ParkAxis渋谷神南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 194,524円 |
| 平均坪単価 | ＠17,095円 |
| 平均m²単価 | ＠5,171円 |
| 上位専有面積 | 43.69m²：16件 38.23m²：16件 33.38m²：12件 |
| 上位間取り | 1R：39件 1LDK：16件 ワンルーム：4件 |
ParkAxis渋谷神南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／渋谷駅 徒歩7分
京王井の頭線／神泉駅 徒歩12分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『神泉駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都渋谷区宇田川町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
75戸
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ParkAxis渋谷神南の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】電車の本数が多くてとても助かっています。立地がよく、ショッピングセンターが多くあるためとても良いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】ショッピングセンターや飲食店が立ち並んでいるためとても便利皆さん人に無関心なのでとても気楽にショッピングが出来ると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】とても充実しており、選びたい放題です。リーズナブルな店から少し高い店まで幅広いのでとてもありがたいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】特にありません。交通の便がいいところは便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 渋谷駅
あきゃあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多様な商業施設と、地下道。うまくやれば雨の日でもほとんど濡れずに移動ができ、本数も路線数も多く、また始発なので渋谷駅の数多い路線の中で座ることも可能。また、ヒカリエに繋がっているのも魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかくリーズナブルなものから少しハイセンスなもの、ハイブランドのものまで幅広いお店があります。また、サブカルチャーも根強く、そちらの方面のお店も豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 私が把握しているのは少ないですが、昔からある隠れた名店からよく聞くチェーン店、高いものから安いものまでなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は大きな場所があり、細々としたものも周辺にあるためわりと充実しています。学校もそれなりに多いように感じますし、大きな保育園と幼稚園もあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番はわりとあるし、トラブル対応にも慣れている方が多く、近くに大きい警察署もあるので下手な場所に下手な時間やタイミングで1人フラフラしなければ問題はありません。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | どこにでもアクセスでき、比較的住みやすい。スーパーもコンビニもある。 |
2024年1月 渋谷駅
ぱるむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どの線もほとんど止まるのでとても良い線。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店がとても充実していて非常に便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんや家族で行けるところがありとても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 建物はたくさんあるが公園はあまりない印象 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安がいいが、たまに事件でニュースになったりする |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | めちゃくちゃ住みやすいと思う。建物もたくさんあるし。 |
2022年6月 渋谷駅
みんみんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く使いやすいです。 ですがエスカレーターが少し狭いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに建設物なども多く徒歩圏内に様々なお店があって使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メジャーなお店も多くあり、価格帯も様々なので選びやすいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 商業施設などが多いので買い物などをするのには向いています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 全体的に人が多く活気に溢れているので昼間はある程度安心して生活できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いものから高いものまでピンキリです、、 |
2021年10月 渋谷駅
【メリット】 都心の主要ターミナルなので都内屈指の発展都市。
若者の街のイメージが強いが、近年……
ParkAxis渋谷神南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12階 | ワンルーム | 南東 | 52.02 | |||||||
| 2021年1月 | 12階 | ワンルーム | 南 | 38.23 | |||||||
| 2019年7月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 46.17 | |||||||
| 2019年6月 | 11階 | ワンルーム | 南西 | 46.17 | |||||||
| 2017年2月 | 4階 | 1R | 南 | 35.1 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区宇田川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.38～38.23㎡｜35.57㎡ | 168,166円｜15,643円/坪 |
| 4階～6階 | 33.38～38.23㎡｜35.73㎡ | 173,320円｜16,043円/坪 |
| 7階～9階 | 33.38～46.17㎡｜43.65㎡ | 212,666円｜16,106円/坪 |
| 10階～11階 | 38.23～46.17㎡｜43.3㎡ | 215,333円｜16,443円/坪 |
| 12階～13階 | 38.23～52.02㎡｜44.32㎡ | 226,000円｜16,847円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.1～52.02㎡｜40.1㎡ | 196,205円｜16,162円/坪 |
| 東向き | 43.69～43.69㎡｜43.69㎡ | 219,666円｜16,621円/坪 |
| 西向き | 43.69～43.69㎡｜43.69㎡ | 224,000円｜16,949円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.38～43.69㎡｜38.31㎡ | 187,478円｜16,153円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
