神山ホームズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 74,500円 |
| 平均坪単価 | ＠14,663円 |
| 平均m²単価 | ＠4,436円 |
| 上位専有面積 | 18.24m²：2件 15.42m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：3件 1R：1件 |
神山ホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩5分
JR山手線／渋谷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神山町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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神山ホームズの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】かなりの路線数がありどこからでも不便なく来ることが出来るどこのエリアにも非常に移動はしやすいと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】周りにもかなりの店舗数で何かを探してるならここかも昼間は本当に楽しい繁華街でなにを するにも困らない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】多種多様な店舗が揃っていてその時の気分で様々なメニューがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】ものはかなりの数だから飽きがない場所にはなります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 渋谷駅
よよよｔさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | どこでも行けるしバス乗り場も近いしタクシーもたくさんです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。東京のなかでもかなり上位だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の多さはナンバーワンだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープもあるのでとても親切かなと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼でも夜でも明るくて眠らない街だなと感じます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はかなり高いのでそこは強みだと思います |
2022年7月 渋谷駅
リリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅 ・都心部までのアクセス利便 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエア、109、渋谷ストリーム等と駅の地下で直結しており、買い物施設が充実している ・駅から雨に濡れずに、渋谷のまちの主な商業施設にすべて地下からアクセスできる ・アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・周辺の飲食店の充実度が高い ・有名、人気のお店がたくさんある ・飲食店の種類が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅前に広い憩いの場（宮下公園）がある ・駅に多機能トイレがあり、エスカレーター、エレベーターも多い |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前に交番がある ・街灯が多い ・渋谷駅から少し歩いて、松濤のほうに行くと治安が良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・利便性が高く、住みやすい ・再開発が進み、マンション、土地の値段がうなぎ上りな状態であるため、マンション・家を居住用だけではなく投資用に買うこともおすすめできる。 |
2021年11月 渋谷駅
【メリット】 最近、渋谷は再開発が行われており、渋谷駅の中もきれいになってきている。駅は東急につながって……
2021年10月 渋谷駅
【メリット】 よく待ち合わせで利用されているハチ公に改札が近いので助かっています。また、渋谷からいろいろ……
神山ホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | ー | 18.24 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | ワンルーム | ー | 15.42 | |||||||
| 2021年1月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 15.42 | |||||||
| 2016年2月 | 4階 | 1R | 北 | 18.24 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区神山町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 15.42～15.42㎡｜15.42㎡ | 70,000円｜15,007円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 18.24～18.24㎡｜18.23㎡ | 79,000円｜14,318円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.42～15.42㎡｜15.42㎡ | 70,000円｜15,007円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.24～18.24㎡｜18.23㎡ | 75,000円｜13,593円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
