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賃貸

レインボーパレス代々木

総合評価：

3.3 アクセス数： 302

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	80,562円
平均坪単価	＠13,836円
平均m²単価	＠4,185円
上位専有面積	25m²：5件 17.58m²：4件 18.79m²：2件
上位間取り	1K：14件 1R：1件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レインボーパレス代々木の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／南新宿駅徒歩4分
都営大江戸線／代々木駅徒歩6分
小田急小田原線／参宮橋駅徒歩7分
利用可能路線
『南新宿駅』　小田急小田原線　
『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
『参宮橋駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都渋谷区代々木3丁目55-1 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1993年7月
総戸数
16戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レインボーパレス代々木の口コミ・評判

2023年4月

山田太郎さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅が近い。いくつも路線が使える。山手線が使えるのが特に良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	危険な目に合うことがほぼない。治安が良いほうではある。閑静な住宅街。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	バリアフリーではない。オートロックもないし、防犯性はない。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	リフォームしてある。外観は古いが中は綺麗。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	深夜も営業しているスーパーが近くにある。コンビニも近い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校、図書館、病院までの距離が近い。子育てには向いていると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

じぇさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店があり、生活にはあまり困りません。車の通りが多い道路や線路沿いの近くにもかかわらず騒音はあまり気になりません。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月代々木駅

仮節さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線と千代田線以外に新宿駅まで徒歩圏内なので抜群に良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	新宿近辺と生活県内が近く便利。また、買い物もしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	ごく普通に飲食店は揃っていると思われる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ごく普通の住宅街という感じではあるが、そこそこ良い。
治安	3	メリット	比較的、駅前は整備されているため、治安は悪いとは言えない。
コストパフォーマンス	3	メリット	新宿そのものに比べると賃料などが若干安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年12月参宮橋駅

ブヒ助さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR代々木駅、京王新線初台駅が徒歩圏内でありながら、参宮橋駅周辺は閑静な住宅街です。電車での移動は、小田急線で新宿駅まで2駅と交通アクセスが良いです。甲州街道まで出れば都営、京王バスも通っており、新宿方面、中野方面へのアクセスも良好です。山手通りに出れば渋谷区のコミュニティバス「ハチ公バス」が運航しており、渋谷区内へのアクセスも良好です。都会の利便性は享受しつつ、日常生活は都会の喧騒から逃れて静かに暮らしたい方にはおすすめできる駅です。近隣住民は単身からファミリー世帯まで幅広く、治安は良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に商店街があります。商店街にはコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）スーパー（マルマンストア）、ATM（三菱UFJ銀行）やラーメン店、個人経営のカフェなど飲食店がこじんまりと集合しており、ターミナル駅まで足をのばさずに徒歩圏内で生活できる点が良いです。区立参宮橋公園があり、日中帯は子供連れの方が利用しているのを目にします。
飲食店の充実	5	メリット	「ブーランジュリーラ・セゾン」というパン屋さんがとても美味しいです。駅チカなので利用しやすいです。その他、松屋やからあげ日本一などのチェーン店もあるので帰宅時の利用に便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	参宮橋公園で子連れの方を見かけます。ただ、参宮橋駅から参宮橋公園へのアクセスは短距離ですが勾配のキツイ坂があるのでベビーカーをたたまずに移動するのは体力がいるかもしれません。
治安	5	メリット	閑静な住宅街です。都心とは思えない治安の良さを感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	静かな住宅街なので住みやすいです。物価も平均的かと思います。築浅の低層階マンションが多く、そこに住むとなると家賃相場は高めです。 1LDK30平米で16万～が相場でしょうか。ただ、古いアパートもなくはないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・412文字）

2021年10月南新宿駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】代々木駅に近くて徒歩で行けます。昔ながらの商店街があり庶民的な街です。代々木ゼミナールや山……

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（残り160文字）

2021年4月代々木駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都心アクセスがとにかく良く、新宿に徒歩で行けるのでもはや新宿の一部です。明治通りに出れば副……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レインボーパレス代々木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	3階	1K	ー	18.79
2023年12月	3階	1K	南東	17.58
2023年5月	3階	1K	ー	17.58
2023年1月	1階	1K	南東	25
2022年6月	1階	1K	ー	25
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区代々木の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場代々木駅の賃料相場南新宿駅の賃料相場参宮橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区代々木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■代々木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	6	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	11	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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レインボーパレス代々木の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

パティオ代々木

住所	東京都渋谷区代々木3丁目55番6号
交通	小田急小田原線南新宿駅徒歩6分
築年数	1994年11月
階建て	地上4階建
総戸数	1戸

口コミ数	9
アクセス数	270

賃貸

メルヴィーユ代々木

住所	東京都渋谷区代々木3丁目54番4号
交通	小田急小田原線南新宿駅徒歩6分
築年数	1997年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	483

賃貸

シェモワ代々木

住所	東京都渋谷区代々木1丁目45番5号
交通	小田急小田原線南新宿駅徒歩3分
築年数	2001年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	170

賃貸

エミナンス東方

住所	東京都渋谷区代々木2丁目44番7号
交通	JR山手線代々木駅徒歩6分
築年数	1986年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	3
アクセス数	1029

賃貸

プライムアーバン代々木

住所	東京都渋谷区代々木3丁目51番3号
交通	小田急小田原線南新宿駅徒歩3分
築年数	2003年9月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	813

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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