三愛ビル梅館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 102,500円 |
| 平均坪単価 | ＠9,981円 |
| 平均m²単価 | ＠3,019円 |
| 上位専有面積 | 30.52m²：7件 41.25m²：4件 28.63m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：16件 |
三愛ビル梅館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／泉岳寺駅 徒歩4分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩7分
JR東海道本線／品川駅 徒歩12分
東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩16分
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利用可能路線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都港区高輪2丁目14-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年5月
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総戸数
20戸
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小学校区域
港区立高輪台小学校
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中学校区域
港区立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三愛ビル梅館の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】横浜の上大岡から使用していますが一本で35分程度で東京の品川まで出られるのと通勤の際はウィング号があるため、指定席になっており快適に通勤ができてすごく心地よく出勤ができます。電車を使用する人なら品川駅周辺にお住まいがあればどこにでも出られる印象があります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】品川はお店がたくさんあり栄えているため生活に困ることはほぼなく神奈川、東京に出やすいため、不便しません。人が多いいのとテレビの取材などで賑わっていて楽しいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【品川駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあります。駅の中だと綺麗なご飯屋さん。 港南口に出ると居酒屋さんがあり賑わってます |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【品川駅に対する口コミ】品川駅周辺にはいろいろな施設があり、お子さんもつまらなくないと思います。 天王洲の方に歩けば大きい公園があり、賑わっております |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 高輪ゲートウェイ駅
17さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線の快速が止まり、コンパクトな駅のため、改札までの距離が短いです。 また、まだ周りには何もない状態のため、人でごった返すということがありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅ナカに無人のコンビニがあり、パン、おにぎり、お菓子、飲み物くらいは買うことができます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 唯一あるスターバックスは、店舗内のほかに駅の構内上（テラス席）に席があるので、寒さ暑さを気にしなければ密を避けられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には、エスカレーター、エレベーターがあり、バリアフリー対策がとられています。 また、トイレ、車いす用トイレ、ベビー休憩室が完備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口はひとつしかないのですが、新設されてからまだ数年ということで大変きれいです。 基本的には昼も夜も、ご近所のかた、周辺の学生さん、近隣にお勤めのかたくらいしか利用していないと思われるため、ひとの出入りには違いがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | となりの品川駅と比べると、ひとの出入りが多くないため、のんびりした雰囲気で住環境はよいと思います。 |
2021年12月 品川駅
【メリット】 デパート、コンビニ、カフェ、レストラン、服のショップが揃っています。バス停に行くアクセスも……
2021年11月 品川駅
【メリット】 駅周辺に美味しい居酒屋がたくさんあります！場所を変えて２軒目３軒目と回るのにもオススメです……
2021年10月 品川駅
【メリット】 新幹線も含め、6つの路線乗り入れている駅でどこへ行くにも使いやすい駅です。
駅内……
三愛ビル梅館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 30.52 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 30.52 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 34.32 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 30.52 | |||||||
| 2023年2月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 41.25 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 34.32～34.32㎡｜34.32㎡ | 120,000円｜11,559円/坪 |
| 4階～4階 | 28.63～30.52㎡｜29.83㎡ | 97,272円｜10,810円/坪 |
| 5階～5階 | 41.25～41.25㎡｜41.25㎡ | 112,500円｜9,016円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.63～41.25㎡｜33.58㎡ | 102,857円｜10,245円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
