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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 板橋区 > 坂下 > 志村三丁目駅 > ニューハイム生方

賃貸

ニューハイム生方

アクセス数： 45

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

ニューハイム生方の外観

ニューハイム生方のエントランス
ニューハイム生方のその他：その他共有部分
ニューハイム生方のその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 23件
平均賃料相場	77,739円
平均坪単価	＠8,250円
平均m²単価	＠2,496円
上位専有面積	29.16m²：15件 34m²：4件 35m²：2件
上位間取り	2K：17件 2DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューハイム生方の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／志村三丁目駅徒歩9分
都営三田線／志村坂上駅徒歩12分
都営三田線／蓮根駅徒歩15分
利用可能路線
『志村三丁目駅』　都営三田線　
『志村坂上駅』　都営三田線　
『蓮根駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都板橋区坂下1丁目22-19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1976年4月
総戸数
10戸
小学校区域
板橋区立志村坂下小学校
中学校区域
板橋区立志村第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ニューハイム生方の【賃貸】物件情報

ニューハイム生方 403

賃料(管理費): 8万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 29.16m²

間取り: 2K

所在階: 4階

向き: 南東

賃貸情報を見る

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月志村三丁目駅

力石徹さん

12件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都営三田線が最寄り駅なので、板橋、巣鴨や大手町あたりの乗り換えがしやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	一応、日常生活についてはイオンがあるため比較的便利。
飲食店の充実	2	メリット	駅前には小規模な飲食店があり、イオン内にはフードコートもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自然環境については公園や街路所などが充実しているので過ごしやすいかもしれない。
治安	1	メリット	比較的静かな環境であり、駅前の治安は普通レベル。
コストパフォーマンス	3	メリット	賃料相場でいえば、板橋区役所当た値と比較して、平均1万円程度安いのは魅力。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・179文字）

2023年9月志村三丁目駅

RANさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都営三田線が通っている駅なので、大手町といった都心駅へのアクセスが良いです。山手線が通っている巣鴨までも一本で行けるので乗り換えれば都内の主要駅へのアクセスも良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近に「志村SC」というやや大きめの複合商業施設があるので、サミットやニトリといった生活に必要な買い物が割としやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅の規模に比べて飲食店の数はかなり豊富だと思います。入りやすく利用しやすいチェーン系から個人経営の飲食店まで網羅されています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子どもを遊ばせやすい大きめの公園が豊富なところが魅力だと思います。また、ファミリー世帯が多めに住んでいるのでゆったり子育てできる環境だと思います。
治安	5	メリット	繁華街エリア中心の駅からやや離れているので人同士のトラブルなども少なく落ち着いた雰囲気の駅だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	山手線周りの駅へのアクセスが良いのに23区の都心エリアより賃貸価格が低めなのでコスパ良く住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・533文字）

2022年8月志村三丁目駅

こきちさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	三田線は人身事故などがほとんどなく、運行がしっかりしている。最近は混むが、それでもたいしたことはない。都心までも近い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーは多いです。特に、あらゆる病院が徒歩圏内にあるので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	中華、インド料理、焼肉などの店は多いです。安いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	必要な公立学校はたくさんあります。通学路もまずまず安全と思います。スーパーが多いので、便利です。
治安	4	メリット	きれいな街ではありませんが、治安は悪くはありません。変な噂も聞きません。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に近い、治安がよいなど、庶民的なメリットは多いのに、住宅は都内でも安いです。そのためか、近年マンションが多く建設されています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2022年7月蓮根駅

ちゃもあさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	路線はひとつしかありませんが、白金高輪行きに乗れば板橋から目黒まで1本で出ることができます。巣鴨で降りれば山手線に乗り換えることが出来ますし、三田線沿線の駅が色々な路線と繋がっているため比較的交通の利便性は高いと感じます。駅間は全て2分なので遠い駅に行くにしても時間があまりかからない印象があります。
生活利便施設の充実	2	メリット	ドラッグストア、ファミレス、スーパーなどは充実しています。ちょっとした買い物は駅を出てすぐできるのが便利です。
飲食店の充実	3	メリット	ファミレスやお弁当屋さん、牛丼チェーン店や焼肉屋さんなどが駅前にあります。家族連れや飲みに行きたい方など色々な方がいるのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、小学校、中学校が駅の近くにあるため、朝の時間帯などは様々な年代の子ども達が歩いていてとても活気がいいです。ファミリー層が多いため、子育てはしやすい環境だと思います。
治安	5	メリット	東口と西口で治安の差は特にありません。強いて言えば西口の方が人が少ないです。子どもからお年寄りまで幅広い年齢層の方がいらっしゃいますが人通りはそこまで多くないです。また、住民同士挨拶を交わすことも多いので安心して住むことができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	板橋区の中でも物価は休めの方かと思います。住宅地なので平日休日関係なく人がそこまでいないのも魅力です。ほかの区と同じ値段で2倍以上大きな部屋を借りることができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・514文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューハイム生方の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
間取り	2K 2DK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	4階	2DK	南	35
2025年4月	4階	2K	南東	29.16
2024年10月	4階	2K	南東	29.16
2024年5月	4階	2DK	南	34
2020年3月	4階	2DK	南東	34
…残り18件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区坂下の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場志村坂上駅の賃料相場志村三丁目駅の賃料相場蓮根駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区坂下の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■志村坂上駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	13	7	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	21	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フェアレディ

住所	東京都板橋区坂下1丁目4番23号
交通	都営三田線志村三丁目駅徒歩7分
築年数	2012年3月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	19
アクセス数	1731

賃貸

フラワーヒル坂下

住所	東京都板橋区坂下1丁目21番18号
交通	都営三田線志村三丁目駅徒歩5分
築年数	1992年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	5
アクセス数	147

賃貸

ヴィラージュ志伊II

住所	東京都板橋区坂下1丁目24番16号
交通	都営三田線志村三丁目駅徒歩6分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	529

賃貸

b’CASABlanc

住所	東京都板橋区坂下1丁目27番3号
交通	都営三田線志村三丁目駅徒歩8分
築年数	2014年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	161

賃貸

ハイム生方

住所	東京都板橋区坂下1丁目26番9号
交通	都営三田線志村坂上駅徒歩12分
築年数	1984年7月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	87

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニューハイム生方 403	8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	29.16m²	2K	4階	南東
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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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