第二山栄ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,142円 |
| 平均坪単価 | ＠20,149円 |
| 平均m²単価 | ＠6,095円 |
| 上位専有面積 | 6m²：2件 60m²：1件 6.3m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：5件 2SLDK：1件 1R：1件 |
第二山栄ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩4分
小田急小田原線／代々木八幡駅 徒歩4分
JR山手線／渋谷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目17-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1980年1月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立富谷小学校
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中学校区域
渋谷区立上原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二山栄ビルの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅は代々木公園駅です。近隣にバス停もあるので、バス移動も可能です。都心部は渋谷駅まで歩いて20-30分ほどです。 代々木公園駅からの帰り道はずっと商店街になっているの、夜道の怖さは一切ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みに関しては、生活する分に不自由にならないだけの、お店はあります。人は絶えずいる街です。昼夜で人種が大きく変わることはないです。代々木公園が徒歩5分以内にあるので散歩などには最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は４階建てのビルの様に見えます。 管理に関しては常駐ではありませんが、いるようです。 私自身は住んで一度もお会いしたことはありませんでした。 セキュリティーは特にありません。オートロックなどもないので自己管理になります。 共用スペースは全くありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照りはとてもいいです。洗濯物などは天気がいい日はすぐに乾きます。天井高は2mほどで一般的です。室内設備に関しては、各部屋にクーラーはついているので、空調関係は問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
地元スーパーが駅前に一店舗あります。 飲食店は安いお店から高いお店まである程度のレベルがバランスよく揃っているので良いかと思います。 商店街の中に基本的にお店は並んでいるので帰り道でフラッと立ち寄れます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小中は近くに歩いて通える距離に何校かあるので、拘りがなければ問題ないと思います。 マンション内のコミュニケーションは特にありません。会えば会釈など基本的な挨拶をするぐらいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 代々木八幡駅
タナベさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店がたくさん！自転車10分圏内になんでもあります。楽しい毎日がすごせました！ |
|---|---|---|---|
2024年9月 渋谷駅
カリカリたこ焼きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷駅は普段JR山手線乗り換えで使用しています。とても大きな駅で、都営地下鉄線、東急線、JR線など多くの路線への乗り換えができます。急行も全て止まるため、多くの人が乗り換えなどで利用する駅です。最近トイレやみどりの窓口が新しくなり、前よりも清潔な環境になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設が複数あることから、雑貨からレストランまで幅広く買い物を楽しむことができます。普段はショッピングモールなどの商業施設の中に小さい店舗として入っているようなお店も、渋谷ではワンフロア全てがそのお店だったりと、品揃えが多いお店が多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から専門店まで沢山の店舗があるためその時食べたい気分の料理と巡り会える確率も高く、ぶらぶらと歩くだけで行きたいお店が見つかると思います。ヒカリエにあるオムライス屋さんが私の中で一番のおすすめです！地下のFoodshowではお惣菜のお店が沢山あるため、帰り道に買っていくこともできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、目が悪い方用の音声アナウンスも充実しています。トイレには子供を座らせておく用の椅子があったりオムツの自動販売機があったりするため、小さい子がいても訪れやすい場所が多いです。大抵は高いビルのためエレベーターは基本ついている場所が多いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅を出てすぐの場所に交番があり、常駐の警察の方が2人ほど必ずいます。東急スクエア側の出口は綺麗で治安も良く明るいため一人でも訪れやすいです。駅内にも駅員さんが所々配置されているため困ったことがあった際に聞きにいきやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな駅なので様々な場所に行きやすいという利点があります。電車でなくともバスやタクシーも豊富にあるため、交通の便には基本的に困ることはないと思います。若い人が多い街なので、郊外よりは値段は上がりますが分かりやすく高すぎる物価ではありません。 |
2022年2月 渋谷駅
【メリット】 飲食店や商業施設が豊富でとても良いです。
カフェ巡りが好きで色々なカフェを回って……
2021年10月 渋谷駅
【メリット】 本当になんでも揃っています。
最近は駅ビルもかなり増えて雨の日でもショッピングを……
第二山栄ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 1R | ー | 6.1 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 6.3 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 6.13 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 6 | |||||||
| 2021年4月 | 2階 | ワンルーム | ー | 6 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区富ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 6～6.13㎡｜6.04㎡ | 37,333円｜20,426円/坪 |
| 3階～3階 | 6.1～6.3㎡｜6.17㎡ | 38,333円｜20,538円/坪 |
| 4階～4階 | 60～60㎡｜60㎡ | 180,000円｜9,917円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 6.3～6.3㎡｜6.3㎡ | 37,000円｜19,415円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60～60㎡｜60㎡ | 180,000円｜9,917円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
