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賃貸

アバンティー2

総合評価：

3.0 アクセス数： 413

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

アバンティー2の外観

アバンティー2の外観
アバンティー2の外観
アバンティー2のエントランス
アバンティー2のその他
アバンティー2のその他
アバンティー2のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	45,947円
平均坪単価	＠4,956円
平均m²単価	＠1,499円
上位専有面積	30.82m²：19件
上位間取り	1DK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アバンティー2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日田彦山線／南小倉駅徒歩20分
利用可能路線
『南小倉駅』　JR日豊本線　JR日田彦山線　
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区下到津3丁目6-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
2016年3月
総戸数
8戸
小学校区域
北九州市立到津小学校
中学校区域
北九州市立板櫃中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アバンティー2の【賃貸】物件情報

アバンティーII

賃料(管理費): 4.8万円(3,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 30.82m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 東

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アバンティー2の口コミ・評判

2020年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	閑静な住宅街なので、車の騒音などは全くありません。徒歩5分程度の場所にコンビニエンスストア (セブンイレブン) や24時間営業のコインランドリーがあるので、一人暮らしにはとてもありがたい立地となっています。高校や大学が近くにあるため、通学している生徒も多く、治安もいいです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	すぐ近くに、細いですが川があり、よく散歩している人を見かけます。閑静な住宅街ですが、徒歩5分程度で大通りに出ることができるので、危険な雰囲気もありません。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	インターホンがカメラ付きなので、単身女性にとってはありがたいです。外観や部屋の内装、キッチンも総合的に落ち着いたデザインなので気に入っています。屋根付きの駐輪場もあります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築2年で入居したので、部屋の中はとてもきれいです。家賃の割には風呂トイレ別で脱衣所もあり、友人などに話をすると、｢その家賃 (の安さ) でその内装！？｣と驚かれます。他の部屋の生活音もほぼ気になることなく快適に過ごせています。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	コンビニは徒歩5分のところにありますので、ちょっとした買い物をするときには便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校・高校・大学がそれぞれ近所にあります (徒歩10～20分圏内) 。個人的にお世話になっている歯医者さんは徒歩5分程度のところにあり、非常に腕もいいです。緊急病院は近くにありませんが、内科・歯科・整骨院などは比較的多くあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月南小倉駅

さくさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	小倉駅まで2本なので10分かからず行くことができます。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院や学校は近隣にあり、便利だと思います。
飲食店の充実	3	メリット	テイクアウトのお店が多いので、お弁当などには便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公園や保育園、病院などはあります。てすりやエレベーターは設置されています。
治安	2	メリット	あまり栄えているところではないので、繁華街からは離れています。
コストパフォーマンス	3	メリット	全体的に家賃は安いようです。ファミリー向けの物件でも5万円くらいからあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・328文字）

2023年11月南小倉駅

kさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシーがよくとまっているので帰宅時も便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	学生時代は駅の近くの唐揚げ屋さんによく行っていて、おいしくてよかった。
飲食店の充実	5	メリット	東筑紫高等学校の近くにあるサンドウィッチ屋さんがおいしかった。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに学校は多いので学生は利用しやすいと思う
治安	1	メリット	大通りを通れば多少明るいが全体的に暗いのでメリットはあまりない。
コストパフォーマンス	2	メリット	南小倉周辺は小倉駅近辺より土地や家賃が安い！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年10月南小倉駅

そらさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスも近隣に多いし個人的にすごく利便性がよい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅そばに公園もあるし　飲食店も結構多いので　楽しいです
飲食店の充実	5	メリット	美味しい焼肉　ドーナツ屋もありヘビーユーザー化してます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校がちかくにありますし　病院も大きいとこから個人クリニックもあり便利です
治安	5	メリット	昼間は　治安もよく安心なエリアではないのではと思います
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は結構高いほうだと思うが利便性も踏まえると仕方ないと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年8月南小倉駅

Nさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	市中心部まで二駅と近く、小倉方面へは日豊本線と日田彦山線が使えるのが良い。電車を降りた後、バス停も近く、北九州市内では、比較的利便性が良い地域である。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅前にはコンビニ、スーパーなどの商業施設がないが、二駅の移動で小倉駅で買い物ができることを考えると合格点。
飲食店の充実	3	メリット	カレーの店いーとんなど人気店がある。二駅で小倉駅まで行けばなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校の数が多いので、通学時間も少なくて済みます。
治安	3	メリット	駅近くに交番があります。小倉北警察署も近いので、安心だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安くないですが、小倉駅までの距離が近く、車での移動についても八幡方面へもアクセスが良いことなどを考えると妥当なのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・412文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アバンティー2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1DK	東	30.82
2025年1月	1階	1DK	東	30.82
2024年8月	2階	1DK	東	30.82
2023年7月	1階	1DK	東	30.82
2023年3月	2階	1DK	東	30.82
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北九州市小倉北区下到津の賃料相場青線＝北九州市小倉北区の賃料相場南小倉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北九州市小倉北区下到津の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北九州市小倉北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南小倉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	19	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パークサイド下到津

住所	福岡県北九州市小倉北区下到津3丁目1番15号
交通	JR日豊本線南小倉駅徒歩18分
築年数	1988年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	552

賃貸

マーベラス下到津

住所	福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目3番21号
築年数	2005年3月
階建て	地上5階建
総戸数	60戸

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マーベラス下到津	3.3万円 (3,000円)	無	無	24.77m²	1K	1階	-
	マーベラス下到津	3.3万円 (3,000円)	無	無	24.77m²	1K	2階	東
	マーベラス下到津	3.3万円 (3,000円)	無	無	24.77m²	1K	3階	東
	マーベラス下到津 111	3.3万円 (3,000円)	無	無	24.97m²	1K	1階	東
	マーベラス下到津 212	3.3万円 (3,000円)	無	無	24.97m²	1K	2階	東
	マーベラス下到津 306	3.3万円 (3,000円)	無	無	24.7m²	1K	3階	東
	マーベラス下到津 216	3.3万円 (3,000円)	無	無	24.7m²	1K	2階	南
	マーベラス下到津	3.3万円 (3,000円)	無	無	24.63m²	1K	3階	-
	新着マーベラス下到津 105	3.7万円 (3,000円)	無	無	29.39m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月16日
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賃貸

サクラビル

住所	福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目9番27号
交通	JR日豊本線南小倉駅徒歩14分
築年数	1984年9月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	716

賃貸

MOON下到津

住所	福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目6番9号
交通	JR日豊本線南小倉駅徒歩22分
築年数	2013年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	657

賃貸

スタディ小倉ノース

住所	福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目7番17号
交通	JR日豊本線南小倉駅徒歩23分
築年数	2018年8月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Studie　KOKURA　NORTH　(スタディ小倉ノース) 305	4.6万円 (-円)	無	無	27.13m²	1K	3階	北
	Studie　KOKURA　NORTH　(スタディ小倉ノース) 210	4.8万円 (-円)	無	無	29.39m²	1K	2階	東
	Studie KOKURA NORTH（スタディ小倉ノース） 508	4.8万円 (-円)	無	無	29.24m²	1K	5階	南東
	Studie KOKURA NORTH（スタディ小倉ノース） 202	5.1万円 (-円)	無	無	31.92m²	1LDK	2階	北東
	Studie KOKURA NORTH（スタディ小倉ノース） 602	5.3万円 (-円)	無	無	31.92m²	1LDK	6階	北
	Studie KOKURA NORTH（スタディ小倉ノース） 701	5.4万円 (-円)	無	無	32.91m²	1LDK	7階	北東
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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