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オティリナの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オティリナ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 258
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 5件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 70,800円
平均坪単価 ＠8,354円
平均m²単価 ＠2,527円
上位専有面積 28.67m²：3件 27.1m²：2件
上位間取り 1K：5件

オティリナの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩4分
    都営新宿線／船堀駅 バス20分
    東京メトロ東西線／西葛西駅 バス34分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『船堀駅』　都営新宿線　
    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区新小岩2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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オティリナの口コミ・評判

2023年5月

nさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 綺麗で感じの良いアパートです。無駄のないつくりで外観内装ともに良く、駅近でかなり良心的な家賃だと思います。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 西葛西駅

のさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大手町まで1本で行けるため非常に利便性がよい
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニが多い
病院や飲食店も数多く点在している
飲食店の充実
4 		メリット 遅くまで営業しているチェーン店が多い
リーズナブルなお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は比較的多く点在しており、ファミリー層には良い
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、何かあったときに安心感がある
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺駅に比べて家賃が少し安い
都心へのアクセスが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2022年5月 新小岩駅

aさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線、総武快速線が共に停まる。
総武快速線が停まると成田も東京駅も横浜も行けるのでかなり交通は整っていると思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 個人商店もチェーン店もスーパーも外食も揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット お昼ご飯に夜ご飯にお酒が飲める渋いお店にタピオカ屋さんに、と、揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 可もなく不可もなくだと思います。目立って子育てを応援している風もないですので…
治安
2 		メリット 駅前に交番は一応あります。
街灯も整っており、見渡しも良いので死角もそうありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性と家賃のコスパは良い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・319文字）

2020年2月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設：大手スーパーも複数あり充実、また大きな商店街があり居酒屋や総菜、有……

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（残り300文字）

2018年8月 船堀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・大型スーパー、衣料品店、本屋など生活する上で必要なものはある程度揃う。
・新宿……

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（残り250文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オティリナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 3階 1K 東 28.67
2021年7月 3階 1K 北東 27.1
2020年10月 1階 1K 東 28.67
2019年12月 3階 1K 東 28.67
2019年1月 2階 1K 東 27.1
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    オーセント1番館

    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩7分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 157
  • 賃貸

    福岡ビル

    福岡ビルの外観
    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩4分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 200
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    福岡ビル 402
    新着
    福岡ビル 402     		6万円
    (-円)    		 無 無 18m² ワンルーム 4階 -
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    アネックス信太2

    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩7分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 294
  • 賃貸

    LUMIELE S・KII

    LUMIELE S・KIIの外観
    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩5分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LUMIELE S・KII
    LUMIELE S・KII     		7.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    大場マンション

    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目31番3号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩36分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 260

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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