伊藤ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 87,777円 |
| 平均坪単価 | ＠7,714円 |
| 平均m²単価 | ＠2,333円 |
| 上位専有面積 | 37.78m²：3件 38.42m²：2件 41.32m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：7件 2K：1件 1DK：1件 |
伊藤ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩3分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区北大塚2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1974年3月
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総戸数
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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伊藤ビルの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
▼最寄り駅周辺の商業施設 ・アトレヴィ ・スーパーよしや（2階部分に100円ショップ） ・カラオケ館/カラオケの達人 ・山下書店 ・ロイヤルホスト ・ホテル（名称不明） ▼最寄り駅 ・ＪＲ東日本 山手線 大塚駅（徒歩5分程度） ・荒川電鉄 荒川線 巣鴨新田駅（徒歩5分程度） ・東京メトロ 丸ノ内線 新大塚駅（徒歩15分程度） 都内主要駅までのアクセス良好 例）池袋駅まで5分弱 新宿駅まで10分弱 巣鴨駅まで5分弱 他 ▼アプローチ 駅からマンションまで徒歩5分弱。 大通りを通って帰れるためとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
▼街並みの良さ 東京の下町的な雰囲気が好きならば、周辺環境としては概ね良好と言える。 巣鴨まで歩いていける距離感なので商店街で買い物をしたり。 荒川線（路面電車）が行く都内のこ一帯でしか見られない景色を見られる。 ▼周辺環境 山手線からかなり近いが、電車による騒音は殆どない。 マンションの前が大通りの為、車の騒音は多少あるが人によっては気にならない程度。 ▼商業・公共施設の充実度 駅ビルがあるため、女性が好みそうな小物雑貨は手に入る。 また、おしゃれなパン屋さんやお総菜屋さんもあるので便利。 マンションからは少し離れているがピーコックや、ジムもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
▼外観・エントランスのデザイン性 築30年以上たっている物件なので古めかしい印象だが小汚くはない。 ▼管理状況 清掃が入っているのは見たことがないが、そこまで気になるほどでもない。 フロントサービスなし ▼セキュリティー マンションのエレベーターに監視カメラあり。 オートロックなし。 ▼共用施設の種類・数 駐輪場・駐車場あり。 エレベーター1機。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・そこそこの敷地面積。 ・壁は土壁で高級感があると言えばある。 ・天井はそこまで低くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
前述したとおり、駅ビルがあるため小さな買い物なら困らない。 また、マンションの目の前がスーパーなので、必要なものをすぐに買い足せる。 巣鴨方面に格安の八百屋や大型の商店街があるため、自転車で移動をすれば食材を安くあげることができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
▼学校・保育園・幼稚園までの距離・評判 ・公立小学校まで徒歩10分程度。 ・公立中学校まで徒歩15分程度。 ・都立北園高校まで徒歩5分程度。 ・その他各保育園まで5～10分程度。 ▼診療所・病院・救急病院の有無・評判 ・総合病院まで徒歩5分程度、救急患者の受け入れもしている。 ・診療所あり。 ▼行政サービスの充実度、近所の公園の有無 ・徒歩10分圏内に公園あり。 ・徒歩10分圏内に巣鴨警察署。 ▼マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等 ・巣鴨地蔵通り商店街が催す夏祭りやお神輿等あり。 ・年に1度、駅前で阿波踊りイベントあり。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅から徒歩5分程度でありとても近いため。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺には、スーパーやコンビニ、ダイソーなどが一通りそろっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は古いが、エレベーターや共同部は清掃されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄筋コンクリートでできているために防音性が優れている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前にスーパーがありとても便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 当ビル内に病院があり、子供が体調を崩してもすぐに連れていける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大塚駅
saiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さな駅なのに常に駅員がいるので困った時にすぐ対応してもらえる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 衣食住困らないと思います。駅ビルのアトレ、駅近辺も生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1人飯、会食ともに困らない。美味しいところが揃ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多く感じるし、鉄道も不便ない、駅近も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の街の印象が強いがカメラも多い、街頭も多いので安心して生活できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むには良い街だと思う。車より歩き生活向け |
2024年2月 大塚駅
きょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普段利用させていただいております。都心部へのアクセスが良く、商業施設も充実しています。ここ数年で駅近辺も栄えてきて、便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大塚駅周辺には飲食店やショッピングモールが多く、生活利便施設が充実しています。日常生活に必要なものが手に入りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大塚駅周辺には多くの飲食店があり、様々なジャンルのレストランやカフェが揃っています。食事の選択肢が豊富で、さまざまな味を楽しむことができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大塚周辺では、公園や教育機関が充実しており、子育てに適した環境が整っています。住みやすいエリアであることが、暮らしや子育てにおいてのメリットとなります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大塚駅周辺の治安は、一般的に安全なエリアであることです。近くに交番もある為、パトロールが行き届いているように感じます。犯罪発生率が比較的低いため、住民が安心して生活できる環境が提供されている気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがよく、生活利便施設が充実している一方で、比較的安定した住環境が提供されることかと思います。通勤や生活に必要な施設へのアクセスが良い条件と、生活の安定感を両立させやすい立地となっていると思います。 |
2022年10月 大塚駅
リンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大塚駅は池袋、新大久保、新宿が近くてとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣にスーパーが多い。bookoffとダイソー、リサイクルショップもいっぱいあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中と駅の隣もレストランとコーヒーショップが多い。東南アジアの食品ショップもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供のために公園が多くて空気が綺麗。とても良かった |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の前に交番がある、道も明るくて人が多いから夜遅くても安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿と池袋が近くけど家賃が安い。家賃は5万からできる。 |
2022年4月 大塚駅
すあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近大塚駅周辺が工事されて綺麗になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレには色々な買い物施設がある。見ていて楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天下ずしやぼんごなど美味しいお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園がたくさんあります。遊具も楽しいです。バリアフリー化も進んでます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あんまり駅に、変な人がいない気がします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通ぐらいだと思います。高いとは思いません。 |
伊藤ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2DK | 南東 | 37.78 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2DK | 南東 | 37.78 | |||||||
| 2021年4月 | 4階 | 2DK | 南東 | 37.78 | |||||||
| 2019年1月 | 5階 | 2K | 南西 | 41.32 | |||||||
| 2016年6月 | 6階 | 2DK | ー | 38.42 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区北大塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 37.78～41.19㎡｜38.63㎡ | 90,000円｜7,712円/坪 |
| 5階～6階 | 29.36～41.32㎡｜37.27㎡ | 85,000円｜7,566円/坪 |
| 7階～7階 | 38.42～38.42㎡｜38.42㎡ | 90,000円｜7,744円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.78～41.32㎡｜38.66㎡ | 90,000円｜7,707円/坪 |
| 東向き | 40～40㎡｜40㎡ | 90,000円｜7,438円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
