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賃貸

ロイヤルコート

総合評価：

4.3 アクセス数： 98

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:2件
平均賃料相場	71,222円
平均坪単価	＠13,878円
平均m²単価	＠4,198円
上位専有面積	17m²：4件 19m²：2件 22.3m²：1件
上位間取り	1K：8件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／西新宿五丁目駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅徒歩9分
JR山手線／新宿駅徒歩26分
利用可能路線
『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都中野区本町1丁目3-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年2月
総戸数
小学校区域
中野区立中野第一小学校
中学校区域
中野区立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロイヤルコートの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新宿駅に対する口コミ】大きい駅であり各路線が乗り入れが多く、非常に利便性が高い。交通の利便性が高いが家賃は非常に高いので相殺されてそこそこである。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】すべての条件(特に家電購入や食事をする)が揃っており利点は高い。歌舞伎町以外はそこそこ治安は良いが、夜間はやばい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新宿駅に対する口コミ】飲食店は多種多様な店舗がありホテルのバイキングがコスパが良い
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【新宿駅に対する口コミ】人が多く商売には良いが、治安も悪いので生活圏としては良くない。

新宿駅のデメリット（4件）

新宿駅の総合レビュー

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2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】新宿東口エリア、西口エリアにいくなら、傘無しで済むので本当に便利です交通に便利だし、買い物には困らず、住む価値があると思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】必要なお店に、地下道だけで行くことができる特に問題なくどんな時間でも出歩けるところ。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】ルミネ，伊勢丹、マルイなど主要な商業施設が至近。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】スロープ，エレベーターは完備，子連れでも問題ない

新宿駅のデメリット（4件）

新宿駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月新宿駅

なななさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とうきょうえきからのあくせすがよく、いいです
生活利便施設の充実	5	メリット	しょうぎょうしせつがおおく、コンテンツも充実しています
飲食店の充実	5	メリット	美味しいとおもう飲食店も多く、充実している
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	スロープ、エレベーターはたくさんあり、まんぞくしている
治安	2	メリット	駅周辺は人通りが多く、綺麗でえいせいてき
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすそうちかくにおみせがおおいとおもう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2023年8月新宿駅

こちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ターミナル駅で他の線とも乗り入れがあるところ
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にどのジャンルのお店も揃っている点。
飲食店の充実	3	メリット	価格帯やジャンルの異なる様々な店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレの個数が多く、綺麗に掃除されてある。
治安	5	メリット	新宿という地だが、そこまで治安が悪いとは思わない。
コストパフォーマンス	5	メリット	他の路線と比べて運賃が安くてありがたい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2022年8月新宿駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線が使える。快速が止まる。バスも充実している。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店や商業施設が多く、買い物がしやすい。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が充実している。人気のチェーン店から個人店まで。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多機能トイレがあり使いやすい。エレベーターも多い。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。繁華街なので賑わっている。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便が良く、地下鉄やJRなどの路線が充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2021年10月新宿駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】言わずと知れた新宿駅。駅周辺にはたくさんのデパートや飲食店が立ち並んでいて、全てが揃います……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1K	ー	17.3
2022年11月	2階	1K	南	17
2022年5月	2階	1K	南	17
2020年10月	2階	ワンルーム	南	17
2020年4月	2階	1K	南	17
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区本町の賃料相場青線＝中野区の賃料相場新宿駅の賃料相場中野坂上駅の賃料相場西新宿五丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ロイヤルコートの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ柏

住所	東京都中野区本町1丁目3番9号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩8分
築年数	1985年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	111

賃貸

サンライズハイツ

住所	東京都中野区弥生町1丁目5番6号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	466

賃貸

ベルビーアイチ

住所	東京都中野区弥生町1丁目2番1号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分
築年数	1991年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	498

賃貸

コーポワタナベ

住所	東京都中野区弥生町1丁目4番15号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分
築年数	2004年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	477

賃貸

イオスヒルズ

住所	東京都渋谷区本町3丁目24番10号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分
築年数	1993年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	656

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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