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Park Axis大塚の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Park Axis大塚

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 46
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 186,000円
平均坪単価 ＠11,510円
平均m²単価 ＠3,482円
上位専有面積 60.04m²：3件 53.31m²：2件 50.11m²：2件
上位間取り 2LDK：4件 3LDK：3件

Park Axis大塚の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／大塚駅 徒歩3分
    都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩4分
    東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『巣鴨新田駅』　都電荒川線　
    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区北大塚2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    52戸

  • 中学校区域

    豊島区立巣鴨北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Park Axis大塚の口コミ・評判

2025年4月

気ままな日常さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大塚駅から徒歩2～3分ほどと、立地はかなり良いです。
駅前にもお店が多くあり、1駅で池袋駅に行けるため困ることはないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 近くには大塚台公園があり、サンシャインシティ（東池袋）も徒歩15分ほどで行けるため、散歩や買い物にはとてもいい場所だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックや宅配ボックスが完備されていて、セキュリティ面も充実しています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓が大きく、日当たりがとても良い点が気に入っています。
また、フローリングがきれいで、汚れもつきにくいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー（よしや）徒歩5分～10分、コンビニ（セブン、ファミマ）徒歩3分、ドン・キホーテ徒歩3分のため、日常の買い物には全く困りません。
大塚駅のアトレには、ユニクロや成城石井などの店舗もあり、生活利便性が高いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校が徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にも便利です。
豊島区は待機児童対策に力を入れており、保育園の空きが比較的多い点も安心材料です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 大塚駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR山手線の他に都電荒川線、バスなど交通機関が充実。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結のアトレヴィや駅前にドンキ、それぞれ南北に商店街がある。
飲食店の充実
4 		メリット 一通りのチェーン系飲食店がある。多国籍料理屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 区立西巣鴨中学校が駅南口から歩いて５分ほど。
北口側に都立文京高校。
また、十文字や私立巣鴨高校の最寄り駅の一つでもある。
治安
3 		メリット 極端に良いわけでも悪いわけでもない。巣鴨警察署がすぐ近く。
コストパフォーマンス
4 		メリット 良い。家賃もお安め。都心へのアクセスを考えたらコスパ良し。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2022年10月 大塚駅

はるかさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR山手線で池袋駅の隣なのですが、あんまり混雑してないところで駅の周りにも一通りいろいろあり住みやすいところです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に病院もあるし、駅前にはユニクロやどこでもあるようなお店がある。
飲食店の充実
5 		メリット 繁華街なので、通りに大量に個人飲食店～松屋やファミレスなども多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近場が池袋なので、大きくてきれいな公園がある。
治安
3 		メリット 山手線だけど、あんまり混雑していないので治安は良いほうだと思う。
コストパフォーマンス
1 		メリット 山手線沿いなので、どこに行くのにもアクセスが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2022年10月 大塚駅

リンさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大塚駅は池袋、新大久保、新宿が近くてとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の隣にスーパーが多い。bookoffとダイソー、リサイクルショップもいっぱいあります
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中と駅の隣もレストランとコーヒーショップが多い。東南アジアの食品ショップもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供のために公園が多くて空気が綺麗。とても良かった
治安
4 		メリット 駅の前に交番がある、道も明るくて人が多いから夜遅くても安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿と池袋が近くけど家賃が安い。家賃は5万からできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2021年12月 大塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR大塚駅との乗り換えがしやすく、なかなかのアクセスです。駅を降りると飲食店が多く、特にお……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Park Axis大塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 11階 2LDK 南西 50.11
2020年8月 6階 2LDK 南 53.31
2020年8月 10階 3LDK 南 60.04
2020年5月 4階 2LDK 南 53.31
2019年6月 4階 2LDK 南 50.11

…残り2件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区北大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ウエリスアーバン大塚

    ウエリスアーバン大塚の外観
    住所 東京都豊島区北大塚2丁目
    交通 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩3分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエリスアーバン大塚 603
    ウエリスアーバン大塚 603     		15万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 30.07m² 1LDK 6階 北東
    ウエリスアーバン大塚 904
    ウエリスアーバン大塚 904     		15.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 30.18m² 1LDK 9階 北東
    ウエリスアーバン大塚
    ウエリスアーバン大塚     		17.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.17m² 1LDK 12階 北東
  • 賃貸

    インプルーブ大塚

    インプルーブ大塚の外観
    住所 東京都豊島区北大塚2丁目
    交通 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩4分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インプルーブ大塚
    インプルーブ大塚     		23万円
    (10,000円)    		 無 無 53.36m² 2LDK 5階 -
  • 賃貸

    グラヴィータ大塚

    グラヴィータ大塚の外観
    住所 東京都豊島区北大塚2丁目25番1号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩3分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラヴィータ大塚 301
    グラヴィータ大塚 301     		18.7万円
    (10,000円)    		 無 無 42.97m² 1LDK 3階 南西
    グラヴィータ大塚 801
    グラヴィータ大塚 801     		19.2万円
    (10,000円)    		 無 無 42.97m² 1LDK 8階 南西
  • 賃貸

    シェーヌ大塚

    住所 東京都豊島区北大塚2丁目19番2号
    交通 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩3分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 16
    アクセス数 4588
  • 賃貸

    ALTERNA大塚

    ALTERNA大塚の外観
    住所 東京都豊島区北大塚2丁目31番1号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩4分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 111
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ALTERNA大塚
    ALTERNA大塚     		17.1万円
    (12,000円)    		 無 無 34.91m² 1LDK 4階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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