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コスモ真鍋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コスモ真鍋

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 422
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 30,333円
平均坪単価 ＠2,631円
平均m²単価 ＠796円
上位専有面積 37.09m²：12件 35.52m²：3件
上位間取り 1DK：12件 2DK：3件

コスモ真鍋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／土浦駅 徒歩37分

  • 利用可能路線

    『土浦駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県土浦市真鍋5丁目12-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1984年5月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    土浦市立真鍋小学校

  • 中学校区域

    土浦市立土浦第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    土浦市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コスモ真鍋の口コミ・評判

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【土浦駅に対する口コミ】快速が止まること、始発駅になることがあること、土浦である程度の人数が乗降車すること、バス停がありつくばにも行きやすいこと、タクシーがそれなりの本数があること、イオンまでのバスもあること、終電もそこそこの時間まであること。
茨城に住むことを考えたときにつくばや水戸に住むよりはコストがかからない。
駅周辺でもつくばよりは2000から3000万円は安かったと記憶している。
東京、水戸、つくば方面のどこにでといけるのでそれは大きなメリットである。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【土浦駅に対する口コミ】車があれば十分に暮らせると思います。
車が無くてもバスやタクシーがあるので生活面はそんなにこまらないと思います。
病院も色々な種類がありますので、生活には困らないと思います。
イオンがあるので色々と物は揃います。駅前に交番があり、なにかあったときは安心である。実際にこの間訪れた際は揉め事に対してすぐに出動している様子が見られた。
駅はそこそこ綺麗であり、駅に図書館があるため、駅に残る学生さんは頑張るような学生さんが多そう。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【土浦駅に対する口コミ】車で行けるのであれば色々なお店がある。
駅にも有名なラーメン屋さんがあったりどら焼きやさんがあり、良いと思う。
飲食店もイオンに行けば、なんでもあるため、バス利用すれば10分程度である程度のものが食べれる。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【土浦駅に対する口コミ】駅からバスで最寄りのバス停まで移動すればある程度の学校には通える。
高校、大学、専門学校と選ばなければ多数の学校が存在するのは土浦にずっと居たい人からしたらメリットだと思う。
駅にはエレベーターがあり足が不自由な人も利用しやすいようになっていると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月 土浦駅

やまとさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まること、始発駅になることがあること、土浦である程度の人数が乗降車すること、バス停がありつくばにも行きやすいこと、タクシーがそれなりの本数があること、イオンまでのバスもあること、終電もそこそこの時間まであること。
生活利便施設の充実
4 		メリット 車があれば十分に暮らせると思います。
車が無くてもバスやタクシーがあるので生活面はそんなにこまらないと思います。
病院も色々な種類がありますので、生活には困らないと思います。
イオンがあるので色々と物は揃います。
飲食店の充実
4 		メリット 車で行けるのであれば色々なお店がある。
駅にも有名なラーメン屋さんがあったりどら焼きやさんがあり、良いと思う。
飲食店もイオンに行けば、なんでもあるため、バス利用すれば10分程度である程度のものが食べれる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅からバスで最寄りのバス停まで移動すればある程度の学校には通える。
高校、大学、専門学校と選ばなければ多数の学校が存在するのは土浦にずっと居たい人からしたらメリットだと思う。
駅にはエレベーターがあり足が不自由な人も利用しやすいようになっていると思う。
治安
2 		メリット 駅前に交番があり、なにかあったときは安心である。実際にこの間訪れた際は揉め事に対してすぐに出動している様子が見られた。
駅はそこそこ綺麗であり、駅に図書館があるため、駅に残る学生さんは頑張るような学生さんが多そう。
コストパフォーマンス
2 		メリット 茨城に住むことを考えたときにつくばや水戸に住むよりはコストがかからない。
駅周辺でもつくばよりは2000から3000万円は安かったと記憶している。
東京、水戸、つくば方面のどこにでといけるのでそれは大きなメリットである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・423文字）

2024年8月 土浦駅

たくぼんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京まで何とか通えるところにあり、終電もかなり遅くまである。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーもそれなりにあり、農村部もあるので野菜、肉類、卵が安い。
飲食店の充実
4 		メリット おいしいお店はそれなりにあり、非常にレベルも高い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 暮らしに必要なインフラは整備されており、非常に住みやすい。
治安
4 		メリット トラブルの多そうな地区を避ければそれなりに、いいと思える。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京に通勤圏内にある地区としては、割安である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2024年6月 土浦駅

まんぼうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京へのアクセスにもなる常磐線が通っているため、近くにあって嬉しい駅です。
また、時間帯にもよりますが、座席に座れる可能性があります。長時間電車に乗らないといけない方には大きなメリットであると思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のとなりの元商業施設内に市役所があったり、土浦の市立図書館であるアルカス土浦があったりするため、電車利用や買い物以外でも利用しやすい駅です。
市役所のある建物の地下にはカスミが入っているため、仕事帰りや市役所帰りに買い物を済ませることができ、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅建物内にはビアードパパやタリーズコーヒーなど美味しそうな食べ物を扱っているお店もあるため、よく誘惑にまけそうになります。
タリーズコーヒーは店内で飲食できるため、待ち合わせまでの時間つぶしや休憩するのに丁度いいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くには思学舍や俊英四谷大塚、河合塾、武田塾、森塾など多くの学習塾が充実しています。電車通学のお子さんにとっては無駄に移動せずに済むため、便利だと思います。
また、ロータリー近くにエレベーターがあるのでベビーカーを利用する方に優しいです。
治安
5 		メリット 駅建物の外(1階)に土浦駅前交番があるため、何かあった時には頼れます。また、交通安全週間のときなどは大勢で見回りをしてくれていました。
駅にゴミが多かったり、汚れがあったりはしないです。駅の外や駅構内、トイレ、周辺の植物などきちんと手入れがされている印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土浦市の家賃相場は安い方なので、土浦駅の利便性を考えると住みやすい場所になると思います。
土浦駅を通っている路線は常磐線のみですが、東京方面にも行けるため使いやすい路線ですし、阿見町やつくば市にも1本で行けるバスも30分ペースくらいでは通っているので、車を手放さないといけない年代の方が周辺に住むのはおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・526文字）

2023年12月 土浦駅

pdさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まります。上野まで特急で約１時間で着きます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には買い物施設や商業施設があります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には居酒屋や飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターがあります。多機能トイレもあります。
治安
4 		メリット 駅前には交番があります。治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価や家賃は高くはなくて、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ真鍋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1DK 南西 37.09
2024年10月 2階 1DK 南西 37.09
2024年4月 2階 1DK 南西 37.09
2024年3月 1階 2DK 南西 35.52
2023年9月 1階 2DK 南西 35.52

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■土浦市真鍋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土浦市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土浦駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.52～35.52㎡｜35.52㎡ 29,000円｜2,699円/坪
2階～2階 37.09～37.09㎡｜37.09㎡ 30,666円｜2,734円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.52～37.09㎡｜36.77㎡ 30,333円｜2,727円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンドノア

    メゾンドノアの外観
    住所 茨城県土浦市真鍋6丁目13番6号
    交通 JR常磐線 土浦駅 徒歩48分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドノア 105 メゾンドノア 105 3.3万円
    (4,500円)    		 無 無 23.13m² 1K 1階 南東
    メゾンドノア 206 メゾンドノア 206 3.5万円
    (4,500円)    		 無 無 23.13m² 1K 2階 南東
    メゾンドノア 205 メゾンドノア 205 3.6万円
    (4,500円)    		 無 無 23.13m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    都和ハイツ

    都和ハイツの外観
    住所 茨城県土浦市都和1丁目1番23号
    築年数 2000年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    都和ハイツ 205 都和ハイツ 205 2.4万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 23m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    レオパレスパークヒル

    住所 茨城県土浦市東真鍋町17番27号
    交通 JR常磐線 土浦駅 徒歩30分
    築年数 2001年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 453
  • 賃貸

    レオパレスプリマベーラ

    レオパレスプリマベーラの外観
    住所 茨城県土浦市田中1丁目10番9号
    交通 JR常磐線 土浦駅 徒歩28分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプリマベーラ 107 レオパレスプリマベーラ 107 3.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスプリマベーラ 106 レオパレスプリマベーラ 106 3.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスプリマベーラ 204 レオパレスプリマベーラ 204 3.8万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスプリマベーラ 204 レオパレスプリマベーラ 204 3.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    キャッスルロートスアパート

    住所 茨城県土浦市木田余西台14番26号
    交通 JR常磐線 土浦駅 徒歩39分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 830

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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