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賃貸

ルシエル

総合評価：

3.0 アクセス数： 309

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	124,363円
平均坪単価	＠10,869円
平均m²単価	＠3,288円
上位専有面積	37.65m²：5件 39m²：4件 38.12m²：2件
上位間取り	1LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルシエルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩10分
東武東上線／北池袋駅徒歩10分
JR埼京線／板橋駅徒歩16分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『北池袋駅』　東武東上線　
『板橋駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
東京都豊島区上池袋2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2007年2月
総戸数
小学校区域
豊島区立池袋第一小学校
中学校区域
豊島区立池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルシエルの口コミ・評判

2022年6月

zebecさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	デザイナーズマンションらしく、内装外装共に雰囲気は良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月池袋駅

てーちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	周辺に多くの施設があり、とても便利である点。
生活利便施設の充実	5	メリット	たくさんの施設があって、友達との待ち合わせの暇つぶしにも最適
飲食店の充実	5	メリット	多くのお店があるので朝昼夜問わず利用できるので良い
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	多くの人が行き来するのでそのような施設はある
治安	4	メリット	多くの人がいるので困った時には助けてもらえる
コストパフォーマンス	5	メリット	多くの施設に簡単に行くことが出来るので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2024年3月板橋駅

とくさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR埼京線板橋駅は一つ先が池袋ですので交通の利便性は高いです。渋谷までも1本です。また徒歩でもその他の路線の駅を複数利用することも可能です。
生活利便施設の充実	4	メリット	板橋駅周辺は大型のスーパーもあり便利です。駅前通りには昔ながらの商店街も残っています。
飲食店の充実	4	メリット	駅前を中心にファストフードやファミレスの全国チェーンの飲食店がいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	西口駅前に大きなマンションもあり、ベッドタウンとして発展しています。板橋駅も新しくなり、駅前も緑や公園も多く、綺麗です。
治安	4	メリット	板橋駅周辺はベンドタウンなのでおおむね治安は良いです。東口駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋から一つ目という利便性の割には家賃も安く穴場の街です。昔ながらの安い飲食店も残っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2023年7月池袋駅

あちゃもさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ちょーわかりやすい！w でもホームにある階段間違えたらビルが立ち並んでる方に行ってしまうってこともあったりするから注意してね！
生活利便施設の充実	5	メリット	tobuと隣り合わせ？なのがいい。お土産とか買えるし、ちょっと降りるだけでいいのが便利。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が結構あって、リーズナブルだし助かってます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	まぁ、学校とかは近くにないですよね。でも娯楽とするなら全然いいと思います
治安	3	メリット	まぁまぁ。痴漢されたことあるけど別にたいしたこと無かったし？駅は綺麗！
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさはどうかな？夜に家から出なきゃいい話だし、。

デメリット(5件)

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2022年1月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】買い物や食事にはまず困りません。ルミネやサンシャインなどの商業施設を始めとして、様々なジャ……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルシエルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	1LDK	東	39
2023年2月	1階	1LDK	東	39
2021年8月	1階	1LDK	西	38.12
2021年4月	1階	1LDK	北西	37.65
2020年11月	1階	1LDK	東	39
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区上池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場板橋駅の賃料相場北池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区上池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	37.65～39㎡｜38.27㎡	124,750円｜10,771円/坪
2階～2階	37.65～39㎡｜38.1㎡	123,333円｜10,697円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	39～39㎡｜39㎡	130,000円｜11,019円/坪
西向き	37.65～38.12㎡｜37.83㎡	122,800円｜10,728円/坪
北・北東・北西向き	37.65～37.65㎡｜37.65㎡	117,000円｜10,273円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	5	0	0	0	0
～15	0	6	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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めるべぇーゆ池袋

住所	東京都豊島区上池袋2丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	2010年12月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	51

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めるべーゆ池袋

住所	東京都豊島区上池袋2丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	2010年11月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	120

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第2コミヤビリーフ

住所	東京都豊島区上池袋2丁目
交通	東武東上線北池袋駅徒歩5分
築年数	1990年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	137

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KZハウスケイズハウス

住所	東京都豊島区上池袋2丁目
交通	東武東上線北池袋駅徒歩10分
築年数	2014年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	64

賃貸

ソルナクレイシア池袋II

住所	東京都豊島区上池袋2丁目
築年数	2025年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソルナクレイシア池袋II 205	13.4万円 (15,000円)	無	無	37.47m²	2LDK	2階	南西

	ソルナクレイシア池袋II 202	14.4万円 (15,000円)	無	無	42.43m²	2LDK	2階	南西

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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