやドラッグストがありそのままよって帰れます。<……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブルーハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年3月	1階	2K	南西	34.37
2016年1月	2階	1LDK	北西	33.14
2014年10月	2階	1LDK	北西	37.66
2014年7月	2階	1LDK	北西	37.66
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区山王の賃料相場青線＝大田区の賃料相場大森海岸駅の賃料相場平和島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区山王の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大森海岸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.37～34.37㎡｜34.36㎡	85,000円｜8,175円/坪
2階～2階	33.14～37.66㎡｜36.15㎡	81,666円｜7,488円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.37～34.37㎡｜34.36㎡	85,000円｜8,175円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	33.14～37.66㎡｜36.15㎡	81,666円｜7,488円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ブルーハイムの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ヒルサイド山王

住所	東京都大田区山王4丁目
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩13分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1220

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レオネクスト谷中

住所	東京都大田区山王4丁目
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩15分
築年数	2015年6月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	64

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レオネクストファーストワイズ

住所	東京都大田区山王4丁目
交通	都営浅草線馬込駅徒歩17分
築年数	2012年9月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストファーストワイズ 304	9.2万円 (5,500円)	無	1ヶ月	21.33m²	1K	3階	西

全件を表示する

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ミハス山王

住所	東京都大田区山王4丁目30番9号
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩5分
築年数	2017年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	591

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291山王

住所	東京都大田区山王4丁目29番1号
交通	京急本線大森海岸駅徒歩17分
築年数	1969年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	291山王	5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	16m²	ワンルーム	2階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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