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アバンティー2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アバンティー2

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 407
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,947円
平均坪単価 ＠4,956円
平均m²単価 ＠1,499円
上位専有面積 30.82m²：19件
上位間取り 1DK：19件

アバンティー2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日田彦山線／南小倉駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『南小倉駅』　JR日豊本線　JR日田彦山線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉北区下到津3丁目6-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    北九州市立到津小学校

  • 中学校区域

    北九州市立板櫃中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アバンティー2の【賃貸】物件情報

アバンティーII
アバンティーII
賃料(管理費)
4.8万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
30.82m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アバンティー2の口コミ・評判

2020年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 閑静な住宅街なので、車の騒音などは全くありません。
徒歩5分程度の場所にコンビニエンスストア (セブンイレブン) や24時間営業のコインランドリーがあるので、一人暮らしには
とてもありがたい立地となっています。
高校や大学が近くにあるため、通学している生徒も多く、治安もいいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット すぐ近くに、細いですが川があり、よく散歩している人を見かけます。
閑静な住宅街ですが、徒歩5分程度で大通りに出ることができるので、危険な雰囲気もありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット インターホンがカメラ付きなので、単身女性にとってはありがたいです。
外観や部屋の内装、キッチンも総合的に落ち着いたデザインなので気に入っています。
屋根付きの駐輪場もあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築2年で入居したので、部屋の中はとてもきれいです。
家賃の割には風呂トイレ別で脱衣所もあり、友人などに話をすると、｢その家賃 (の安さ) でその内装！？｣ と驚かれます。
他の部屋の生活音もほぼ気になることなく快適に過ごせています。
買い物・飲食店充実度 1 メリット コンビニは徒歩5分のところにありますので、ちょっとした買い物をするときには便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校・高校・大学がそれぞれ近所にあります (徒歩10～20分圏内) 。
個人的にお世話になっている歯医者さんは徒歩5分程度のところにあり、非常に腕もいいです。
緊急病院は近くにありませんが、内科・歯科・整骨院などは比較的多くあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 南小倉駅

スズランさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小さな駅ですが、裏からも改札口があり凄く便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、交番、動物病院も近くになり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の目の前に小さな店が多くて凄く便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園もあり、駐車場など多くあるねで便利です。
治安
5 		メリット 近くに交番もあり、治安も悪くないので住む安いです
コストパフォーマンス
5 		メリット 新しいマンションが多く立ってるので、若者には良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2023年8月 南小倉駅

エリナさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 二線だからわかりやすい。エレベーターがある。電車の本数は十分である。
生活利便施設の充実
3 		メリット ザ・ビッグ、ほっともっとなどのお店がある。
飲食店の充実
4 		メリット お惣菜屋さんやパンなどを売っているお店がある。ほっともっとがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園や小学校がある。高校もある。公園もある。
治安
2 		メリット 昼は特に気になるところは無い。特に治安は悪くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が安いのにバストイレが別な家が多く良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2023年4月 南小倉駅

あきさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小倉駅にも2駅で行く事ができ、少し歩くと（５分ほど）バス乗り場もある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 周囲にお店はあまりないが、バスが近い事が最大のメリット
飲食店の充実
2 		メリット 周囲に飲食店はないが、スーパーは徒歩圏内にある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校も多く、また地域の学校に加え、お受験小学校もいくつかあり、ニーズに合った学びができることはメリットである。
治安
5 		メリット 昼間は人通りがどこも多く人目があるところは安心できる
コストパフォーマンス
5 		メリット 中心部からすこし離れているため、家賃は少しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2021年12月 南小倉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 いつもJR九州をご利用いただきありがとうございますというアナウンスが入るのですが、女性の声……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アバンティー2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1DK 東 30.82
2025年1月 1階 1DK 東 30.82
2024年8月 2階 1DK 東 30.82
2023年7月 1階 1DK 東 30.82
2023年3月 2階 1DK 東 30.82

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉北区下到津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南小倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.82～30.82㎡｜30.82㎡ 45,500円｜4,881円/坪
2階～2階 30.82～30.82㎡｜30.82㎡ 46,272円｜4,964円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 30.82～30.82㎡｜30.82㎡ 45,947円｜4,929円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    パークサイド下到津

    住所 福岡県北九州市小倉北区下到津3丁目1番15号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩18分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 547
  • 賃貸

    マーベラス下到津

    マーベラス下到津の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目3番21号
    築年数 2005年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マーベラス下到津 マーベラス下到津 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.77m² 1K 1階 -
    マーベラス下到津 マーベラス下到津 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.77m² 1K 2階 東
    マーベラス下到津 マーベラス下到津 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.77m² 1K 3階 東
    マーベラス下到津 111 マーベラス下到津 111 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.97m² 1K 1階 東
    マーベラス下到津 212 マーベラス下到津 212 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.97m² 1K 2階 東
    マーベラス下到津 306 マーベラス下到津 306 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.7m² 1K 3階 東
    マーベラス下到津 215 マーベラス下到津 215 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.7m² 1K 2階 南
    マーベラス下到津 マーベラス下到津 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.63m² 1K 3階 -
    マーベラス下到津 105 マーベラス下到津 105 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 29.39m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    サクラビル

    住所 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目9番27号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩14分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 709
  • 賃貸

    MOON下到津

    MOON下到津の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目6番9号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩22分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 649
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MOON下到津A棟 205 MOON下到津A棟 205 3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 23.19m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    スタディ小倉ノース

    スタディ小倉ノースの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目7番17号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩23分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Studie　KOKURA　NORTH　(スタディ小倉ノース) 305 Studie　KOKURA　NORTH　(スタディ小倉ノース) 305 4.6万円
    (-円)    		 無 無 27.13m² 1K 3階 北
    Studie　KOKURA　NORTH　(スタディ小倉ノース) 210 Studie　KOKURA　NORTH　(スタディ小倉ノース) 210 4.8万円
    (-円)    		 無 無 29.39m² 1K 2階 東
    Studie KOKURA NORTH（スタディ小倉ノース） 602 Studie KOKURA NORTH（スタディ小倉ノース） 602 5.3万円
    (-円)    		 無 無 31.92m² 1LDK 6階 北
    Studie KOKURA NORTH（スタディ小倉ノース） 701 Studie KOKURA NORTH（スタディ小倉ノース） 701 5.4万円
    (-円)    		 無 無 32.91m² 1LDK 7階 北東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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