Park Axis大塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 186,000円 |
| 平均坪単価 | ＠11,510円 |
| 平均m²単価 | ＠3,482円 |
| 上位専有面積 | 60.04m²：3件 53.31m²：2件 50.11m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：4件 3LDK：3件 |
Park Axis大塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩3分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都豊島区北大塚2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
52戸
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Park Axis大塚の口コミ・評判
2025年4月
気ままな日常さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大塚駅から徒歩2～3分ほどと、立地はかなり良いです。 駅前にもお店が多くあり、1駅で池袋駅に行けるため困ることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くには大塚台公園があり、サンシャインシティ（東池袋）も徒歩15分ほどで行けるため、散歩や買い物にはとてもいい場所だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックや宅配ボックスが完備されていて、セキュリティ面も充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
窓が大きく、日当たりがとても良い点が気に入っています。 また、フローリングがきれいで、汚れもつきにくいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー（よしや）徒歩5分～10分、コンビニ（セブン、ファミマ）徒歩3分、ドン・キホーテ徒歩3分のため、日常の買い物には全く困りません。 大塚駅のアトレには、ユニクロや成城石井などの店舗もあり、生活利便性が高いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校が徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にも便利です。 豊島区は待機児童対策に力を入れており、保育園の空きが比較的多い点も安心材料です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 新大塚駅
YY88さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで１駅２分。後楽園まで２駅５分。大手町・東京・銀座も10分ちょっとなのでかなり便利です。山手線の大塚駅までも歩いて１０分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに都立大塚病院があるので緊急時は助かります。また消防署も近くにあるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大塚駅まで徒歩10分のため、大塚駅方面に行くと飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園は過不足なくあります。文京区方面には大塚公園と大塚小学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 豊島区と文京区の区境であり、特に文京区方面は住宅街になっており治安が良いと思います。豊島区方面は大塚駅や東池袋に繋がっていますが、特段治安に問題はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価・家賃ともに安くはないですが、隣接する池袋・茗荷谷と比べると地味な街なので、家賃は少し抑えられるように思います。 |
2024年4月 大塚駅
おきこもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 悪くない路線の数で、かなり便利な利便性を感じました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 私の住んでる近くに本屋さんが結構あるので良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ある程度、飲食店はそろってるので良いかなと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園もあり週末には子供たちの声もたくさん聞こえてきます |
| 治安 |
4 |
メリット | 明るさは結構ありました。街灯もおおかったです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私は当時大学生として住んでましたが住みやすくてお気に入りです |
2022年1月 大塚駅
【メリット】 駅周辺の再開発が進んだことにより、以前に比べて街灯が増えて明るくなりました。
都……
2018年5月 新大塚駅
【メリット】 周辺に目立った施設はありませんが徒歩10分ほどの距離にJR山手線大塚駅があり駅直結でドラッ……
Park Axis大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 50.11 | |||||||
| 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 53.31 | |||||||
| 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 60.04 | |||||||
| 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53.31 | |||||||
| 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50.11 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区北大塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 50.11～53.31㎡｜52.24㎡ | 177,000円｜11,202円/坪 |
| 7階～9階 | 60.04～60.04㎡｜60.04㎡ | 188,000円｜10,351円/坪 |
| 10階～12階 | 50.11～60.04㎡｜56.73㎡ | 194,333円｜11,431円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.11～60.04㎡｜55.28㎡ | 186,000円｜11,179円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
