ファインコートK
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,032円 |
| 平均坪単価 | ＠11,664円 |
| 平均m²単価 | ＠3,528円 |
| 上位専有面積 | 23m²：6件 22.59m²：6件 21.7m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：31件 |
ファインコートKの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩9分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『落合駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合1丁目25-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
8戸
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小学校区域
新宿区立落合第二小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファインコートKの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅から比較的近く2駅利用可能です。 下落合駅まで徒歩5分、落合駅まで徒歩6分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新宿区と思えないほど、閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック完備で、いつも大家さんが綺麗に清掃して下さってます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バストイレ別で、ガスキッチンなのが良かったです。浴室乾燥機が便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 東中野の駅近くまで行けば、ライフやサミット、商店街があり便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅が近いので、電車で通勤・通学は便利だと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 落合駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線が利用でき、快速電車も停車します。大手町駅や日本橋駅といった都心まで乗り換えなしで行けます。 また中野駅や高田馬場駅まで１駅で、山手線や中央線といった路線への乗り換えができ、特に新宿駅までのアクセスもいいと思います。バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー（みらべる）を中心に、小型スーパー（まいばすけっと）やコンビニ、ドラッグストア（ココカラファイン）があるため、生活必需品の購入はできると思います。落合郵便局が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにファミレス（バーミヤン）、ファーストフードチェーン（マック、松屋）があるため、初めての利用でも安心して飲食を楽しむことができると思います。 またインドアジアンレストランがあり、日本人向けにアレンジされていて、美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 保育園や幼稚園、公園もあり、公園は遊具やスポーツ、池が揃っている子供の遊び場としてにぎわっている所や休憩場所として利用されている所などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、新宿区の中でも犯罪率が低い治安のいいエリアです。 駅周辺はきれいに整備されていて、酔っ払いが多いということもありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場について、東西線の近隣の駅（中野駅や高田馬場駅）と比べると安めです。 駅周辺は再開発によりきれいに整備されていて、駅の近くには大きめの公園もあって、自然を感じられる住みやすさもあるため、コスパはいいと思います。 |
2022年9月 下落合駅
都内在住さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武新宿線 下落合駅 各駅停車で、高田馬場へ２分、西武新宿へ５分程度ででることができます。 高田馬場からは、JR山手線・東京メトロ東西線へ乗り換えることができます。 また下りの隣駅が中井となり、大江戸線への乗り換えも行うことができます。 バスもあり、駅前から新宿⇔練馬方面 目白通りからも複数路線があり、かなり足回りがよいです。 晴れていれば自転車での移動が便利で、新宿も池袋も１５分程度で出ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武新宿線 下落合駅 歩いて５分程度のところに、図書館があります。 買い物施設としては、駅の近辺３分圏内にスーパーが1軒・コンビニが2軒・ドラッグストアがあります。 駅から若干離れると、オーケーストアなどが複数軒あります。 駅前に歯医者さんがあり、徒歩５分程度で聖母病院と言う大きな病院があり近所に役所の出張所もあります。 また内科などもあり、通う病院には困りません。 自転車屋さんもありますし、生活で困ることはありません。 自転車で１０分も走れば、落合南長崎・椎名町・中井・高田馬場などに出られるので、自転車最高です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西武新宿線 下落合駅 駅の近辺は、スーパーが1軒・コンビニが2軒・飲食店が複数軒あります。 駅を降りるとメロンパン屋さんがあり、とてもよい香りです。 デパートに入っているクラフトコーラやさんなど、個性的なお店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西武新宿線 下落合駅 駅前の保育園に始まり、保育園・幼稚園施設が複数から選べます。 新宿区は保育園にも力を入れていて、保育園の詳細(紙おむつや制服など)も一覧にして発信しています。 幼稚園も、区立幼稚園もあれば私立幼稚園もあります。 私立幼稚園は、新宿区・中野区の園バスもきており、豊島区の幼稚園へも送迎を行えば通うことができます。 小学校については、落合第四小学校になります。中学受験をする子供も、比較的多い地域です。 中学校は、落合中学校になります。 こちらは、近辺の小学校に通っていた複数小学生が通うことになります。 落合第四幼稚園・落合第四小学校・落合中学校は隣接した学園のような作りをしております。 また特別養護老人ホームや有料老人ホームも、複数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街が明るいので、夜道は怖くありません。 ご近所の方も親切で、声かけなどの交流があり、治安もよく感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 勤務地からの利便性がよければ、こんなに住心地のよい場所はなかなかないと思います。 |
2022年7月 落合駅
リリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えには表示されませんが、大江戸線中井駅、総武線東中野駅は徒歩五分圏内なので、乗り換えができます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアもあるし、病院もいっぱいあるし、スーパーはライフとサミットが東中野駅までいけばあるので、割と買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お蕎麦の山商が落ち着いた雰囲気で手打ちお蕎麦が食べれておすすめです。目の前には大人気な松本湯もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多くて割と徒歩10分以内に行けるところの範囲で設定されているし、新宿区側は保育園に入りやすいです。公園も遊具が綺麗で割と点在しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで落ち着いていて、また川もあったりと、過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中野や高田馬場より落ち着いていて、スーパーも大きいスーパーが二つあり、新宿や中野、高田馬場にもバスですぐ出れる、大手町や日本橋も東西線で一本で交通の利便性が高いです。 |
2018年11月 落合駅
【メリット】 徒歩圏内の駅が複数あるのが落合駅のメリットです。
落合駅自体にはそこまでお店は多……
ファインコートKの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1K | ー | 23.09 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | ー | 22.59 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 東 | 22.13 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 東 | 23 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1K | 西 | 22.59 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下落合駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
