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オールセインツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オールセインツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 645
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オールセインツの外観
  • オールセインツの外観
  • オールセインツのエントランス：★オートロックで不審者をシャットアウト！★
  • オールセインツのその他：★どちら様でしょうか？インターホン付き★
  • オールセインツのその他：★エレベーター★
  • オールセインツのその他：★エレベーター内防犯カメラ★
  • オールセインツのその他：★メールBOX★
  • オールセインツのその他：★宅配BOX！ネットショッピングに便利ですね♪★
  • オールセインツのその他：★車がすぐ出せるのがイイネ♪平置き駐車場★
  • オールセインツのその他：同仕様
  • オールセインツのその他：同仕様

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 365件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 65,972円
平均坪単価 ＠4,509円
平均m²単価 ＠1,364円
上位専有面積 34.88m²：66件 42.06m²：55件 60.13m²：51件
上位間取り 2LDK：188件 1LDK：131件 3LDK：46件

オールセインツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北九州モノレール／香春口三萩野駅 徒歩6分
    北九州モノレール／旦過駅 徒歩9分
    北九州モノレール／平和通駅 徒歩12分
    JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『香春口三萩野駅』　北九州モノレール　
    『旦過駅』　北九州モノレール　
    『平和通駅』　北九州モノレール　
    『小倉駅』　JR山陽新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　北九州モノレール　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉北区江南町2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    98戸

  • 小学校区域

    北九州市立小倉中央小学校

  • 中学校区域

    北九州市立菊陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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オールセインツの【賃貸】物件情報

オールセインツ 1508
オールセインツ 1508
賃料(管理費)
5.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
34.88m²
間取り
1LDK
所在階
15階
向き
南西
賃貸情報を見る
オールセインツ
オールセインツ
賃料(管理費)
7.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.24m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

オールセインツの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】近くにバス停が沢山あるため、とても便利。たくさん飲食店やお店があり、とても利便性がある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】近くにたくさんのお店があり、飲食店から服屋、お土産なども買うことが出来るため、便利。人通りが丁度よく、昼でも夜でも賑やかな駅。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】飲食店はサイゼリヤやスタバなどの飲食店が沢山あり、便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】スロープやエレベーターがあり、よく考えられている。
小倉駅のデメリット（4件）
小倉駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 小倉駅

たやわさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 九州及び本州を繋ぐ重要な駅となっているため
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店やデパート等、さまざまな施設が充実している
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多数存在しており、リーズナブルなとこから高級なものまである
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 名前はわからないが、近くに公園や広いスペースがありよい
治安
3 		メリット 夜でもにぎわいや活気があり、たのしい雰囲気
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅が近くても比較的安い物件や、すみやすい場所が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2024年2月 小倉駅

pencil0823さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 九州の入口に当たるので乗換が豊富で色んな方面に行きやすい。博多までも新幹線で１５分程度
生活利便施設の充実
4 		メリット 周囲に商業施設は多く、旦過市場にも１０分ほど歩いて行ける距離です
飲食店の充実
5 		メリット 駅にも駅周辺にも飲食店は多く、少し歩けば商店街もあるので充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレもきちんと機能的にも整えられていて数も充分にあり、郵便局や銀行も至近距離にある
治安
3 		メリット メイン通りは明るく整備されていて、夜に歩いても何の不安もない
コストパフォーマンス
2 		メリット 基本的に家賃が安い都市であり、中心部で多少上がりはするものの充分に広さと安さが両立したところに住むことが可能
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・340文字）

2023年11月 小倉駅

ショウさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット トイレが綺麗になりました。これからもよろしくお願いいたします
生活利便施設の充実
5 		メリット 文句なしです。美容院や病院全て整っています
飲食店の充実
5 		メリット 文句なしです。居酒屋にカラオケ、ラーメンいいです！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 文句なしです。家からも学校が近いので便利です
治安
5 		メリット 文句なしです。駅から一本離れたところに住むといいかと
コストパフォーマンス
5 		メリット いつもありがたく住ませていただいています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2020年1月 小倉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅周辺の商業施設としては、ファミリーマート モノレール小倉駅店とセブン‐イレブン ハー……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オールセインツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 11階 2LDK 南 56.24
2025年5月 15階 1LDK 南西 34.88
2025年5月 15階 2LDK 南東 60.13
2025年5月 12階 2LDK 南東 60.13
2025年4月 14階 2LDK 南東 46.94

…残り360件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉北区江南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 36 2 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 32 138 45 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 12 39 46 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    木下鉱産ビルIII

    木下鉱産ビルIIIの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区江南町6番20号
    交通 北九州モノレール 香春口三萩野駅 徒歩6分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    木下鉱産ビルIII 208
    木下鉱産ビルIII 208     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 36m² 2K 2階 南東
    木下鉱産ビル3
    木下鉱産ビル3     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 無 36.8m² 2K 7階 南東
    木下鉱産ビルIII 1005
    木下鉱産ビルIII 1005     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 36m² 2K 10階 南東
    木下鉱産ビルIII 1102
    木下鉱産ビルIII 1102     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 36.8m² 2K 11階 南東
    木下鉱産ビルIII 1203
    木下鉱産ビルIII 1203     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 36.8m² 2K 12階 南東
  • 賃貸

    ラフィーネ小倉

    ラフィーネ小倉の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目2番16号
    交通 北九州モノレール 香春口三萩野駅 徒歩3分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1419
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネ小倉
    ラフィーネ小倉     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 35.06m² 1LDK 4階 北
    ラフィーネ小倉 305
    ラフィーネ小倉 305     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 35.06m² 1LDK 3階 北
    ラフィーネ小倉
    ラフィーネ小倉     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 35.08m² 1LDK 3階 北
    ラフィーネ小倉 1301
    新着
    ラフィーネ小倉 1301     		8.2万円
    (5,000円)    		 無 無 54.08m² 2LDK 13階 南
    情報取得日:2025年07月20日
  • 賃貸

    スタディ小倉離宮

    スタディ小倉離宮の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区古船場町4番24号
    交通 北九州モノレール 旦過駅 徒歩5分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Studie 小倉離宮（スタディ小倉離宮） 307
    Studie 小倉離宮（スタディ小倉離宮） 307     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 無 27.3m² 1K 3階 南西
    Studie 小倉離宮（スタディ小倉離宮） 303
    Studie 小倉離宮（スタディ小倉離宮） 303     		6.9万円
    (4,000円)    		 無 無 40.14m² 1LDK 3階 南東
    Studie 小倉離宮（スタディ小倉離宮） 802
    Studie 小倉離宮（スタディ小倉離宮） 802     		6.9万円
    (4,000円)    		 無 無 40m² 1LDK 8階 南東
  • 賃貸

    グランシャリオ三萩野

    グランシャリオ三萩野の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目6番13号
    交通 北九州モノレール 香春口三萩野駅 徒歩2分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 117戸
    口コミ数 0
    アクセス数 133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ三萩野 406
    グランシャリオ三萩野 406     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 30.06m² 1K 4階 南
    グランシャリオ三萩野 209
    新着
    グランシャリオ三萩野 209     		6.3万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 40.26m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月19日
    グランシャリオ三萩野 1309
    新着
    グランシャリオ三萩野 1309     		6.8万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 40.26m² 1LDK 13階 南
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    国際興業ビル

    住所 福岡県北九州市小倉北区江南町5番25号
    交通 北九州モノレール 香春口三萩野駅 徒歩5分
    築年数 1980年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1122

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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