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萬ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

萬ビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 155
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 98件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,623円
平均坪単価 ＠10,341円
平均m²単価 ＠3,128円
上位専有面積 22m²：83件 24.2m²：15件
上位間取り ワンルーム：69件 1R：27件 1K：2件

萬ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／大塚駅 徒歩4分
    東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩19分
    東京メトロ丸ノ内線／池袋駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区北大塚2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 中学校区域

    豊島区立巣鴨北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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萬ビルの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【池袋駅に対する口コミ】治安は割と良い。学生が多く、平和な町。ち家賃などは東京都内にしては安く、比較的安い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【池袋駅に対する口コミ】近くに十条銀座などがあり、子供ずれも多く治安は良い。治安はまぁまあ良く、学生なども居て安心出来る。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【池袋駅に対する口コミ】飲食店などは、居酒屋、ドトールなどがあるため割と充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【池袋駅に対する口コミ】近くに、私立幼稚園などもあり、治安も良いので良いと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 池袋駅

にきさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 埼玉の東武東上線から一本でこれるからよい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺はサンシャインも含め、老若男女楽しめる場所
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋からオシャレなレストラン、チェーン店までそろっている
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅から少し離れたところには幼稚園や保育園も多々ある
治安
3 		メリット 東口は居酒屋の多さの割にそこまでキャッチなども多くない
コストパフォーマンス
4 		メリット 渋谷や新宿などと比べれば家賃も安いしアクセスもしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2023年7月 東池袋駅

なまこんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 副都心線や丸の内線、JR池袋など乗り換えがしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット サンシャインビルがあるのと、東池袋はかなり栄えています。特に娯楽と食事場所。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はかなり多く、特に波乗りジョニーは美味しくて安い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は色々とあるのと、通学もしやすいのは良いです。
治安
3 		メリット 治安については普通レベル。良くも悪くもないかと。
コストパフォーマンス
3 		メリット 通勤に便利な場所ないし乗り換え電車が多いのは良いです。家賃はそこそこ8万円程度。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2022年9月 大塚駅

バナナさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 多くの主要駅に止まる山手線が通っているため使いやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに喫茶店が多くあるため時間などが潰せる
飲食店の充実
3 		メリット 喫茶店が近くにあるため
ご飯を食べることができるため良い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに巣鴨学園や、小学校などがあるため良い
治安
3 		メリット 昼から夜は、人が多いため、子供への犯罪などが少ない
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅には路面電車なども通っているため住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2021年10月 池袋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えが多い駅なのでとにかく便利なのが池袋駅だと思います！
駅構内は食べ物屋さ……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

萬ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 ワンルーム 東 22
2025年4月 5階 ワンルーム 東 22
2025年4月 2階 ワンルーム 東 22
2025年3月 3階 ワンルーム 東 22
2024年6月 2階 ワンルーム 東 22

…残り93件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区北大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 22～22㎡｜22㎡ 59,266円｜8,906円/坪
3階～3階 22～24.2㎡｜22.2㎡ 59,309円｜8,839円/坪
4階～4階 22～24.2㎡｜22.78㎡ 59,677円｜8,671円/坪
5階～5階 22～24.2㎡｜22.14㎡ 59,954円｜8,954円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 22～24.2㎡｜22.34㎡ 59,404円｜8,797円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 97 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    北大塚サンプラザ

    住所 東京都豊島区北大塚2丁目30番3号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩10分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 548
  • 賃貸

    ルミエール

    ルミエールの外観
    住所 東京都豊島区北大塚2丁目16番5号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩3分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 16
    アクセス数 508
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール 402 ルミエール 402 8.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    ハマダビル

    ハマダビルの外観
    住所 東京都豊島区北大塚2丁目23番7号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩5分
    築年数 1980年11月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハマダビル 106 ハマダビル 106 6.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 19.47m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    第2酒井ビル

    住所 東京都豊島区北大塚2丁目31番3号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩5分
    築年数 1977年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 329
  • 賃貸

    パールクレスト

    住所 東京都豊島区北大塚2丁目33番15号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩6分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1098

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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