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フレグランスKの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フレグランスK

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 432
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フレグランスKの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,846円
平均坪単価 ＠4,622円
平均m²単価 ＠1,398円
上位専有面積 26.75m²：8件 26.49m²：4件 33.12m²：1件
上位間取り 1K：12件 1DK：1件

フレグランスKの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／郡山駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　

  • 所在地(住所)

    福島県郡山市開成2丁目30-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年5月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    郡山市立開成小学校

  • 中学校区域

    郡山市立郡山第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレグランスKの【賃貸】物件情報

フレグランスＫ 101
フレグランスＫ 101
賃料(管理費)
3.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
26.75m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フレグランスKの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【郡山駅に対する口コミ】福島の中心の駅なので比較的どこも行けるからだいぶ便利だと思う土地はすごい安いし結構安全だからいいと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】駅周辺も駅構内もお店が充実してるので私は便利だと思う治安は良いと思う街中で喧嘩とか犯罪数も少ない方だと思う
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】美味しいし安いし手軽に食べれて便利いつも利用している
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】土地は比較的安い方だと思うマンションやアパートが沢山ある
郡山駅のデメリット（4件）
郡山駅の総合レビュー
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2024年3月 郡山駅

ぽさっくさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅員さんが優しい。新幹線も止まるため、仙台や東京に行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中にマクドナルドやスタバ、ドトールなどあって便利。
洋服屋はもちろん、薬局やメガネ屋さんもあるので助かっている。
飲食店の充実
5 		メリット ピボットの中においしくて量が多めのお弁当屋さんがあっておすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット コインロッカーいつも空いていて預けられる。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。イルミネーションも綺麗。ゴミも落ちていない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は駅周辺は高め。歩いて20分とかの距離だと学校などもあり利便性がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2024年2月 郡山駅

りくさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線だと色んなところに行けるので便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺には、世界一高いところにあるプラネタリウムがあるビックアイから郡山が一望できる展望台、家電量販店や暇な時ぶらっと寄れる雑貨屋や服屋などがあり駅利用の待ち時間に便利
飲食店の充実
4 		メリット 大手チェーン店が多々ありカフェや食事する所は沢山あると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内は冬になるととても寒い。
床がコンクリートなので冷える。
エスパルはトイレが男女で違う階にあるところもあるので女性は少し安心して利用できると思う。
治安
4 		メリット 駅は比較的綺麗。日中は人通りも多く安心して歩けると思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺に住むには困らない。
近くに商業施設や公園もあり家賃もそんなに高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2023年8月 郡山駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ドアが手動で開閉できる電車が多く、エアコンが効く夏や冬は、特にドアをすぐに占めることで電車内を快適に保つことができる。満員電車になることはほとんどないので、電車に乗りながら窮屈な思いをすることはないと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 図書館や体育館が多いのです子供を育てる上では困らないとおもう。とくにヨークベニマルは県内に多くあるのでスーパーマーケットでのお買い物には困らない。あとコンビニエンスストアも多いのでちょっとした買い物ができる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にはとくに居酒屋がおおい。居酒屋だけでなくイタリアンレストランやおいしいラーメン屋さんなど種類が豊富なので飲食店に関しては困ることはあまりない。とくにラーメン屋は豊富でラーメン選挙上位のお店もそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や小学校は多く、友達も作りやすい環境にあると思う。都会とは違って制服なので、私服の学校と比べると朝、服装で悩まなくていいのが嬉しい。集団で下校するところもあるのでおやとしてもあんしんして送り出せる。
治安
5 		メリット 駅周辺は飲食店がおおいので夜遅くになってもひとでが多く、もの恐ろしいような事件はあまり耳にしない。通りをはずれると小道が多く人あしが少ないと感じる時があるが、定期的にお巡りさんも見つけるので治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は東京や仙台とくらべるとさほど高くは無い。手取りが少なくても家賃補助がでるような仕事だと新卒からワンエルに住むことが出来ると思う。駅中心は居酒屋が多いのでサラリーマンや学生で賑わう時があるがスケボをしている人がきになる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・341文字）

2022年2月 郡山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に商業施設や飲食店、病院、美容院、交番などがあるため利用しやすいといえる。街灯なども……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレグランスKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K ー 26.75
2024年9月 1階 1K 東 26.75
2024年1月 1階 1K 東 26.75
2023年7月 1階 1K 東 26.75
2022年12月 1階 1K 東 26.75

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■郡山市開成の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Mフラット

    Mフラットの外観
    住所 福島県郡山市開成4丁目4番6号
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍフラット 102
    Ｍフラット 102     		3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 19m² ワンルーム 1階 南
    Ｍフラット 202
    Ｍフラット 202     		3.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 21m² 1K 2階 南
    Ｍフラット 201
    Ｍフラット 201     		3.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 19m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスシャルマン開成

    レオパレスシャルマン開成の外観
    住所 福島県郡山市開成2丁目22番15号
    交通 JR東北本線 郡山駅 バス10分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 310
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシャルマン開成 102
    レオパレスシャルマン開成 102     		5.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    第二コーポ丸善

    住所 福島県郡山市開成2丁目37番15号
    交通 JR東北本線 郡山駅 バス15分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 555
  • 賃貸

    パルーム開成A棟

    パルーム開成A棟の外観
    住所 福島県郡山市開成2丁目14番16号
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルーム開成　A棟 101
    パルーム開成　A棟 101     		2.8万円
    (2,000円)    		 無 無 17.39m² 1K 1階 南
    パルーム開成　A棟 201
    パルーム開成　A棟 201     		2.9万円
    (2,000円)    		 無 無 17.39m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    パルーム開成Ｂ棟

    パルーム開成Ｂ棟の外観
    住所 福島県郡山市開成2丁目14番16号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 バス19分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルーム開成　B棟 203
    パルーム開成　B棟 203     		2.9万円
    (2,000円)    		 無 無 17.39m² 1K 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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