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コーポラスSAKAIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポラスSAKAI

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 396
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 30件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 33,133円
平均坪単価 ＠4,548円
平均m²単価 ＠1,376円
上位専有面積 23.9m²：13件 22.7m²：9件 27.3m²：4件
上位間取り 1K：23件 1DK：5件 ワンルーム：1件

コーポラスSAKAIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／山形駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市七日町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年1月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    山形市立第一小学校

  • 中学校区域

    山形市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コーポラスSAKAIの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【山形駅に対する口コミ】ミニ新幹線であるつばさ号が止まり、乗り換えなしで東京まで行ける。家賃はとても安く、仙台へのアクセスもとても良いのでコスパが良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【山形駅に対する口コミ】スタバなど飲食店が多く、いろいろなご飯を楽しめる。交番もあり、あまり事件も起きておらず、安心できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【山形駅に対する口コミ】ロッテリアなどチェーン店などはもちろん地元のものを使った店もたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【山形駅に対する口コミ】近くに学校が多く、子どもの教育にとても良い。
山形駅のデメリット（4件）
山形駅の総合レビュー
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2024年4月 山形駅

しのさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山形の主要駅であり駅周辺にバス乗り場やタクシー乗り場が県内で最も多い
生活利便施設の充実
4 		メリット 電車待ちの間にスターバックスで時間を潰せるところ
飲食店の充実
3 		メリット 様々な料理店が並んでいる料理専門店街がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅内に絵本を読めるスペースがあり、小さい子用の場所がある
治安
4 		メリット 駅の周りには街灯が多く、日頃からゴミは散らかっていない
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価も道の駅などで買えば安くすみ、定期券などを買っていれば移動経費も安く済む
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2023年9月 山形駅

Usamimiaさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 県庁所在地の駅の為、仙山線など別の路線も選択も出来る。新幹線乗り場もある。
バスターミナル、タクシー乗り場もあるので利便性が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内のエスパルと言う商業施設が入っており飲食店、食料品店、本屋、アパレルと大体のものが揃う。食料品店の値段は周辺と比べ高めだが物は良い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺は飲屋街となっており飲食店数は多い。よく行く店として十八番と言う中華料理屋がある。味も美味しいと思う。
駅内だと山形では有名な蕎麦屋三津谷が入っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅裏は広場になっており親子連れをよく見かける。
治安
5 		メリット 山形駅前交番がある為治安に問題はない。また駅内も全体的に綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺は山形では地価は高い方。物価の値段はそう変わらない。近くにマンションもあるし住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・359文字）

2023年8月 山形駅

あなみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数止まるし色々な経由で言ってくれるしいいですね自分は好きです
生活利便施設の充実
5 		メリット 特にないですがご飯がめっちゃ美味しいくらいです笑笑
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店がたくさんありますね、自分は好きです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには名門高がたくさんあって自分もそこ出身ですね
治安
5 		メリット 治安に関してはすごいいいですね特に悪いことはないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安く他府県とは安いところがいいですね
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2023年6月 山形駅

いかすみなりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山形で比較的大きな駅で、色々な路線と繋がっている。そのため、山形駅に行けば大体の所へ行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ隣にエスパル(デパートのようなもの)があり、土産を購入したりできる。
飲食店の充実
5 		メリット スタバ、平田牧場を始めとして、
様々な店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 階段、エスカレーター、エレベーターがあり老若男女誰でも使える。
治安
5 		メリット 朝、昼は治安はいい方だと思う。
ゴミなども少なく利用しやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山形駅の付近に住めば電車ひとつでほぼどこでも行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポラスSAKAIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 22.7
2025年5月 2階 1K 西 23.9
2025年1月 2階 1K ー 22.7
2024年11月 2階 1K 西 23.9
2024年5月 2階 1DK 南 23.9

…残り25件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山形市七日町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラ・フランスマンション本町

    住所 山形県山形市本町2丁目3番8号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 バス5分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 14
    アクセス数 2960
  • 賃貸

    シャトレー木の実

    シャトレー木の実の外観
    住所 山形県山形市木の実町
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 839
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレー木の実町 606
    シャトレー木の実町 606     		4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 35m² 2DK 6階 -
  • 賃貸

    シャトレー木の実町

    シャトレー木の実町の外観
    住所 山形県山形市木の実町
    築年数 1988年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレー木の実町 606
    シャトレー木の実町 606     		4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 35m² 2DK 6階 -
  • 賃貸

    プルミエール七日町

    住所 山形県山形市七日町5丁目1番7号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩19分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 706
  • 賃貸

    フォーブル 七日町

    住所 山形県山形市七日町4丁目2番30号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩18分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 324

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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