ラウンドエイト第１
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,355円 |
| 平均坪単価 | ＠6,439円 |
| 平均m²単価 | ＠1,948円 |
| 上位専有面積 | 45m²：19件 40m²：5件 40.77m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：31件 1K：8件 1R：5件 |
ラウンドエイト第１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／篠崎駅 徒歩10分
都営新宿線／瑞江駅 徒歩15分
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利用可能路線
『篠崎駅』 都営新宿線
『瑞江駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区谷河内2丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
34戸
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小学校区域
江戸川区立春江小学校
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中学校区域
江戸川区立春江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラウンドエイト第１の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
バス通りが近いため、瑞江に行くにも小岩に行くにも便利です。 尚且つ、瑞江駅へは自転車で１０～１５分ほどの距離にあります。 瑞江駅の周辺はスーパーや１００均、病院、ドラッグストアに美容院など一通りありますし、主にチェーン店の飲食店も多いので、生活に困らない程度にまとまっていると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路と高速道路がそばにありますが、音はそれほど気にならない（気にならなくなった。） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ペット飼育可です。中型犬を飼っていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 可もなく不可もなく、いたって普通の間取りと設備です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄りの瑞江駅前は、一通り揃っていますので生活には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 江戸川区の子育て支援系は他の地域に比べて強いと思います。中学卒業まで医療費免除とか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 瑞江駅
REIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで40分前後、乗り換え無しの一本でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には銀行、スーパー、飲食店、書店と一通りそろっている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンや中華、洋食の大衆店、ファミレス、牛丼などのチェーン店の飲食は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、小中学校も駅徒歩圏内に複数あり環境は充実していると思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番もあり、酔っぱらいや、騒ぎ立てる若者も見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 江戸川を渡れば隣は千葉県のため、地価は都心と比べれば安く、生活施設も充実していると思う |
2021年10月 篠崎駅
【メリット】 駅前にライフとサミットなどのスーパーや、マツモトキヨシなどの薬局があるので、日常の買い物に……
2021年10月 瑞江駅
【メリット】 駅ビルにスーパーマーケットのライフ、駅前にドンキホーテ、ローソン、セブンイレブン、ファミリ……
2017年9月 瑞江駅
【メリット】 駅のすぐそばに大きなスーパーがあるので、買い物は便利です。都心のアクセスは新宿までは都営新……
ラウンドエイト第１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 2DK | 東 | 45 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 2DK | 東 | 40.77 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 2DK | 東 | 42 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 2DK | 東 | 45 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 2DK | 東 | 40.77 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区谷河内の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■瑞江駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 15～45㎡｜29.47㎡ | 63,347円｜7,799円/坪 |
| 5階～5階 | 40～45㎡｜43.13㎡ | 79,200円｜6,093円/坪 |
| 6階～6階 | 40.56～45㎡｜44.11㎡ | 77,000円｜5,781円/坪 |
| 7階～7階 | 40～45㎡｜42.36㎡ | 82,428円｜6,444円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 15～45㎡｜37.88㎡ | 73,439円｜6,776円/坪 |
| 西向き | 16～16㎡｜16㎡ | 47,000円｜9,711円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
