ParkAxis渋谷神南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 194,524円 |
| 平均坪単価 | ＠17,095円 |
| 平均m²単価 | ＠5,171円 |
| 上位専有面積 | 43.69m²：16件 38.23m²：16件 33.38m²：12件 |
| 上位間取り | 1R：39件 1LDK：16件 ワンルーム：4件 |
ParkAxis渋谷神南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／渋谷駅 徒歩7分
京王井の頭線／神泉駅 徒歩12分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『神泉駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都渋谷区宇田川町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
75戸
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ParkAxis渋谷神南の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】電車の本数が多くてとても助かっています。立地がよく、ショッピングセンターが多くあるためとても良いです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】ショッピングセンターや飲食店が立ち並んでいるためとても便利皆さん人に無関心なのでとても気楽にショッピングが出来ると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】とても充実しており、選びたい放題です。リーズナブルな店から少し高い店まで幅広いのでとてもありがたいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】特にありません。交通の便がいいところは便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 渋谷駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な路線が通っているため使いやすいこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局やコンビニが多く必要なものを買いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店があり、気分通りに選びやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりやエレベーターなどは充実していると思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多く活気がある。色々な人がいるため、利用しやすい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | お店が多いのでコストの良いものが売っているお店がある |
2023年2月 渋谷駅
りなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数線路を利用できる駅です。アクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実で、商業施設が多いです。公共施設が多い、病院、クリニックも近い。商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店が多いですので、便利です。お弁当屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園があります。便利です。学校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。町灯が多い。夜が明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 部屋を探すのが簡単です、賃貸物件が多い。 |
2022年9月 渋谷駅
にしきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRだけでなく東京メトロなど多数の路線が通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設も多く、公共施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が多く、価格もリーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の路線が多く、どこに移動するにも困ることはない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どこで過ごしていても人の目があるため、スリなどは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は非常に高く、通勤などには便利だと思う。 |
2022年9月 渋谷駅
たなかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周りにはバス乗り場やタクシー乗り場がすぐ近くにあり、さらに複数の路線が利用できるので様々な方面から多くの人が集まる大変便利な駅です。通勤通学時の朝は混雑しますが、本数も多く駅の作りもさほど複雑ではないのがありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺のお店ではアパレル、生活用品、食糧、雑貨屋、CDショップや楽器屋など買い物施設がとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洋食、和食、ファストフード、中華などなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | なんでもあるので生活に必要なものがすぐ揃うことです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあるのはありがたいです。都心なので夜でも明るいのはある意味いい点かもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅や周辺の便利さを考えると多少家賃が高くてもバランスが取れてるかなとは思います。 |
ParkAxis渋谷神南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12階 | ワンルーム | 南東 | 52.02 | |||||||
| 2021年1月 | 12階 | ワンルーム | 南 | 38.23 | |||||||
| 2019年7月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 46.17 | |||||||
| 2019年6月 | 11階 | ワンルーム | 南西 | 46.17 | |||||||
| 2017年2月 | 4階 | 1R | 南 | 35.1 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区宇田川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.38～38.23㎡｜35.57㎡ | 168,166円｜15,643円/坪 |
| 4階～6階 | 33.38～38.23㎡｜35.73㎡ | 173,320円｜16,043円/坪 |
| 7階～9階 | 33.38～46.17㎡｜43.65㎡ | 212,666円｜16,106円/坪 |
| 10階～11階 | 38.23～46.17㎡｜43.3㎡ | 215,333円｜16,443円/坪 |
| 12階～13階 | 38.23～52.02㎡｜44.32㎡ | 226,000円｜16,847円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.1～52.02㎡｜40.1㎡ | 196,205円｜16,162円/坪 |
| 東向き | 43.69～43.69㎡｜43.69㎡ | 219,666円｜16,621円/坪 |
| 西向き | 43.69～43.69㎡｜43.69㎡ | 224,000円｜16,949円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.38～43.69㎡｜38.31㎡ | 187,478円｜16,153円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
