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レオパレスレインボーIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 山形県 > 酒田市 > こあら > 東酒田駅 > レオパレスレインボーII

賃貸

レオパレスレインボーII

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 425
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 22件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,045円
平均坪単価 ＠7,188円
平均m²単価 ＠2,174円
上位専有面積 23.18m²：22件
上位間取り 1K：22件

レオパレスレインボーIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR羽越本線／東酒田駅 徒歩17分
    JR羽越本線／酒田駅 徒歩32分
    JR羽越本線／東酒田駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『東酒田駅』　JR羽越本線　
    『酒田駅』　JR羽越本線　

  • 所在地(住所)

    山形県酒田市こあら3丁目7-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年8月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    酒田市立若浜小学校

  • 中学校区域

    酒田市立第二中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    酒田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオパレスレインボーIIの【賃貸】物件情報

レオパレスレインボー 202
レオパレスレインボー 202
賃料(管理費)
5.7万円(4,500円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスレインボーIIの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【酒田駅に対する口コミ】特急電車の停車駅であること。また海里という特別な電車も停車する駅であること。場所によっては土地の値段はお求めやすい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【酒田駅に対する口コミ】駅の前に大きな図書館や、交流施設がある点。治安が悪いというイメージはほとんどありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【酒田駅に対する口コミ】有名なお店、バイキングなどもいただけるお店がある点。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【酒田駅に対する口コミ】交流施設や図書館が駅の目の前にあるところ。

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 酒田駅

ひゃんたさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急電車の停車駅であること。また海里という特別な電車も停車する駅であること。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の前に大きな図書館や、交流施設がある点。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なお店、バイキングなどもいただけるお店がある点。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 交流施設や図書館が駅の目の前にあるところ。
治安
4 		メリット 治安が悪いというイメージはほとんどありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 場所によっては土地の値段はお求めやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2023年6月 酒田駅

なべべさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 秋田まで3時間ほどで着きます。
景色も水平線や風車、出羽の富士などとても綺麗です。
生活利便施設の充実
2 		メリット スロープやエスカレーターがあります。キャリーバッグを持っていてもホーム間を移動しやすかったです。
お手洗いがとても綺麗です。
駅員さんが切符の買い方を丁寧に教えてくれました。
飲食店の充実
1 		メリット 改札外のNewDays KIOSKで山形を代表するお土産が買えます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中学か高校があるらしく学生が多く利用している。駅員さんも優しく切符の買い方を教えてくれるので使いやすいと思う。
治安
4 		メリット 治安を評価するほど人とすれ違わない。
ただ書き込みや人が溜まっていたり、ゴミが散らばっていることは無いのでいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 秋田駅まで鈍行で1980円なのでまぁそこそこ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2022年10月 酒田駅

まるひさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 秋田方面、新潟方面のいなほは始発駅になっていることが多いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット ミライニに、ホテル、図書館、庄交トラベル、バスターミナル等が集まっている
居酒屋もちらほらある
飲食店の充実
3 		メリット 駅前のミライニには、昔からあるフランス料理のお店「ル・ポットフー」があります
居酒屋だと大庄水産、寿司屋だとこい勢が近くにあり、どちらも美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のホームにエレベーターあります
ミライニの広場はたまにイベントが開催されて賑わっています
治安
4 		メリット 駅に交番あります
夜間人通りは少ないですが、治安の悪い場所ではありません
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前と市内を比べても、賃貸物件の相場は変わらない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

2019年12月 酒田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに、歩いて行けるホテル、飲食店、コンビニなどがあり、出張などにも便利につかえる。人口……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスレインボーIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K ー 23.18
2025年3月 1階 1K ー 23.18
2025年3月 2階 1K ー 23.18
2025年1月 1階 1K ー 23.18
2024年12月 1階 1K ー 23.18

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■酒田市こあらの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■酒田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東酒田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 45,923円｜6,550円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 53,555円｜7,638円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスレインボー

    レオパレスレインボーの外観
    住所 山形県酒田市こあら3丁目7番8号
    交通 JR羽越本線 東酒田駅 徒歩18分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 546
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスレインボー 202 レオパレスレインボー 202 5.7万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ツインバード

    住所 山形県酒田市こあら3丁目6番8号
    交通 JR羽越本線 東酒田駅 徒歩18分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 16
  • 賃貸

    フォレスト

    住所 山形県酒田市こあら2丁目9番10号
    交通 JR羽越本線 東酒田駅 徒歩21分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 59
  • 賃貸

    クリオ・アイ

    住所 山形県酒田市こあら3丁目2番9号
    交通 JR羽越本線 東酒田駅 徒歩22分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 1
    アクセス数 20
  • 賃貸

    レオパレスプランドール

    レオパレスプランドールの外観
    住所 山形県酒田市こあら3丁目1番2号
    交通 JR羽越本線 東酒田駅 徒歩24分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1253
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプランドール 207 レオパレスプランドール 207 6.2万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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